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2017土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》練習(xí)題及答案
1、 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括：( )。
A.征用
B.交換
C.出售
D.贈與
E.劃撥
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d
2、 作為地籍變更的資料，通常由()組成。
A.變更通知
B.變更清單
C.宗地圖
D.變更證明書
E.測量文件
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d, e
3、 發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書，通知的方法可采用：()。
A.親自登門送達(dá)
B.掛號郵寄
C.電話通知
D.廣播通知
E.發(fā)送電子郵件
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
4、 國家作價出資(人股)國有土地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料有：()。
A.國有土地租賃批準(zhǔn)文件
B.企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件
C.土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件
D.土地估價備案材料
E.建設(shè)用地批準(zhǔn)書
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d, e
5、 國家租賃國有土地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料有：()。
A.土地估價報告?zhèn)浒覆牧?/p>
B.國有土地租賃批準(zhǔn)文件
C.《國有土地租賃合同》
D.土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件
E.建設(shè)用地批準(zhǔn)書
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, e
6、 國家作價出資(人股)國有土地使用權(quán)與國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)提供的權(quán)屬來源證明材料相同的是()。
A.企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件
B.土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件
C.建設(shè)用地批準(zhǔn)書考試大論壇
D.土地估價報告?zhèn)浒覆牧?/p>
E.土地行政主管部門與國有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
7、 劃撥國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)時，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：()。
A.企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件
B.人民政府批準(zhǔn)文件
C.原《國有土地使用證》
D.國有土地使用權(quán)出讓金繳納憑證
E.土地估價備案材料
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d
8、 劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)時，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：()。
A.企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件
B.原《國有土地使用證》
C.國有土地租賃批準(zhǔn)文件
D.建設(shè)用地批準(zhǔn)書
E.《國有土地租賃合同》
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d, e
9、 30號宗地分割成三塊宗地，分割后的編號可能是：( )。
A.30-1
B.3O-3
C.33
D.31
E.32
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b
10、 以下需要重新繪制宗地草圖的情況包括：()。
A.原測距精度低
B.測算數(shù)據(jù)錯誤
C.注記錯誤
D.產(chǎn)權(quán)人變更
E.宗地分割
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e
11、 下列財產(chǎn)中，可以抵押的有( )。
A.違章建筑物
B.機(jī)關(guān)法人的公益性財產(chǎn)
C.預(yù)購的房屋
D.抵押人所有的汽車
E.土地所有權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d
12、 抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍包括( )。
A.主債權(quán)
B.主債權(quán)的利息
C.實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用
D.孳息
E.違約金或損害賠償金
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e
13、 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，下列關(guān)于抵押權(quán)登記，說法正確的是( )。
A.依法辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效
B.設(shè)定抵押權(quán)，必須辦理登記
C.抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以抵押合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)
D.如果抵押物未經(jīng)登記，抵押權(quán)不得對抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任
E.以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d, e
14、 根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，下列財產(chǎn)設(shè)立抵押時，必須辦理登記的是( )。
A.房屋
B.林木
C.企業(yè)的設(shè)備
D.空調(diào)
E.電視
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
15、 下列屬于抵押****利的包括( )。
A.抵押設(shè)定后，除法律和合同另有約定外，抵押人繼續(xù)占有抵押物并收取其孳息
B.抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人
C.抵押人可就同一抵押物設(shè)定多個抵押權(quán)
D.抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押財產(chǎn)出租
E.抵押設(shè)定后，抵押人應(yīng)妥善保管抵押物
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
16、 下列關(guān)于擔(dān)保物權(quán)具有的特征，表述正確的是( )。
A.與用益物權(quán)以對物的利用為目的不同，擔(dān)保物權(quán)以支配標(biāo)的物的交換價值為內(nèi)容，以擔(dān)保債務(wù)的清償為目的
B.擔(dān)保物權(quán)具有直接支配標(biāo)的物的效力的權(quán)利，僅以法律規(guī)定為限
C.當(dāng)事人可以約定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，也可以協(xié)議變更擔(dān)保物權(quán)發(fā)生的要件和內(nèi)容
D.一般情況下，擔(dān)保物權(quán)從屬于債權(quán)而存在
E.在所擔(dān)保的債權(quán)未受全部清償前，擔(dān)保權(quán)人可就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d, e
17、 下列關(guān)于抵押權(quán)具有的特征，表述錯誤的是( )。
A.抵押權(quán)因擔(dān)保債權(quán)而設(shè)定，是從屬于主權(quán)利即債權(quán)的從權(quán)利，抵押權(quán)為債權(quán)將來受償而存在
B.抵押權(quán)的成立，不以債權(quán)已存在為前提
C.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保
D.所擔(dān)保債權(quán)即使被分割、部分清償或部分消滅，抵押權(quán)仍擔(dān)保各部分債權(quán)或尚存的債權(quán)
E.抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)人不可就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, e
18、 根據(jù)我國擔(dān)保法的規(guī)定，我國擔(dān)保物權(quán)的類型包括( )。
A.典權(quán)
B.抵押權(quán)
C.質(zhì)權(quán)
D.留置權(quán)
E.保證權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d
19、 下列關(guān)于抵押權(quán)的設(shè)定方式，表述正確的是( )。
A.抵押權(quán)的設(shè)定通過兩種方式，即依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生和基于當(dāng)事人所訂立的抵押合同而設(shè)立
B.依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的抵押權(quán)是法定抵押權(quán)，基于抵押合同而產(chǎn)生的抵押權(quán)是意定抵押權(quán)
C.現(xiàn)實生活中的抵押權(quán)主要是法定抵押權(quán)
D.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同
E.抵押權(quán)人和抵押人能訂立“流質(zhì)契約”
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d
20、 下列關(guān)于抵押權(quán)的標(biāo)的，說法正確的是( )。
A.抵押標(biāo)的，又稱之為抵押財產(chǎn)
B.具有交換價值但法律禁止流通的財產(chǎn)不能作為抵押物
C.抵押權(quán)的實現(xiàn)途徑是將抵押財產(chǎn)拍賣或變賣，因此抵押財產(chǎn)必須是可以轉(zhuǎn)讓的
D.具有交換價值而得以流通的財產(chǎn)權(quán)利也可作為抵押標(biāo)的
E.抵押標(biāo)的以流通物和限制流通物、禁止流通物為限
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
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