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太原辦理租賃房屋登記的流程
房屋租賃登記備案？很多人可能對這個詞不陌生，但是卻不一定知道什么是房屋租賃登記備案。那么，對于房屋租賃當事人來說，如何辦理房屋租賃登記備案？下面是小編幫大家整理的太原辦理租賃房屋登記的流程，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
太原辦理租賃房屋登記的流程
（一）關注“山西公安”微信公眾號，實名注冊后根據系統提示填報信息，拍照上傳申請材料。
（二）公安機關對申報信息及申請材料進行預受理審核。申報信息、審批進度、辦理通知等相關信息將會通過“山西公安”微信公眾號告知，也可在微信公眾號“個人中心”查詢審批進度、在辦業務等。需申報人配合的，將會電話通知，請保持通訊暢通。
（三）現場核驗材料及辦理。申報人收到微信公眾號推送的辦理通知后，持申請材料原件及復印件前往房屋所在地派出所現場核驗材料，符合辦理條件，材料齊全的，當場辦理。
太原辦理租賃房屋登記的材料：
出租人居民身份證；
單位房屋出租的，須持單位介紹信。
如何辦理房屋租賃登記備案？
由于房屋租賃登記備案屬于一項行政程序性工作，所以各地在具體的辦理時間、辦理地點等方面存在差異，我們在此提供天津市房屋租賃登記本案的程序供大家參考。
（一）辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋租賃管理辦法》（建設部令1995年第42號）；《天津市房屋租賃管理規定》（市人民政府令2004年第72號）；《天津市房屋租賃登記備案程序》（津房管[2004]296號）。
（二）辦事須知
1、本市行政區域內的房屋租賃，房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方應當自房屋租賃（轉租）合同簽訂或者變更之日起30內，到區、縣房地產管理局辦理登記備案手續，領取《天津市房屋租賃登記備案證明》。
2、辦理房屋租賃登記備案應提交下列材料：
（1）房屋租賃（轉租）合同。
（2）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明（原件及復印件）。
（3）房屋租賃雙方當事人的身份證明（原件及復印件）。
（4）出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；出租商住兩用樓的底商用于餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經營活動的，提供房屋相鄰關系人書面同意的證明；出租在建房屋的，提供商品房銷售許可證。（原件及復印件）
（5）公有房屋轉租的，提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議；其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明。（原件及復印件）
（6）出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明（原件及復印件）。
（三）辦事程序
1、申請。房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方向區、縣房地產管理局提出申請，填寫《天津市房屋租賃登記備案申請表》。
2、受理。申請人提交材料齊全的，當場受理，并出具“申請受理通知書”。申請人提交材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，并出具“補正告知單”。
3、審查。審查申請人提交的材料，材料齊全符合條件的，在《房屋租賃合同》或者《房屋轉租合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《天津市房屋租賃登記備案證明》。不符合條件的，說明理由，書面告知補正事項。
（四）辦理時限
自受理申請之日起5個工作日內辦結。
如何進行房屋租賃登記
1、進行房屋租賃登記的流程如下：
（1）、在合同訂立后三十日內，向房地產主管部門辦理房屋租賃登記備案；
（2）、提交房屋租賃合同、當事人身份證明、房屋所有權證書等材料；
（3）、符合要求的，開具房屋租賃登記備案證明。
2、法律依據：
根據《商品房屋租賃管理辦法》第十五條規定，辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
（一）房屋租賃合同；
（二）房屋租賃當事人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；
（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
民法典對租房合同怎么規定的
1、租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
2、《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同主要條款與示范文本合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
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