中山公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)

中山公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)

　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。下面是小編為大家整理中山公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　一、中山公積金貸款上限是多少

　　上限最高50萬(wàn)。

　　按中山市的公積金貸款額度規(guī)定：

　　（1）每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現(xiàn)定為35萬(wàn)元。多名公積金繳存人共同購(gòu)買(mǎi)一套住房而同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的，可累加各自的可貸額度，購(gòu)買(mǎi)單套住房最高可申請(qǐng)90萬(wàn)元。車(chē)庫(kù)車(chē)位貸款最高可申請(qǐng)7。5萬(wàn)元（借款人必須在擬購(gòu)車(chē)庫(kù)車(chē)位所在的小區(qū)內(nèi)購(gòu)有自住住房）。

　�。�2）別墅、聯(lián)排別墅、單家獨(dú)戶(hù)式住宅不接受公積金住房貸款申請(qǐng)；現(xiàn)房（已取得房地產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)）樓齡超過(guò)30年的不接受公積金住房貸款申請(qǐng)，如果是混合結(jié)構(gòu)的樓齡超過(guò)20年的不接受公積金住房貸款申請(qǐng)。

　�。�3）月還本息額度不超過(guò)申請(qǐng)人收入的50%。

　�。�4）最高貸款度、首付比例及貸款年限由中山市住房公積金管理委員會(huì)制定，并隨國(guó)家政策調(diào)整而調(diào)整。

　　中山公積金貸款額度從35萬(wàn)元降到30萬(wàn)元，兩名共同申請(qǐng)人貸款額度為50萬(wàn)元；公積金貸款利率上浮10%；公積金貸款僅限建筑面積144平方米以?xún)?nèi)或套內(nèi)面積120平方米以?xún)?nèi)的普通住房。

　　二、公積金貸款年限

　　貸款期限30年

　　房齡+貸款年限的最大值30年

　　借款人年齡+貸款年限最大值65年

　　三、公積金貸款利率：

　　住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4。00%，貸款期限在5年以上的年利率為4。50%。貸款期限在1年以?xún)?nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。

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