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公租房住滿5年后怎么辦
公租房租滿5年后該怎么辦呢？有以下兩種方式：第一、可以申請(qǐng)續(xù)租；第二、可以購(gòu)買(mǎi)。以下小編為大家整理了公租房住滿5年后的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
公租房住滿5年后怎么辦？可以買(mǎi)嗎？
公租房住滿5年后可以繼續(xù)申請(qǐng)租房。經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。公租房租滿5年可交易未來(lái)幾年，重點(diǎn)加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購(gòu)房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房數(shù)量建設(shè)。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。
公租房住滿5年后能買(mǎi)斷嗎？
可以，保障性住房分為經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房和限價(jià)房。經(jīng)濟(jì)適用房和現(xiàn)價(jià)房購(gòu)買(mǎi)五年后才可以買(mǎi)賣(mài)，具有產(chǎn)權(quán)，但是需要取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后，并且滿5年后由政府優(yōu)先回購(gòu)，政府不能回購(gòu)的，需要你把當(dāng)時(shí)優(yōu)惠的土地出讓金先交，就可以上市交易了另兩類沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。
法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
公租房住滿5年后多少錢(qián)？
公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買(mǎi)改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買(mǎi)購(gòu)自住。購(gòu)買(mǎi)時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢(qián)，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢(qián)。
公租房不可以上市買(mǎi)賣(mài)，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。
購(gòu)買(mǎi)公租房?jī)r(jià)格：
1、公租房的定價(jià)是：不超過(guò)周邊同質(zhì)量同面積出租房房?jī)r(jià)的60%。
2、根據(jù)地理位置不同，公租房的價(jià)格也不同。具體的話，要按照當(dāng)?shù)毓夥克雠_(tái)的價(jià)格，來(lái)做參考。
3、承租人租賃公租房滿5年后可以購(gòu)買(mǎi)公租房。租住公租房滿5年后可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)公租房，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，可以按成本價(jià)＋利息購(gòu)買(mǎi)自住。購(gòu)買(mǎi)后后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進(jìn)行交易，要賣(mài)只能按購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格賣(mài)給政府，政府會(huì)付活期利息。
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