以前買房沒有公積金現(xiàn)在能辦理嗎

以前買房沒有公積金現(xiàn)在能辦理嗎

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。以下是小編為大家整理的以前買房沒有公積金現(xiàn)在是否能辦理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　以前買房沒有公積金現(xiàn)在能辦理嗎

　　買房時(shí)如果全款的話，現(xiàn)在就不能辦理公積金貸款了，如果是辦理商業(yè)貸款的話，商業(yè)貸款合同簽訂后是否可以更改成住房公積金貸款能否辦理需要了解所在地銀行有支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的政策。

　　申請(qǐng)條件

　　（一）商業(yè)性個(gè)人住房貸款為購買、建造自住房貸款；

　　（二）按照借款合同約定商業(yè)性個(gè)人住房貸款尚未到期，且無逾期現(xiàn)象；

　　（三）商業(yè)性個(gè)人住房貸款銀行屬于市住房公積金管理中心委托貸款的工、農(nóng)、中、建四家所屬銀行之一；

　　（四）商轉(zhuǎn)公貸款額度和期限不超過《貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的最高上限；

　　（五）前后貸款抵押物需為同一抵押物；

　　（六）借款人符合《貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他相關(guān)條件。

　　所需資料原件及復(fù)印件

　　（一）申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的購房合同、購房發(fā)票；

　　（二）商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款合同；

　　（三）申請(qǐng)人上月末商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額書面證明；

　　（四）商業(yè)性個(gè)人住房貸款抵押《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書》或《宣城市房地產(chǎn)抵押登記證明書》；

　　（五）申請(qǐng)人及其配偶身份證、結(jié)婚證、戶口本等有效證件；

　　（六）市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

　　申請(qǐng)程序

　　（一）申請(qǐng)人持上述資料到市住房公積金管理中心或所屬縣市管理部（以下簡(jiǎn)稱中心）申請(qǐng)；

　　（二）中心審查后符合條件的，發(fā)給住房公積金貸款文本；

　　（三）申請(qǐng)人按要求備齊相關(guān)資料，連同填寫完整的貸款文本一起交中心；

　　（四）中心審核后準(zhǔn)予貸款的，確定貸款額度、年限、利率和抵押方式，并簽發(fā)《宣城市住房公積金個(gè)人住房委托貸款通知書》；

　　（五）申請(qǐng)人持委托貸款通知書和相關(guān)資料到委托銀行簽訂住房公積金借款合同和抵押合同；

　　（六）申請(qǐng)人持住房公積金借款合同和抵押合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押變更登記或抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記；

　　（七）中心憑住房公積金借款合同和抵押權(quán)人變更登記憑證簽發(fā)轉(zhuǎn)賬支票，用于歸還申請(qǐng)人所欠的商業(yè)性個(gè)人住房貸款本金。

　　貸款額度、期限、利率

　　（一）貸款額度為商業(yè)性個(gè)人住房貸款所剩余額，精確到“分”；

　　（二）貸款期限為商業(yè)性個(gè)人住房貸款所剩貸款期限，精確到“日”；

　　（三）貸款利率按中國(guó)人民銀行住房公積金貸款利率執(zhí)行。

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