2016年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策練習(xí)題
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一、單項(xiàng)選擇題
1.城市房屋拆遷是指( )。
A.取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物，僅對(duì)使用人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為
B.取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)私人土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為
C.取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體私有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為
D.取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為
2.拆遷人是指( )。
A.市、縣房屋行政主管部門
B.取得房屋拆遷許可證的單位
C.市、縣規(guī)劃行政主管部門
D.專門從事房屋拆遷的單位
3.下列關(guān)于搬遷期限和拆遷期限，表述錯(cuò)誤的是( )。
A.搬遷期限不同于拆遷期限
B.拆遷期限是拆遷許可證上載明的拆遷人完成拆遷事宜的期限
C.拆遷期限從屬于搬遷期限
D.搬遷期限不能超出拆遷期限
4.《房屋拆遷許可證》是由房屋拆遷管理部門發(fā)給( )拆遷房屋的法律憑證。
A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
B.房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)
C.被拆遷人
D.拆遷申請(qǐng)人
5.房屋拆遷管理部門在發(fā)放《房屋拆遷許可證》的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定將《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以( )的形式予以公布。
A.房屋拆遷公告
B.房屋拆遷通知
C.房屋拆遷通告
D.房屋拆遷報(bào)道
6.下列關(guān)于拆遷協(xié)議，表述不正確的是( )。
A.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同
B.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，適用《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》
C.拆遷協(xié)議簽訂后是否公證，由房屋拆遷管理部門決定
D.補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)屬于拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容
7.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆除( )房屋，必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。
A.共有
B.抵押
C.出租
D.代管
8.貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以( )確定。
A.房地產(chǎn)市場(chǎng)成交價(jià)格
B.房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃價(jià)格
C.房地產(chǎn)市場(chǎng)成本價(jià)格
D.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格
9.拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，補(bǔ)償方式為( )。
A.貨幣補(bǔ)償
B.產(chǎn)權(quán)調(diào)換
C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償
D.加倍補(bǔ)償
10.房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是( )。
A.被拆除房屋的所有人
B.被拆除房屋的使用人
C.被拆除房屋的所有人和使用人
D.被拆除房屋的代管人
11.下列在確定房屋貨幣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，關(guān)于房屋“用途”的說(shuō)法不正確的是( )。
A.“用途”是指被拆遷房屋所有權(quán)證書上標(biāo)明的用途
B.所有權(quán)證書未標(biāo)明用途的，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上載明的用途為準(zhǔn)
C.產(chǎn)權(quán)檔案未記錄用途的，以實(shí)際用途為準(zhǔn)
D.實(shí)際用途的界定以是否依法征得規(guī)劃等部門同意，是否取得合法手續(xù)為依據(jù)
12.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆除租賃房屋，對(duì)于出租人與承租人達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人與原房屋承租人就新調(diào)換房屋重新簽訂( )。
A.租賃協(xié)議
B.買賣協(xié)議
C.購(gòu)買協(xié)議
D.合作協(xié)議
13.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆除前，拆遷人還應(yīng)當(dāng)就該房屋的有關(guān)事項(xiàng)向( )辦理證據(jù)保全。
A.公安機(jī)關(guān)
B.司法機(jī)關(guān)
C.公證機(jī)關(guān)
D.人民法院
14.拆除公益事業(yè)房屋，通常采用( )評(píng)估。
A.市場(chǎng)法
B.路線價(jià)法
C.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
D.成本法
15.違章建筑是指( )。
A.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物
B.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得《房屋所有權(quán)證》或者違反城市房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物
C.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得《土地使用權(quán)證》或者違反土地管理法律、法規(guī)而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物
D.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物
16.房屋拆遷實(shí)施過(guò)程中，違章建筑應(yīng)由( )認(rèn)定。
A.拆遷人
B.拆遷主管部門
C.規(guī)劃行政主管部門
D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門
17.城市房屋拆遷估價(jià)目的統(tǒng)一表述為( )。
A.為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)成交價(jià)格
B.為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)出租價(jià)格
C.為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)抵押價(jià)格
D.為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格
18.下列關(guān)于拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員，表述錯(cuò)誤的是( )。
A.拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、透明，采取被拆遷人投票、拆遷當(dāng)事人抽簽以及采用拆遷當(dāng)事人能夠協(xié)商一致，共同接受的方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)
B.受托估價(jià)機(jī)構(gòu)可以轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)
C.估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字
D.估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避
19.城市房屋拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為( )之日。
A.房屋拆遷公告發(fā)布
B.房屋拆遷許可證頒發(fā)
C.簽訂房屋拆遷協(xié)議
D.房屋拆遷實(shí)施
20.城市房屋拆遷估價(jià)方法一般應(yīng)當(dāng)采用( )。
A.路線價(jià)法
B.成本法
C.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
D.市場(chǎng)比較法
21.委托拆遷估價(jià)的，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確被拆遷房屋的性質(zhì)和面積。對(duì)被拆遷房屋的面積不能協(xié)商一致的，可以向( )申請(qǐng)鑒定。
A.拆遷主管部門
B.房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門
C.城市規(guī)劃行政主管部門
D.《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》規(guī)定的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)
22.拆遷人或被拆遷人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問(wèn)的，可以向( )咨詢。
A.委托人
B.估價(jià)機(jī)構(gòu)
C.拆遷主管部門
D.城市規(guī)劃行政主管部門
23.拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，可以自收到估價(jià)報(bào)告之日起( )日內(nèi)，向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。
A.5
B.7
C.10
D.15
24.拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在( )日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。
A.5
B.7
C.10
D.15
25.拆遷當(dāng)事人對(duì)原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起( )日內(nèi)，可以向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)估價(jià)專家委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。
A.5
B.7
C.10
D.15
26.估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起( )日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)鑒定的估價(jià)報(bào)告的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)技術(shù)路線、估價(jià)方法選用、參數(shù)選取、估價(jià)結(jié)果確定方式等估價(jià)技術(shù)問(wèn)題出具書面鑒定意見(jiàn)。
A.5
B.7
C.10
D.15
27.實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是( )。
A.鄉(xiāng)級(jí)以上地方人民政府
B.鄉(xiāng)級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門
C.縣級(jí)以上地方人民政府
D.縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門
28.A市B房屋拆遷公司，在拆遷A市房屋時(shí)，需要拆除A市房屋拆遷管理部門的部分房產(chǎn)，如果達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由( )裁決。
A.A市房地產(chǎn)管理部門
B.A市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門
C.A市房屋拆遷管理部門
D.A市人民政府
29.若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日( )日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。
A.15
B.30
C.45
D.60
30.裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院( )。
A.不予受理
B.予以受理
C.先予執(zhí)行
D.強(qiáng)制執(zhí)行
31.行政裁決以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，堅(jiān)持公平、公正、( )的原則。
A.公開(kāi)
B.自愿
C.及時(shí)
D.誠(chéng)實(shí)信用
32.( )負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷行政裁決工作。
A.市、縣人民政府
B.市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門
C.市、縣人民政府城市建設(shè)管理部門
D.市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門
33.作為自然人的申請(qǐng)人死亡，( )天之內(nèi)沒(méi)有近親屬或者近親屬未表示參加裁決或放棄參加裁決的，房屋拆遷管理部門應(yīng)終結(jié)裁決并書面告知當(dāng)事人。
A.7
B.10
C.15
D.30
34.拆遷強(qiáng)制執(zhí)行的要求中，房屋拆遷管理部門申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提前( )日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。
A.7
B.10
C.15
D.30
二、多項(xiàng)選擇題
1.下列屬于《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》所調(diào)整行為的有( )。
A.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的活動(dòng)
B.對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上被拆遷所有人進(jìn)行補(bǔ)償、安置
C.集體土地上的拆遷行為
D.不需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的房屋拆遷行為
E.自拆自建行為
2.下面A市房屋拆遷管理部門所介紹的其監(jiān)督管理職責(zé)的說(shuō)法正確的是( )。
A.作為拆遷人，接受拆遷委托
B.房屋拆遷許可證的審批
C.拆遷委托合同的備案管理
D.受理強(qiáng)制拆遷的申請(qǐng)
E.拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督
3.根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，A市B公司申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)向A市房屋拆遷管理部門提交的資料包括下列( )。
A.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件
B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.房屋所有權(quán)證
D.國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件
E.拆遷計(jì)劃和拆遷方案
4.拆遷的實(shí)施方式主要包括( )。
A.自行拆遷
B.委托拆遷
C.政府拆遷
D.單位拆遷
E.社會(huì)拆遷
5.下列關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的含義，表述正確的是( )。
A.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換指拆遷人用自己建造的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)與調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為
B.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換指拆遷人用自己購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)與調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為
C.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換指被拆遷人用自己建造或購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)與調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為
D.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換指拆遷人用自己建造或購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的租賃價(jià)與調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為
E.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換指拆遷人用自己建造或購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的租賃價(jià)與調(diào)換房屋的評(píng)估價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為
6.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t是等價(jià)有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的( )等因素，用房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。
A.實(shí)物
B.地點(diǎn)
C.區(qū)位
D.用途
E.建筑面積
7.拆除租賃房屋，對(duì)于出租人與承租人達(dá)不成協(xié)議的，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，應(yīng)( )。
A.由拆遷人對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，由所有人對(duì)承租人進(jìn)行安置
B.由拆遷人對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)承租人進(jìn)行安置
C.實(shí)行貨幣補(bǔ)償，被拆遷人與原房屋承租人就新調(diào)換房屋撤消租賃協(xié)議
D.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換
E.被拆遷人與原房屋承租人就新調(diào)換房屋重新簽訂租賃協(xié)議
8.下列關(guān)于A市w房屋拆遷公司對(duì)設(shè)有抵押權(quán)的房屋被拆遷時(shí)的做法，正確的是( )。
A.要認(rèn)定抵押的有效性，對(duì)未進(jìn)行抵押登記的視為無(wú)效抵押，拆遷時(shí)不應(yīng)按已設(shè)定抵押的房屋進(jìn)行補(bǔ)償、安置
B.被拆遷房屋進(jìn)行抵押的，抵押合同從登記之日起生效
C.及時(shí)通知抵押人，也就是接受被拆遷房屋抵押的銀行
D.能解除抵押合同的，補(bǔ)償款付給被拆遷人，付款前已征得抵押權(quán)人認(rèn)可
E.不能解除抵押關(guān)系的，按照法律規(guī)定的清償順序進(jìn)行清償
9.臨時(shí)建筑是指( )的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。
A.必須限期拆除
B.結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易
C.結(jié)構(gòu)復(fù)雜
D.永久性
E.臨時(shí)性
10.拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)( )，采取被拆遷人投票、拆遷當(dāng)事人抽簽以及采用拆遷當(dāng)事人能夠協(xié)商一致，共同接受的方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。
A.公平
B.公正
C.公開(kāi)
D.自愿
E.透明
11.城市房屋拆遷當(dāng)事人對(duì)拆遷估價(jià)報(bào)告有異議的可以( )。
A.向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)估
B.申請(qǐng)行政復(fù)議
C.向人民法院提起訴訟
D.自行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估
E.申請(qǐng)估價(jià)專家委員會(huì)鑒定
12.有下列( )行為的估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員，應(yīng)當(dāng)按照《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》等規(guī)定進(jìn)行處罰，或記入其信用檔案。
A.允許他人借用自己的名義從事拆遷估價(jià)活動(dòng)或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的
B.與拆遷當(dāng)事人一方串通，損害對(duì)方合法權(quán)益的
C.以回扣等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段獲取拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的
D.多次被申請(qǐng)鑒定，經(jīng)查證確實(shí)不存在問(wèn)題的
E.違反《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定的
13.拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，裁決的內(nèi)容包括( )等事項(xiàng)。
A.補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額
B.安置用房面積和安置地點(diǎn)
C.搬遷期限
D.搬遷協(xié)議
E.搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限
14.達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式包括( )。
A.行政裁決
B.依法起訴
C.強(qiáng)制拆遷
D.仲裁
E.協(xié)商
15.下列關(guān)于強(qiáng)制拆遷，說(shuō)法正確的是( )。
A.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷
B.實(shí)施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提
C.對(duì)在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，可以依法強(qiáng)制拆遷
D.實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行
E.實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，也可由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行
16.城市房屋拆遷行政裁決的主要制度包括( )。
A.行政調(diào)解制度
B.報(bào)告制度
C.集體決策制度
D.不服行政裁決的救濟(jì)制度
E.拆遷聽(tīng)證制度
17.行政裁決應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，堅(jiān)持( )的原則。
A.公平
B.公正
C.公開(kāi)
D.及時(shí)
E.誠(chéng)實(shí)信用
18.下列( )屬于拆遷人申請(qǐng)行政裁決應(yīng)當(dāng)提交的資料。
A.裁決申請(qǐng)書
B.申請(qǐng)人的身份證明
C.被拆遷房屋權(quán)屬證明材料
D.被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告
E.申請(qǐng)裁決的理由及相關(guān)證明資料
19.下列屬于房屋拆遷管理部門中止裁決情形的有( )。
A.發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實(shí)
B.受理裁決申請(qǐng)后，當(dāng)事人自行達(dá)成協(xié)議的
C.作為自然人的申請(qǐng)人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的
D.發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人或者被申請(qǐng)人不是裁決當(dāng)事人的
E.裁決需要以相關(guān)裁決或法院判決結(jié)果為依據(jù)的，而相關(guān)案件未結(jié)案的
20.下列關(guān)于拆遷強(qiáng)制執(zhí)行的要求，說(shuō)法正確的是( )。
A.未經(jīng)行政裁決，不得實(shí)旅行政強(qiáng)制拆遷
B.拆遷人未按裁決意見(jiàn)向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，可以實(shí)施強(qiáng)制拆遷
C.強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由人民法院對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全
D.行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行
E.申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷必須提供行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書、裁決調(diào)解和裁決書、被拆遷人不同意拆遷的理由、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書等7個(gè)方面要件
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