公租房可以交易嗎

時間：2024-08-19 23:17:38 公租房我要投稿

公租房可以交易嗎

　　有些人都覺得房價實在太高，努力了一輩子，并不一定能夠買得起房子，因此很多人們都去買比較便宜的公租房。接下來小編為大家整理公租房可不可以交易的相關介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

公租房可以交易嗎

　　一、公租房可以交易嗎？

　　單純公租房，是不允許買賣的，因為產權屬于國家，個人是承租，就像你租住他人住房，住多久，這房子也不是你的，你沒有權利賣掉，當然公租房現在正在進行改革，部分地區部分房源可以進行買賣。

　　公共租賃住房不是歸個人，而是由政府或公共機構，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　二、公租房以后能買嗎

　　１、公租房出售的原因是，目前租金太低，連續出租１５年才能收回成本，為杜絕有人倒賣房源，管理辦法將規定租滿５年才能買，買后５年才能賣

　　２、具體來說，符合公租房保障條件且已納入公租房實物保障范圍的城鎮中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買，目前公租房可買全部產權，也可買部分產權，如果購買部分產權，保障對象出資所占份額一般不低于總房價的５０％。

　　３、如果購買的是部分產權，那么，首次購買部分產權后的５年內，可按原價繼續購買剩余的產權份額；超過５年，房價要重新核定。

　　４、價格方面，公租房出售價格參照周邊同地段、同品質普通商品住房銷售價格確定，并給予一定的價格優惠。優惠后均價不得低于同地段、同品質普通商品住房銷售均價的８０％。政府部門還可以根據樓層、朝向等因素適當設置樓層差價。

　　５、出售公租房的收入，將被用在公租房建設、運營管理維護等支出。公租房出售后，５年內不得上市交易。如果買房人想把這套房子賣掉，需在５年后向當地住房保障主管部門申請。如果購房者買的是部分產權的公租房，５年后房子，共有人按比例獲取收益。

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