2017年房地產(chǎn)估價師考試多選題練習
1、編制城市規(guī)劃一般分為( )兩個階段。
A.總體規(guī)劃
B.詳細規(guī)劃
C.分區(qū)規(guī)劃
D.長遠規(guī)劃
2、《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定“商品房預售實行預售許可證制度”這是因為商品房預售具有( )等特點。
A.風險性
B.投資性
C.強制性
D.自愿性
3、擁有對房地產(chǎn)產(chǎn)權也即擁有下列( )權利。
A.房屋所有權
B.土地使用權
C.房地產(chǎn)抵押權
D.土地所有權
4、房地產(chǎn)權屬登記是( )制度的總稱，是房地產(chǎn)行政管理重要的基礎性工作。
A.土地使用權登記發(fā)證
B.房屋權屬登記發(fā)證
C.土地所有登記發(fā)證
D.他項權利登記
5、《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：“有( )等之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書”。
A.房屋權利所有人滅失
B.涂改房屋權屬證書的
C.房屋權利滅失，又沒辦理注銷登記的
D.申報不實
6、房地產(chǎn)價格評估機構按照專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本可分為( )。
A.臨時資格
B.一級
C.二級
D.三級
7、物業(yè)管理服務收費根據(jù)所提供服務的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行( )。
A.政府定價
B.政府指導價
C.經(jīng)營者定價
D.協(xié)商定價
8、國家計委、建設部在1995年聯(lián)合下發(fā)“關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知”。對房地產(chǎn)中介服務收費共分為( )。
A.房地產(chǎn)咨詢收費
B.房地產(chǎn)評估收費
C.房地產(chǎn)估價收費
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費
9、拆遷中涉及證據(jù)保全的情形有( )。
A.拆除具有租賃關系的房屋，房屋所有人與使用人未能解除租賃關系的
B.拆除有糾紛的房屋，且在公布的拆遷期限內(nèi)未能解決糾紛的
C.對設定抵押權的房屋實行產(chǎn)權調(diào)換補償?shù)模粼谝?guī)定的期限內(nèi)抵押雙方達不成新的協(xié)議的
D.拆除公益事業(yè)用房的
E.以補償安置不妥拒絕搬遷而引發(fā)強制拆遷的
10、必須實行監(jiān)理的建設工程有( )
【參考答案】
1.AB 2.AB 3.ABC 4.AB 5.BCD 6.ABCD 7.ABC 8.ABD 9.BC 10.ABCDE
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