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重慶公積金貸款辦理流程
住房公積金是一項(xiàng)政策性、互助性的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，具有明顯的職工福利性。下面是小編為大家整理重慶公積金貸款辦理流程的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
重慶公積金貸款辦理流程
一、按揭貸款：
1、貸款申請(qǐng)人備齊材料；
2、在評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理房屋評(píng)估；
3、在公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)；
4、審核時(shí)間：10個(gè)工作日；
5、審核通過(guò)的簽訂借款合同；
6、在登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)（所需時(shí)間以登記機(jī)關(guān)公布為準(zhǔn)）；
7、在登記機(jī)關(guān)辦理抵押手續(xù)（所需時(shí)間以登記機(jī)關(guān)公布為準(zhǔn)）；
8、抵押手續(xù)辦妥，資料交回貸款受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行放款審核；
9、放款時(shí)限：10個(gè)工作日
10、銀行發(fā)放貸款。
二、商轉(zhuǎn)公：
1、貸款申請(qǐng)人備齊材料；
2、在評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理房屋評(píng)估；
3、在公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)；
4、審核時(shí)間：10個(gè)工作日；
5、審核通過(guò)的簽訂借款合同；
6、在登記機(jī)關(guān)辦理解押手續(xù)（所需時(shí)間以登記機(jī)關(guān)公布為準(zhǔn)）；
7、在登記機(jī)關(guān)辦理抵押手續(xù)（所需時(shí)間以登記機(jī)關(guān)公布為準(zhǔn)）；
8、抵押手續(xù)辦妥，資料交回貸款受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行放款審核；
9、放款時(shí)限：10個(gè)工作日
10、銀行發(fā)放貸款。
重慶公積金貸款條件
一、貸款條件
住房公積金貸款對(duì)象為申請(qǐng)貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金（含異地繳存的非“三無(wú)”人員），在我市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)自有住房，具有完全民事行為能力的個(gè)人。
二、具體條件
（一）一手房按揭貸款
異地繳存住房公積金的購(gòu)房職工
繳存住房公積金的購(gòu)房職工
（二）二手房按揭貸款
申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
1、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)；
2、具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；
3、個(gè)人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期以上（含3期）累計(jì)逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，原則上不予通過(guò)貸款審批；
4、有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)二手住房的真實(shí)交易行為，有合法有效的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》；
5、所購(gòu)房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》），可在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行自由交易；
6、已為該套房屋辦理房屋價(jià)值評(píng)估手續(xù)；
7、同意用所購(gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保；
8、已與售房人簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，并有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格20%（含）以上的自籌購(gòu)房資金；
9、借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額；
10、住房公積金中心規(guī)定的其他條件。
（三）一手房置換抵押貸款（商轉(zhuǎn)公）
1、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)；
2、具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；
3、個(gè)人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期以上（含3期）累計(jì)逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，原則上不予通過(guò)貸款審批；
4、有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)一手住房的真實(shí)交易行為，已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個(gè)人住房抵押貸款，處于正常還款中；
5、所購(gòu)房屋已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》）；
6、有印章齊備且合法有效的《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、商業(yè)性《借款合同》、抵押登記手續(xù)；
7、同意用所購(gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保；
8、借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額；
9、住房公積金中心規(guī)定的其他條件。
（四）二手房置換抵押貸款（商轉(zhuǎn)公）
1、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)；
2、具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；
3、個(gè)人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期以上（含3期）累計(jì)逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，原則上不予通過(guò)貸款審批；
4、有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)二手住房的真實(shí)交易行為，已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個(gè)人住房抵押貸款，處于正常還款中；
5、所購(gòu)房屋已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》）；
6、有印章齊備且合法有效的《重慶市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、商業(yè)性《借款合同》、抵押登記手續(xù)；
7、已經(jīng)為該套房屋辦理房屋價(jià)值評(píng)估手續(xù)；
8、并同意用所購(gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保；
9、借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額；
10、借款申請(qǐng)人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》（報(bào)告有效期3個(gè)月，公積金中心征信協(xié)查開(kāi)通后不再收取）；
11、住房公積金中心規(guī)定的其他條件。
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