房地產(chǎn)公司章程

時(shí)間：2024-07-05 04:57:13 公司章程我要投稿

房地產(chǎn)公司章程

　　公司章程，是指公司依法制定的、規(guī)定公司名稱、住所、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)管理制度等重大事項(xiàng)的基本文件，也是公司必備的規(guī)定公司組織及活動(dòng)基本規(guī)則的書(shū)面文件。以下是小編精心整理的房地產(chǎn)公司章程，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

房地產(chǎn)公司章程

　　本公司是依照《中華人民共和國(guó)公司法》設(shè)立的有限責(zé)任公司。為規(guī)范本公司的組織行為，保護(hù)公司股東的正當(dāng)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)制定本章程。本章程為本公司行為準(zhǔn)則，公司全體股東和員工必須嚴(yán)格遵守。

　　第一條、公司名稱和住所

　　公司名稱：XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　公司住所：

　　第二條、公司經(jīng)營(yíng)范圍

　　經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。

　　第三條、公司注冊(cè)資本

　　公司注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元人民幣(首期認(rèn)繳200萬(wàn)元人民幣)。

　　第四條、股東的名稱或姓名

　　本公司由4名股東共同投資組建，股東的有關(guān)事項(xiàng)如下：

　　1、股東姓名：XXX

　　身份證號(hào)碼：XXX

　　住所：XXX

　　2、股東姓名：XXX

　　身份證號(hào)碼：XXX

　　住所：XXX

　　3、股東姓名：股東姓名：XXX

　　身份證號(hào)碼：XXX

　　住所：XXX

　　4、股東姓名：股東姓名：XXX

　　身份證號(hào)碼：XXX

　　住所：XXX

　　第五條、股東的出資方式、出資額、出資比例

　　股東均以現(xiàn)金出資，其中：

　　(1)XXX出資200萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的20%;第一期繳人民幣40萬(wàn)元，占注冊(cè)資本總額4%，余下20XX年11月8日前繳足。

　　(2)XXX出資400萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的40%;第一期繳人民幣80萬(wàn)元，占注冊(cè)資本總額8%，余下20XX年11月8日前繳足。

　　(3)XXX出資350萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的35%;第一期繳人民幣80萬(wàn)元，占注冊(cè)資本總額8%，余下20XX年11月8日前繳足。

　　(4)XXX出資50萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的5%。

　　第六、條股東的權(quán)利和義務(wù)

　　一、股東的義務(wù)：

　　1、應(yīng)當(dāng)足額繳納本章程規(guī)定的各自認(rèn)繳的出資額;

　　2、公司被核準(zhǔn)登記后，不得抽回出資;

　　3、以其出資額為限對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任;

　　4、不按本章程規(guī)定向公司繳納出資的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;

　　5、遵守公司章程。

　　二、股東的權(quán)利：

　　1、按出資額所占比例享有股權(quán)和分取紅利;

　　2、參加股東會(huì)并按本章程第八條約定的表決權(quán)比例行使表決權(quán);

　　3、有選舉和被選舉執(zhí)行董事、監(jiān)事權(quán)利;

　　4、有查閱股東會(huì)議記錄和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，監(jiān)督公司經(jīng)營(yíng)的權(quán)利;

　　5、有依法律和本章程規(guī)定轉(zhuǎn)讓股權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買其他股東轉(zhuǎn)讓的股權(quán)以及公司新增資本的權(quán)利;

　　6、有依法分得公司解散清算后剩余財(cái)產(chǎn)的權(quán)利;

　　7、有參與修改章程的權(quán)利。

　　第七條、股東轉(zhuǎn)讓出資的條件

　　一、股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資。但轉(zhuǎn)讓后，股東人數(shù)不得少于二人。

　　二、股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意。

　　三、經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　四、股東依法轉(zhuǎn)讓出資后，公司將受讓人的姓名或者名稱，住所以及受讓的出資額等事項(xiàng)記載于股東名冊(cè)上。

　　第八條公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生的辦法、職權(quán)、議事規(guī)則

　　一、股東會(huì)的職權(quán)

　　本公司股東會(huì)由全體股東組成，為公司權(quán)力機(jī)構(gòu)。其職權(quán)是：

　　1、決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃;

　　2、選舉和更換執(zhí)行董事，決定執(zhí)行董事的報(bào)酬;

　　3、選舉和更換監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報(bào)酬;

　　4、審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告;

　　5、審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報(bào)告;

　　6、審議批準(zhǔn)公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;

　　7、審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;

　　8、對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決議;

　　9、對(duì)公司的分立、合并、變更公司形式、解散和清算等作出決議;

　　10、對(duì)股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資(股權(quán))作出決議;

　　11、修改公司章程。

　　二、股東會(huì)的議事規(guī)則如下：

　　1、股東會(huì)對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本、分立、合并、解散、變更公司形式以及對(duì)公司其他的變更事項(xiàng)作出決議，須經(jīng)代表三分之二以上的表決權(quán)的股東通過(guò);

　　2、修改公司章程的決議須經(jīng)三分之二以上的表決權(quán)的股東通過(guò);

　　3、股東會(huì)每年舉行兩次。代表十分之一以上表決權(quán)的股東或者監(jiān)事，可以臨時(shí)召開(kāi)股東會(huì)議;

　　4、根據(jù)《公司法》第43條之規(guī)定，本公司股東會(huì)股東不按照出資比例行使表決權(quán);各股東一致同意由XXX行使97%的表決權(quán)，XXX、XXX、XXX各行使1%的表決權(quán)，XXX、XXX、XXX向股東之外的第三人轉(zhuǎn)讓全部股份的，其1%的表決權(quán)也轉(zhuǎn)讓給新股東所有，如只是轉(zhuǎn)讓一部分股份的，則其1%的表決權(quán)也轉(zhuǎn)讓給新股東所有，轉(zhuǎn)讓人雖然可繼續(xù)占有保留的部分股份，但已不具備表決權(quán)。

　　5、股東會(huì)會(huì)議由執(zhí)行董事召集并主持;

　　6、召開(kāi)股東會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)十五日以前通知全體股東。股東會(huì)應(yīng)對(duì)所議事項(xiàng)的決議作出記錄，出席會(huì)議的股東應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。

　　三、公司設(shè)執(zhí)行董事，執(zhí)行董事對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)。行使下列職權(quán)：

　　1、負(fù)責(zé)召集股東會(huì)，并向股東會(huì)報(bào)告工作;執(zhí)行董事因其他原因不能召集，可委托其他股東召集主持。

　　2、執(zhí)行股東會(huì)的決議;

　　3、決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案;

　　4、制訂公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;

　　5、制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;

　　6、制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本的方案;

　　7、決定公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;

　　8、決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置;

　　9、聘任或解聘公司經(jīng)理;根據(jù)經(jīng)理提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng);

　　10、制訂公司的基本管理制度。

　　11、執(zhí)行董事在緊急情況下，對(duì)公司事務(wù)行使符合法律規(guī)定和公司利益和特別處置權(quán)，并在事后向股東會(huì)報(bào)告。

　　四、公司設(shè)經(jīng)理，由股東會(huì)聘任XXX為經(jīng)理，經(jīng)理對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：

　　1、主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施股東決議;組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案;

　　2、組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案;

　　3、擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;

　　4、擬訂公司的基本管理制度;

　　5、制定公司的具體規(guī)章;

　　6、提請(qǐng)聘任或解聘公司經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人;

　　7、聘任或者解聘公司經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人;

　　五、公司設(shè)監(jiān)事一名，由股東會(huì)決定選派。監(jiān)事任期每屆為三年，任期屆滿，連選可以連任。

　　監(jiān)事行使下列職權(quán)：

　　1、檢查公司財(cái)務(wù);

　　2、對(duì)執(zhí)行董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、法規(guī)或者章程的行為進(jìn)行監(jiān)督;

　　3、執(zhí)行董事和經(jīng)理的行為損害公司利益時(shí)，要求執(zhí)行董事和經(jīng)理予以糾正;

　　4、提議召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì)。

　　第九條公司的法定代表人

　　一、執(zhí)行董事為公司的法定代表人。執(zhí)行董事任期為十五年。

　　二、法定代表人應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)以及本章程規(guī)定的職權(quán)范圍內(nèi)行使職權(quán)，履行義務(wù)，代表公司參加民事活動(dòng)，對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理全面負(fù)責(zé)，接受公司和有關(guān)機(jī)關(guān)的監(jiān)督。

　　三、法定代表人簽署及加蓋公司公章的文件或其簽署但未加蓋公司公章的文件均代表公司的法律文書(shū)，如無(wú)法定代表人簽署僅是加蓋公司公章的文件不能代表公司，對(duì)外不產(chǎn)生法律效力。

　　四、法定代表人委托他人代行職責(zé)時(shí)，應(yīng)有書(shū)面委托。法律、法規(guī)規(guī)定必須由法定代表人行使的職責(zé)，不得委托他人代行。

　　五、公司的法定代表人為XXX，身份證號(hào)碼：住所：

　　第十條公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)

　　一、本公司依照《公司法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定建立財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度。公司在每一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)制作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，按規(guī)定期分送各股東，并依法經(jīng)審查驗(yàn)證。

　　財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告下列報(bào)表及附屬明細(xì)表：

　　1、資產(chǎn)負(fù)債表;

　　2、損益表;

　　3、財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表;

　　4、財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書(shū);

　　5、利潤(rùn)分配表。

　　二、本公司依法規(guī)定在分配當(dāng)年稅后利潤(rùn)時(shí)，提取利潤(rùn)的百分之十入公司法定公積金，提取利潤(rùn)的百分之五，列入公司法定公益金，法定公積金累計(jì)額為公司注冊(cè)資本的百分六十以上的，可不再提取。

　　經(jīng)股東議決議，可以提取任意公積金。

　　三、公司彌補(bǔ)虧損和提取任意公積金，法定公益后所余利潤(rùn)，按照股東的出資比例分配。

　　四、公司的公積金用于彌補(bǔ)虧損，擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者轉(zhuǎn)為增加公司資本。

　　五、公司提取的法定公益金用于本公司職工的的集體福利。

　　六、公司除法定的會(huì)計(jì)帳冊(cè)外，不得另立會(huì)計(jì)帳冊(cè)。對(duì)公司的資產(chǎn)，不得以任何個(gè)人的名義開(kāi)立帳戶存儲(chǔ)。