城鎮土地使用稅的征收

城鎮土地使用稅的征收

　　納稅義務人：土地使用稅由擁有土地使用權的單位和個人繳納。擁有土地使用權的單位和個人，不在土地所在地的，由代管人或實際使用人繳納;土地使用權屬尚未確定，或權屬糾紛末解決的，由實際使用人繳納;土地使用權共有的，由共有各方分別繳納;在征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用人繳納。

　　征收范圍：土地使用稅的征收范圍為城市(包括市區和郊區)、縣城、建制鎮(含所屬村屯)和工礦區征收。凡在上述范圍內的土地，不論是屬于國家所有還是集體所有，都是土地使用稅的征稅對象。其中，“城市”是指經國務院批準設立的市;“縣城”是指縣人民政府所在地;“建制鎮”是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮;“工礦區”是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批準。

　　計稅依據：土地使用稅按納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。土地使用權共有的各方，應按其實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用共有使用權土地上的多層建筑，對納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計算征收土地使用稅。

　　優惠政策：按照《條例》和黑龍江省《實施辦法》規定，以下土地免繳城鎮土地使用稅：國家機關、人民團體、軍隊的辦公和公務土地;由國家財政部門撥付事業經費的單位的本身業務土地(不包括實行自收自支、自負盈虧的事業單位);宗教寺廟、公園、名勝古跡的供公共參觀游覽的用地、管理單位辦公的用地、舉行宗教儀式的用地、寺廟內的宗教人員生活用地;市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;直接從事種植、養殖、飼養的專業用地(不包括農副產品加工場地和生活、辦公用地);經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，以土地管理機關開具的證明文件為依據，經市、縣地方稅務機關審核，從使用的月份起免征5年土地使用稅;由財政部門另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

　　納稅期限：我市城鎮土地使用稅納稅申報期限是：年應納稅額在一千元以下的(含一千元)每半年繳納一次，征期為每年二、八月的十日前繳納;年應納稅額在一千元以上的，每季繳納一次，征期為每年二、五、八、十一月的十日前繳納。

　　哈爾濱市城鎮土地使用稅征收標準：自2011年1月1日起，我市土地使用稅征收標準調整為：

　　(1)市區城鎮土地使用稅土地等級稅額標準一覽表

　　(2)雙城等三個縣級市土地使用稅土地等級稅額標準一覽表

　　(3)巴彥等七個縣土地使用稅土地等級稅額標準一覽表

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