房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬試題及答案

2017房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬試題及答案

　　一、單選題

　　1.SWOT是( )的合稱(chēng)。

　　A.優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)、技術(shù)

　　B.優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、威脅、技術(shù)

　　C.優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)、威脅

　　D.優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、擁有、技術(shù)

　　[答案]C

　　2.( )代理是指授予代理人無(wú)限處理客戶財(cái)產(chǎn)事物的代理形式。

　　A.一般代理

　　B.全權(quán)代理

　　C.首度代理

　　D.分代理

　　[答案]B

　　3.不屬于房源特性的一項(xiàng)的是( )。

　　A.公共性

　　B.互動(dòng)性

　　C.可替代性

　　D.變動(dòng)性

　　[答案]B

　　4.按客戶的需求類(lèi)型，客源可分為( )。

　　A.買(mǎi)房客戶和租房客戶

　　B.機(jī)構(gòu)客戶和個(gè)人客戶

　　C.住宅客戶、商鋪客戶

　　D.工業(yè)廠房客戶、寫(xiě)字樓客戶

　　[答案]A

　　5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人核實(shí)產(chǎn)權(quán)的最直接方式是到( )查冊(cè)。

　　A.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)

　　B.規(guī)劃管理部門(mén)

　　C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

　　D.業(yè)主委員會(huì)

　　[答案]A

　　6.房地產(chǎn)市場(chǎng)需求由購(gòu)買(mǎi)者、( )和購(gòu)買(mǎi)欲望組成。

　　A.開(kāi)發(fā)商

　　B.購(gòu)買(mǎi)能力

　　C.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的價(jià)格

　　D.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的開(kāi)發(fā)量

　　[答案]B

　　7.零級(jí)渠道是指沒(méi)有( )的參與，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自己直接將房地產(chǎn)銷(xiāo)售或租賃給消費(fèi)者的渠道類(lèi)型。

　　A.一級(jí)中間商

　　B.中間商

　　C.兩級(jí)中間商

　　D.三級(jí)中間商

　　[答案]B

　　8.風(fēng)險(xiǎn)是( )。

　　A.經(jīng)濟(jì)學(xué)中的危險(xiǎn)

　　B.損失發(fā)生的不確定性

　　C.一種損失

　　D.失敗的不確定性

　　[答案]B

　　9.風(fēng)險(xiǎn)管理是( )。

　　A.是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、預(yù)測(cè)、控制的方法

　　B.是揭示風(fēng)險(xiǎn)規(guī)律性的一種方法

　　C.是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)到位的管理

　　D.是指中介公司對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、衡量、分析，并在此基礎(chǔ)上有效地處置風(fēng)險(xiǎn)，以最低成本實(shí)現(xiàn)最大安全保障的科學(xué)管理方法

　　[答案]D

　　10.( )是在發(fā)生損失后最重要、最基本的一項(xiàng)管理目標(biāo)。

　　A.盡快恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)秩序

　　B.保證公司持續(xù)發(fā)展

　　C.維持生存

　　D.減少憂慮

　　[答案]C

　　二、多選題

　　11.關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研描述正確的是( )。

　　A.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研具有很強(qiáng)的針對(duì)性

　　B.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容是簡(jiǎn)單的

　　C.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研具有一定的局限性

　　D.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的主體側(cè)重于消費(fèi)者

　　E.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的主體側(cè)重于售房者

　　[答案]A，C

　　12.良好的物業(yè)管理能夠( )。

　　A.維護(hù)物業(yè)的形象和信譽(yù)

　　B.吸引潛在的客戶

　　C.提高物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值

　　D.有助于改變土地用途

　　E.提升寫(xiě)字樓的空置率

　　[答案]A，B，C

　　13.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位中的主要內(nèi)容包括( )。

　　A.產(chǎn)品定位

　　B.價(jià)格定位

　　C.形象定位

　　D.企業(yè)定位

　　E.客戶定位

　　[答案]A，C，E

　　14.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的原則( )。

　　A.可測(cè)量性

　　B.可進(jìn)入性

　　C.可盈利性

　　D.可比較性

　　E.可行性

　　[答案]A，B，C，E

　　15.項(xiàng)目策劃與銷(xiāo)售階段的工作內(nèi)容包括( )。

　　A.項(xiàng)目銷(xiāo)售

　　B.項(xiàng)目研究

　　C.項(xiàng)目市場(chǎng)推廣

　　D.項(xiàng)目定價(jià)

　　E.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　[答案]A，C，D

　　16.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研常用的方法包括( )。

　　A.討論會(huì)

　　B.座談會(huì)調(diào)研法

　　C.實(shí)地調(diào)研法

　　D.二手資料調(diào)查

　　E.成交客戶問(wèn)卷調(diào)查

　　[答案]B，C

　　17.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)遵循的原則有( )。

　　A.系統(tǒng)化、制度化、經(jīng)常化原則

　　B.全面周詳原則

　　C.綜合考察原則

　　D.量力而行原則

　　E.經(jīng)常檢查原則

　　[答案]A，B，C，D

　　18.在分析營(yíng)銷(xiāo)人員配備時(shí)，必須考慮兩種組織情況，這兩種組織情況是( )。

　　A.新組織

　　B.原有組織

　　C.再造組織

　　D.小組人員配備

　　E.新組織和小組人員配備

　　[答案]A，C

　　19.影響營(yíng)銷(xiāo)組織模式的因素包括( )等。

　　A.企業(yè)規(guī)模

　　B.市場(chǎng)

　　C.商品房的種類(lèi)

　　D.房地產(chǎn)廣告

　　E.商品房的銷(xiāo)售方式

　　[答案]A，B，C，E

　　20.在強(qiáng)銷(xiāo)期階段的推廣主要是以( )等形式為主。

　　A.形象推廣

　　B.廣告推廣

　　C.活動(dòng)推廣

　　D.品質(zhì)推廣

　　E.品牌推廣

　　[答案]B，C

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