最新農(nóng)村土地承包合同

時間：2020-11-03 10:48:11 承包合同我要投稿

最新農(nóng)村土地承包合同

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最新農(nóng)村土地承包合同

　　【1】：最新農(nóng)村土地承包合同

　　甲方：____村九組

　　乙方：____村十二組村民李____

　　____合作社于1991年搬遷到九組，該址對換給九組集體所有，為了充分利用土地，使其發(fā)揮應有的效益，甲方將原合作

　　社舊址承包給乙方發(fā)展企業(yè)。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將原合作社：東西長27、3米，南北長38、5米，面積為1、57畝，現(xiàn)有破瓦房11間，承包給乙方管理使用。

　　二、乙方每年向甲方交承包款2000元，乙方必須在使用前先交當年的承包款2000元后使用。

　　三、合同期為1996年1月1日一20xx年1月1日，為期15年。

　　四、乙方在承包經(jīng)營期間，所建的一切不動產(chǎn)歸甲方所有，機器設備等動產(chǎn)歸乙方所有。

　　五、乙方在經(jīng)營期間，水、電設施及費用甲方不負責。

　　六、乙方在承包期間負責紹修甲方現(xiàn)有房屋，合同到期保證正常使用。

　　七、合同到期乙方如需繼續(xù)使用，雙方重新協(xié)商，同等條件下乙方優(yōu)先使用。

　　本合同一式4份，簽字后生效。

　　甲方：____村九組乙方：____村十二組村民李____

　　代表人：______

　　________年__月__日

　　【2】：最新農(nóng)村土地承包合同

　　發(fā)包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方)

　　承包方：_____________________(以下簡稱乙方)(家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶)

　　根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及《新疆維吾爾自治區(qū)實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著民主協(xié)商，公平合理的原則，簽訂本合同，共同信守。

　　第一條：本承包方案已按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十二條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

　　農(nóng)村土地承包方案應當向全體村民公示，公示時間不得少于15日。

　　承包方案包括下列內容：承包土地的名稱、坐落、面積、用途、承包方式、承包主體范圍、承包期限、起止日期、雙方權利義務、違約責任、支付方式以及其他應當注明的事項。(新疆實施辦法第八條)

　　第二條：土地的面積、位置坐標：

　　甲方經(jīng)村民會議同意，將位于市_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積、位置坐標以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽章確認。

　　第三條土地用途及承包形式：

　　1.土地用途：農(nóng)林業(yè)種植和養(yǎng)殖。

　　2.承包形式：家庭承包

　　農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內部的家庭承包方式。不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘、養(yǎng)殖水面等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等其他方式承包。(新疆實施辦法第六條)

　　第四條土地的承包經(jīng)營期限：

　　該地承包經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。(耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

　　前款規(guī)定的承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營權人按照國家有關規(guī)定繼續(xù)承包。)(物權法第126條)

　　第五條地上、地下物的處置：

　　1，該地上有村集體財產(chǎn)(附表)，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待承包期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還發(fā)包方。(地上附著物屬于村集體時適用)。

　　2，承包期內發(fā)現(xiàn)的地下的各類礦產(chǎn)資源和埋藏的文物(明確有主物除外)依法歸國家所有。

　　第六條承包金及交付方式

　　1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。

　　2.每年_____月___日前，承包方向發(fā)包方全額交納本年度的承包金。

　　第七條發(fā)包方的權利和義務：

　　1，發(fā)包方享有下列權利：

　　(一)發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地;

　　(二)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;

　　(三)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;按照合同約定收取承包金;

　　(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

　　如：本村因建設公共設施、公益事業(yè)或者興辦企業(yè)、建設村民住宅，確需使用本集體經(jīng)濟組織所有的已承包的土地的，應當經(jīng)本村集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，并依法辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。

　　已辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)的，集體經(jīng)濟組織應當對原承包方予以經(jīng)濟補償，也可以根據(jù)本辦法第十九條的規(guī)定為原承包方調整土地。

　　禁止農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出讓、出租集體土地用于非農(nóng)建設。(新疆實施辦法第十一條)

　　2，發(fā)包方承擔下列義務：

　　(一)維護承包方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更、解除承包合同;在合同有效期內，甲方不得提高承包金。

　　(二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

　　(三)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術、信息等服務;

　　(四)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內的農(nóng)業(yè)基礎設施建設;

　　(五)承包方無正當理由，棄耕承包土地的，發(fā)包方可以組織代耕，代耕期間由代耕方享受權利，并履行相應義務。

　　代耕期間，承包方要求繼續(xù)承包土地的，應當提前半年通知發(fā)包方，發(fā)包方可根據(jù)作物生長周期適時終止代耕，將承包地交由承包方經(jīng)營。(新疆實施辦法第二十一條)

　　(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

　　如：承包期內發(fā)包人不得調整承包地。

　　因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形，需要適當調整承包的耕地和草地的，應當依照農(nóng)村土地承包法等法律規(guī)定辦理。

　　第八條：承包方的權利義務

　　1，承包方享有下列權利：

　　(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權流轉的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

　　(二)承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;

　　(三)承包期內，承包方家庭成員升學、服兵役、外出經(jīng)商務工、服刑的，其承包的土地予以保留。

　　承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包土地的，發(fā)包方不得收回其原承包土地;婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包土地的，發(fā)包方不得收回其原承包土地。(新疆實施辦法第十二條)

　　(四)可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)設施。

　　(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

　　如1，土地承包經(jīng)營權人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權將土地承包經(jīng)營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非農(nóng)建設(物權法128條)

　　2，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，依照農(nóng)村土地承包法等法律和國務院的有關規(guī)定，其土地承包經(jīng)營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。(物權法133條)

　　2，承包方承擔下列義務：

　　(一)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設;

　　(二)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　(三)不得用取得承包經(jīng)營權的土地抵償債務。

　　(四)除發(fā)生自然災害、戰(zhàn)爭、土地征用、國家政策調整等不可抗力因素外，承包方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。

　　(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

　　如：土地承包經(jīng)營權人將土地承包經(jīng)營權互換、轉讓，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權變更登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。物權法129條

　　第九條違約責任：

　　1，發(fā)包方的違約責任：干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權、發(fā)包方非法變更、解除合同;強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉，剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權和發(fā)包方未依合同約定交付承包標的，發(fā)包方應當承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、賠償損失的民事責任。

　　2，承包方的違約責任：承包方改變土地的農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)建設;承包方進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，給土地造成永久性損害的和承包方?jīng)]有依約定交納承包費時，應當承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、賠償損失的民事責任。

　　賠償損失包括但不限于守約方的直接損失、間接損失(可得利益)、公證費、訴訟費和律師費等。

　　第十條：其他

　　本合同由雙方當事人簽字，并加蓋發(fā)包方公章后生效。土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立。

　　本合同一式三份，發(fā)包方、承包方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村合作經(jīng)濟管理機構存檔一份。

　　發(fā)包方為承包方統(tǒng)一向政府有關部門辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證，并不得額外收取除zhèng fǔ 部門收取的工本費以外的其他費用。

　　本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，爭議任何一方均可以向土地仲裁委員會提請仲裁。

　　發(fā)包方：________鄉(xiāng)村村民委員會(村民小組、農(nóng)村合作社)(公章)

　　委托代理人：________簽章

　　________年________月________日

　　承包方：________簽字

　　________年________月________日

　　簽約地點：________

　　【3】：最新農(nóng)村土地承包合同

　　發(fā)包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方)

　　承包方：___________(以下簡稱乙方)

　　為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。

　　二、土地用途及承包形式

　　1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

　　2.承包形式：個人承包經(jīng)營。

　　三、土地的承包經(jīng)營期限

　　該地承包經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

　　四、地上物的處置

　　該地上有一口深水井，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

　　五、承包金及交付方式

　　1.該土地的.承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。

　　2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

　　六、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務