2017土地估價師考試精選試題及答案
1.下列關于土地的定義，表述不正確的是()。
A.土地是由相互作用的各種自然地理要素構成的綜合體
B.土地兼有自然和社會經濟雙重屬性
C.土地是地球陸地及海洋表面由地貌、土壤、巖石、水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，它包括人類過去和現在的種種活動結果
D.土地的特性是隨著時間發展變化的
答案：C
解析：土地是地球陸地表面由地貌、土壤、巖石、水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，它包括人類過去和現在的種種活動結果。不包括“海洋表面。
2.土地的自然特性包括()。
A.土地面積的無限性
B.土地位置的固定性
C.土地質量的差異性
D.土地永續利用的絕對性
答案：BC
解析：應是土地面積的有限性、土地永續利用的相對性。
3.下列不屬于土地的經濟特性的有()。
A.土地經濟供給的稀缺性
B.土地用途的多樣性
C.土地用途變更的簡易性
D.土地增值性
答案：C
解析：土地用途變更的簡易性，不屬于土地的經濟特性。
4.土地的功能包括()。
A.人類生存的物質基礎
B.人類生存的社會基礎
C.人類生產的場所
D.人類生活的場所
答案：ACD
解析：人類生存的社會基礎，不是其功能。
5.我國土地資源的特點包括()等。
A.后備土地資源有限
B.土地類型多樣，平地多于山地
C.土地質量較差
D.水土資源不平衡
答案：ACD
解析：應是“山地多于平地”。
6.我國土地資源的特點包括()等。
A.后備土地資源有限
B.土地類型多樣，平地多于山地
C.土地質量較差
D.水土資源不平衡
答案：ACD
解析：應是“山地多于平地”。
7.《土地管理法》規定，根據土地利用總體規劃，將土地分為()。
A.農用地
B.耕地
C.建設用地
D.未利用地
答案：ACD
解析：國家《土地管理法》科學地將我國土地分為三大類，即根據土地利用總體規劃，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。
8.下列不屬于建設用地的特點的是()。
A.承載性與非生態利用性
B.土地利用逆轉相對容易
C.土地利用的集約性
D.無限性與再生性
答案：B
解析：建設用地的特點中，土地利用逆轉相對困難。
9.按照現行分類，工礦倉儲用地包括()等。
A.工業用地
B.采礦地
C.倉儲用地
D.商業用地
答案：ABC
解析：商業用地屬于建設用地中的商服用地。
10.農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、()、養殖水面等。
A.林地
B.園地
C.牧草地
D.農田水利用地
答案：ABCD
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