邯鄲公積金貸款額度

時(shí)間：2024-07-24 00:45:08 公積金我要投稿

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邯鄲公積金貸款額度

　　住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。以下是小編為大家整理的邯鄲公積金貸款額度，希望對大家有所幫助！

邯鄲公積金貸款額度

　　邯鄲公積金貸款額度

　　邯鄲市住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度為60萬元。

　　其他不足60萬公積金貸款額度的按以下條件計(jì)算后取最小值（以千元為單位計(jì)算）：

　　（一）最高貸款比例。商品房貸款比例不超過總房款的80%；二手房貸款比例不超過總房款的60%。

　　（二）每月償還貸款的本息和不超過家庭月總收入的50%。

　　（三）貸款額度不超過總房款減去已付房款的數(shù)額。

　　（四）最高貸款額度不得超過：借款人夫妻雙方正常繳存年限（連續(xù)繳存月數(shù)/12）x6萬元+（借款人月繳存額x連續(xù)繳存月份+配偶月繳存額x連續(xù)繳存月份）x10元。

　　貸款條件

　　1、申請公積金貸款時(shí)申請人單位和本人住房公積金開戶且逐月足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上，其個(gè)人和所在單位住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

　　2、申請人有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。

　　3、申請人是購房人本人，已簽訂合法有效的房屋買賣合同，，并按規(guī)定比例交納首付購房款。首套房首付購房款比例不低于30%;被管理中心認(rèn)定為第二套房的，首付購房款比例不低于50%。

　　4、借款人所購商品房的開發(fā)企業(yè)與公積金中心已簽訂《個(gè)人住房公積金貸款合作協(xié)議書》。

　　5、申請人夫妻雙方均無未償清的公積金貸款。

　　6、申請人無配偶或配偶無穩(wěn)定職業(yè)的，須有穩(wěn)定職業(yè)的第三人為其提供擔(dān)保，擔(dān)保人承擔(dān)償還貸款連帶責(zé)任。

　　7、異地繳存住房公積金的，須有我市常住戶口且在異地連續(xù)正常繳存社保6個(gè)月(含)以上。

　　8、申請人應(yīng)具備管理中心要求的其他貸款條件。

　　另：所購二手房的房齡不超過15年（含）。

　　邯鄲住房公積金繳存指南

　　繳存比例

　　2021年邯鄲公積金繳存比例

　　住房公積金繳存比例標(biāo)準(zhǔn)按職工上年度月工資額的5%至12%繳交。

　　繳存基數(shù)

　　2021年度邯鄲住房公積金繳存基數(shù)上限為17139元；

　　2021年度邯鄲住房公積金繳存基數(shù)下限

　　(1)邯鄲市市轄(含叢臺(tái)區(qū)、邯山區(qū)、復(fù)興區(qū)、峰峰礦區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、馬頭生態(tài)工業(yè)城)及磁縣(含漳河生態(tài)科技園區(qū))、冀南新區(qū)、武安市區(qū)域內(nèi)職工最低繳存基數(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為1790元;

　　(2)永年區(qū)、肥鄉(xiāng)區(qū)、成安縣、臨漳縣、曲周縣、雞澤縣、邱縣、涉縣區(qū)域內(nèi)職工最低繳存基數(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為1680元;

　　(3)魏縣、大名縣、廣平縣、館陶縣區(qū)域內(nèi)職工最低繳存基數(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為1580元。

　　繳存額度

　　2021年度邯鄲住房公積金月繳存額度范圍

　　(1)邯鄲市市轄(含叢臺(tái)區(qū)、邯山區(qū)、復(fù)興區(qū)、峰峰礦區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、馬頭生態(tài)工業(yè)城)及磁縣(含漳河生態(tài)科技園區(qū))、冀南新區(qū)、武安市區(qū)域內(nèi)職工與單位合計(jì)：180元≤繳存額≤3992元；

　　(2)永年區(qū)、肥鄉(xiāng)區(qū)、成安縣、臨漳縣、曲周縣、雞澤縣、邱縣、涉縣區(qū)域內(nèi)職工與單位合計(jì)：168元≤繳存額≤3992元；

　　(3)魏縣、大名縣、廣平縣、館陶縣區(qū)域內(nèi)職工與單位合計(jì)：158元≤繳存額≤3992元。

　　住房公積金貸款額度如何確定

　　住房公積金管理中心依據(jù)借款人繳存住房公積金情況、年齡、資信、申請貸款年限，以及擔(dān)保因素和實(shí)際償還能力確定，一般有以下限制條件：

　　1、個(gè)人住房公積金最高貸款額度為20萬元，夫妻雙方均繳存公積金的，可上浮最高至30萬元。

　　2、貸款人月還款額不超過家庭月收入的50%。

　　3、除以上條件外，還要同時(shí)滿足以下條件：

　　(1)新房不超過所購買住房全部價(jià)款的70%;

　　(2)二手房以契稅發(fā)票為準(zhǔn)，不得超過計(jì)稅金額的70%;

　　(3)拆遷還原房被拆房屋作為首付款，所貸金額不得超過總房價(jià)的70%;

　　(4)自建房不超過市場價(jià)值的50%;

　　(5)房屋裝修貸款最高額度為8萬元，但不得超過房屋市場價(jià)值的50%;

　　(6)建筑面積在90m2以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房貸款額度可達(dá)房價(jià)的80%。

　　4、貸款期限：公積金貸款期限，最長不超過30年，借款人貸款時(shí)接近退休年齡，貸款期限所在法定退休年齡基礎(chǔ)上再延長五年，患有重大疾病或在高危崗位上工作的除外。

　　除此之外，在申請辦理住房公積金貸款時(shí)，注意事項(xiàng)還有以下這些：

　　(1)辦理公積金貸款，申請人必須連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金，且申請公積金貸款時(shí)，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款）。

　　(2)公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式：（當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額）×2；法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年。

　　(3)目前住房公積金最高限額，各地方不同，問咨詢購房所在地的住房公積金中心。

　　住房公積金貸款額度，大家在進(jìn)行申請之前，切記了解清楚當(dāng)?shù)氐年P(guān)于住房公積金貸款的相關(guān)法律法規(guī)。尤其需要注意的是，在購買房時(shí)，某些黑房屋中介會(huì)鼓勵(lì)慫恿您使用商業(yè)貸款，因?yàn)樯虡I(yè)貸款審核速度相對于住房公積金貸款審核更快，但是若是您不著急，還是選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的住房公積金貸款較為劃算。

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