土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》練習(xí)題及答案

    時間:2024-10-30 08:49:09 土地代理人 我要投稿
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    2017土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》練習(xí)題及答案

      1、 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括:( )。

    2017土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》練習(xí)題及答案

      A.征用

      B.交換

      C.出售

      D.贈與

      E.劃撥

      標(biāo)準(zhǔn)答案:b, c, d

      2、 作為地籍變更的資料,通常由()組成。

      A.變更通知

      B.變更清單

      C.宗地圖

      D.變更證明書

      E.測量文件

      標(biāo)準(zhǔn)答案:b, d, e

      3、 發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書,通知的方法可采用:()。

      A.親自登門送達(dá)

      B.掛號郵寄

      C.電話通知

      D.廣播通知

      E.發(fā)送電子郵件

      標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c

      4、 國家作價出資(人股)國有土地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料有:()。

      A.國有土地租賃批準(zhǔn)文件

      B.企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件

      C.土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件

      D.土地估價備案材料

      E.建設(shè)用地批準(zhǔn)書

      標(biāo)準(zhǔn)答案:b, c, d, e

      5、 國家租賃國有土地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料有:()。

      A.土地估價報告?zhèn)浒覆牧?/p>

      B.國有土地租賃批準(zhǔn)文件

      C.《國有土地租賃合同》

      D.土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件

      E.建設(shè)用地批準(zhǔn)書

      標(biāo)準(zhǔn)答案:b, c, e

      6、 國家作價出資(人股)國有土地使用權(quán)與國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)提供的權(quán)屬來源證明材料相同的是()。

      A.企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件

      B.土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件

      C.建設(shè)用地批準(zhǔn)書考試大論壇

      D.土地估價報告?zhèn)浒覆牧?/p>

      E.土地行政主管部門與國有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同

      標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d

      7、 劃撥國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)時,申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有:()。

      A.企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件

      B.人民政府批準(zhǔn)文件

      C.原《國有土地使用證》

      D.國有土地使用權(quán)出讓金繳納憑證

      E.土地估價備案材料

      標(biāo)準(zhǔn)答案:b, c, d

      8、 劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)時,申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有:()。

      A.企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件

      B.原《國有土地使用證》

      C.國有土地租賃批準(zhǔn)文件

      D.建設(shè)用地批準(zhǔn)書

      E.《國有土地租賃合同》

      標(biāo)準(zhǔn)答案:b, c, d, e

      9、 30號宗地分割成三塊宗地,分割后的編號可能是:( )。

      A.30-1

      B.3O-3

      C.33

      D.31

      E.32

      標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b

      10、 以下需要重新繪制宗地草圖的情況包括:()。

      A.原測距精度低

      B.測算數(shù)據(jù)錯誤

      C.注記錯誤

      D.產(chǎn)權(quán)人變更

      E.宗地分割

      標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, e

      11、 下列財產(chǎn)中,可以抵押的有( )。

      A.違章建筑物

      B.機(jī)關(guān)法人的公益性財產(chǎn)

      C.預(yù)購的房屋

      D.抵押人所有的汽車

      E.土地所有權(quán)

      標(biāo)準(zhǔn)答案:c, d

      12、 抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍包括( )。

      A.主債權(quán)

      B.主債權(quán)的利息

      C.實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用

      D.孳息

      E.違約金或損害賠償金

      標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, e

      13、 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),下列關(guān)于抵押權(quán)登記,說法正確的是( )。

      A.依法辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效

      B.設(shè)定抵押權(quán),必須辦理登記

      C.抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的,以抵押合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)

      D.如果抵押物未經(jīng)登記,抵押權(quán)不得對抗受讓人,因此給抵押權(quán)人造成損失的,由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任

      E.以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門

      標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, d, e

      14、 根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,下列財產(chǎn)設(shè)立抵押時,必須辦理登記的是( )。

      A.房屋

      B.林木

      C.企業(yè)的設(shè)備

      D.空調(diào)

      E.電視

      標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c

      15、 下列屬于抵押****利的包括( )。

      A.抵押設(shè)定后,除法律和合同另有約定外,抵押人繼續(xù)占有抵押物并收取其孳息

      B.抵押設(shè)定后,抵押人可將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人

      C.抵押人可就同一抵押物設(shè)定多個抵押權(quán)

      D.抵押設(shè)定后,抵押人可將抵押財產(chǎn)出租

      E.抵押設(shè)定后,抵押人應(yīng)妥善保管抵押物

      標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d

      16、 下列關(guān)于擔(dān)保物權(quán)具有的特征,表述正確的是( )。

      A.與用益物權(quán)以對物的利用為目的不同,擔(dān)保物權(quán)以支配標(biāo)的物的交換價值為內(nèi)容,以擔(dān)保債務(wù)的清償為目的

      B.擔(dān)保物權(quán)具有直接支配標(biāo)的物的效力的權(quán)利,僅以法律規(guī)定為限

      C.當(dāng)事人可以約定設(shè)立擔(dān)保物權(quán),也可以協(xié)議變更擔(dān)保物權(quán)發(fā)生的要件和內(nèi)容

      D.一般情況下,擔(dān)保物權(quán)從屬于債權(quán)而存在

      E.在所擔(dān)保的債權(quán)未受全部清償前,擔(dān)保權(quán)人可就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利

      標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, d, e

      17、 下列關(guān)于抵押權(quán)具有的特征,表述錯誤的是( )。

      A.抵押權(quán)因擔(dān)保債權(quán)而設(shè)定,是從屬于主權(quán)利即債權(quán)的從權(quán)利,抵押權(quán)為債權(quán)將來受償而存在

      B.抵押權(quán)的成立,不以債權(quán)已存在為前提

      C.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保

      D.所擔(dān)保債權(quán)即使被分割、部分清償或部分消滅,抵押權(quán)仍擔(dān)保各部分債權(quán)或尚存的債權(quán)

      E.抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)人不可就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)

      標(biāo)準(zhǔn)答案:b, e

      18、 根據(jù)我國擔(dān)保法的規(guī)定,我國擔(dān)保物權(quán)的類型包括( )。

      A.典權(quán)

      B.抵押權(quán)

      C.質(zhì)權(quán)

      D.留置權(quán)

      E.保證權(quán)

      標(biāo)準(zhǔn)答案:b, c, d

      19、 下列關(guān)于抵押權(quán)的設(shè)定方式,表述正確的是( )。

      A.抵押權(quán)的設(shè)定通過兩種方式,即依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生和基于當(dāng)事人所訂立的抵押合同而設(shè)立

      B.依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的抵押權(quán)是法定抵押權(quán),基于抵押合同而產(chǎn)生的抵押權(quán)是意定抵押權(quán)

      C.現(xiàn)實生活中的抵押權(quán)主要是法定抵押權(quán)

      D.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同

      E.抵押權(quán)人和抵押人能訂立“流質(zhì)契約”

      標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, d

      20、 下列關(guān)于抵押權(quán)的標(biāo)的,說法正確的是( )。

      A.抵押標(biāo)的,又稱之為抵押財產(chǎn)

      B.具有交換價值但法律禁止流通的財產(chǎn)不能作為抵押物

      C.抵押權(quán)的實現(xiàn)途徑是將抵押財產(chǎn)拍賣或變賣,因此抵押財產(chǎn)必須是可以轉(zhuǎn)讓的

      D.具有交換價值而得以流通的財產(chǎn)權(quán)利也可作為抵押標(biāo)的

      E.抵押標(biāo)的以流通物和限制流通物、禁止流通物為限

      標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d


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