武漢房產證加名字需要哪些手續

時間：2024-07-07 14:53:17 綜合指南我要投稿

武漢房產證加名字需要哪些手續

　　是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。以下是小編為大家整理武漢房產證加名字需要哪些手續相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

武漢房產證加名字需要哪些手續

　　婚后房產證上加名字

　　夫妻婚后購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。

　　婚前房產證上加名字

　　房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。

　　辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

　　無貸房產證加妻子、子女、父母名字。

　　(1)需要帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件，然后去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。

　　(2)所需費用為：110元手續費，25元籍圖費、5元貼花費。一般順利的話，大概20天左右可以拿到房產證。

　　有貸款房產證加名字。

　　(1)這種情況首先要去銀行辦理抵押手續變更，辦理所需要的費用為：除了110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元

　　(2)如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。

　　還有一種是沒直系血緣關系的房產證加名字。

　　(1)這樣情況會復雜很多，因為這將視被為房屋買賣，就相當于你是賣方。

　　(2)需要交如下費用：交易服務費：3元/平米、營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)、個人所得稅：房屋總價×1%。

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