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杭州公租房可以買下來嗎
公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。以下是小編為大家整理杭州公租房可以買下來相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
杭州公租房可以買下來嗎
政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購買。公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購買購自住。購買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房價(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。
根據(jù)《杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法》第十六條規(guī)定，公共租賃住房在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，須報(bào)住保房管部門備案。成幢公共租賃住房原則上按幢辦理產(chǎn)權(quán)登記。嚴(yán)禁改變公共租賃住房性質(zhì)，變相出售或違規(guī)使用。《杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法》公共租賃住房實(shí)行公開配租制度。根據(jù)房源分布情況和申請(qǐng)人情況，按下列原則實(shí)行配租：
（一）單人戶申請(qǐng)家庭可申請(qǐng)非成套住房或成套住房中的一部分或小套型成套住房；
（二）兩人戶申請(qǐng)家庭可申請(qǐng)成套一居室住房；
（三）三人（含）以上戶申請(qǐng)家庭可申請(qǐng)成套二居室住房。
非本地戶籍申請(qǐng)人的配偶、父母及子女不符合申請(qǐng)條件的，不認(rèn)定為申請(qǐng)家庭人口數(shù)。
購買公租房需要注意的問題有哪些？
1、公租房選房應(yīng)該注意：交通便捷問題。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū)，不超過可接受的時(shí)間并且有保障，一家兩三口人都有些要求時(shí)，應(yīng)盡可能多的照顧到，并考慮將來可能的變化情況，如工作調(diào)動(dòng)、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等原因，盡量都不要離的太遠(yuǎn)，否則會(huì)對(duì)生活造成不便。
2、客廳、臥室的位置布置要要合理：客廳以聚財(cái)為好，太狹窄了不利聚財(cái)。臥室影視具有重組日照和良好通風(fēng)的私密空間，休息的好壞，直接影響到一個(gè)人的第二天工作效率。戶型布局中講究“前廳后臥”。客廳是招待客人、家人休閑、聚集之所，不應(yīng)成為“四通八達(dá)”的過道，應(yīng)具有獨(dú)立性、完整性，形狀上也不宜過分狹長。
3、樓屋的選擇。通常人們把1－3層稱低層、3－7層為多層、8－12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便而且給生活帶來一種新的高度。根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。
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