北京國管公積金貸款額度上限是多少

時(shí)間：2024-06-14 22:51:17 公積金我要投稿

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北京國管公積金貸款額度上限是多少

　　只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。接下來由小編為大家整理出北京國管公積金貸款額度上限是多少，希望大家喜歡！

北京國管公積金貸款額度上限是多少

　　北京國管公積金貸款額度上限是多少篇1

　　1、首套房貸款最高額度：120萬元。

　　2、二套房貸款最高額度：60萬元。

　　3、根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)有關(guān)問題的通知》（國機(jī)房資〔2019〕1號），首套住房貸款最高額度為120萬元，執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率；二套住房貸款最高額度為60萬元，貸款利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的1。1倍。

　　4、住房公積金個(gè)人貸款具體額度在北京住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度內(nèi)，以住房公積金個(gè)人賬戶余額為基礎(chǔ)，結(jié)合貸款成數(shù)、還款能力、繳存時(shí)間、配偶繳存情況、個(gè)人征信情況，以及存貸比調(diào)節(jié)系數(shù)等因素綜合確定，購買首套自住住房的，個(gè)人賬戶余額不足7萬元的按7萬元計(jì)算；購買二套住房的，個(gè)人賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算；購買政策性住房的，不受此規(guī)定限制。

　　5、借款申請人及其配偶在申請貸款前2年內(nèi)，其他貸款（不含助學(xué)貸款）逾期連續(xù)達(dá)到3至5期的，其貸款最高額度在北京住房公積金管理委員會(huì)公布的貸款最高額度基礎(chǔ)上下調(diào)20%。即首套住房的貸款最高額度為96萬元，二套住房的貸款最高額度48萬元。

　　一、公積金貸款額度怎么計(jì)算？

　　要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:

　　按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的.，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；

　　二、公積金貸款額度具體是多少

　　按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

　　北京國管公積金貸款額度上限是多少篇2

　　借款申請人購買首套自住住房的貸款最高額度為120萬元，購買第二套住房的，貸款最高額度為60萬元。

　　住房公積金個(gè)人貸款具體額度在北京住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度內(nèi)，以住房公積金個(gè)人賬戶余額為基礎(chǔ)，結(jié)合貸款成數(shù)、還款能力、繳存時(shí)間、配偶繳存情況、個(gè)人征信情況，以及存貸比調(diào)節(jié)系數(shù)等因素綜合確定：

　　①購買首套自住住房的，個(gè)人賬戶余額不足7萬元的按7萬元計(jì)算;

　　②購買二套住房的，個(gè)人賬戶余額不足2萬元的'按2萬元計(jì)算;

　　③購買政策性住房的，不受此規(guī)定限制。

　　特別提示：借款申請人及其配偶在申請貸款前2年內(nèi)，其他貸款(不含助學(xué)貸款)逾期連續(xù)達(dá)到3至5期的，其貸款最高額度在北京住房公積金管理委員會(huì)公布的貸款最高額度基礎(chǔ)上下調(diào)20%。

　　即首套住房的貸款最高額度為96萬元，二套住房的貸款最高額度48萬元。

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