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租房租金要交個人所得稅嗎
在實際生活中，個人所得稅是調整征稅機關與自然人、居民、非居民人之間，在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。那么，租房租金要交個人所得稅嗎？以下小編為大家整理了租房租金要交個人所得稅嗎的詳細內容，希望對大家有所幫助！
一、租房租金要交個人所得稅嗎
首先租房收入個人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。
其次租房收入個人所得稅是按照房租收入交稅的具體如下：
1、對于企業出租房屋而言，應并入其他收入一并交納企業所得稅。
2、對個人而言，應交納個人所得稅：
每月（次）收入不超過4000元時：應納個人所得稅額＝[每月（次）收入額－準予扣除項目－修繕費用-800]×20%
每月（次）收入超過4000元時：應納個人所得稅額＝[每月（次）收入額－準予扣除項目－修繕費用]×（1-20%）×20%準予扣除項目包括交納的營業稅、房產稅、印花稅等；
如果是出租居民住用房，稅率為10%；
修繕費用一月（次）最多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續扣，扣完為止。
二、相關擴展資料有哪些
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。
在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
（一）房屋租賃合同；
（二）房屋租賃當事人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；
（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：
（一）申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式；
（二）出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；
（三）不屬于本辦法第六條規定不得出租的房屋。
申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。
如何計算個人所得稅？
個人所得稅的征稅項目
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應納個人所得稅：
一、工資、薪金所得；
二、個體工商戶的生產、經營所得；
三、對企事業單位的承包經營、承租經營所得；
四、勞務報酬所得；
五、稿酬所得；
六、特許權使用費所得；
七、利息、股息、紅利所得；
八、財產租賃所得；
九、財產轉讓所得；
十、偶然所得；
十一、經國務院財政部門確定征稅的其他所得。
個人所得稅的稅率：
一、工資、薪金所得，適用超額累進稅率，稅率為百分之三至百分之四十五。
二、個體工商戶的生產、經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率
三、稿酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十，并按應納稅額減征百分之三十。
四、勞務報酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。對勞務報酬所得一次收入畸高的，可以實行加成征收，具體辦法由國務院規定。
五、特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
個人所得稅各項目的具體計算方法
一：工資
工資應繳稅=[稅前薪資總額-社會保險和住房公積金的個人繳納部分-費用扣除標準（3500元，外籍4800元）]x稅率-速算扣除數
二：全年一次性獎金
納稅人取得全年一次性獎金，應單獨作為一個月工資、薪金所得計算納稅。即先將雇員當月內取得的全年一次性獎金，除以12個月，按其商數確定適用稅率和速算扣除數。
三：勞務報酬
勞務報酬收入應稅額=應稅所得額x20%，對于一次性收入高于20000元的，加成征收
四：稿酬
每次收入不超過4000的，減去800元；每次收入4000以上的，具體的計算是：應納稅所得額x稅率x（1-30%）
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