建設(shè)工程合同的概念與其特征
導(dǎo)語(yǔ)：你可能聽過(guò)建設(shè)工程合同，但你知道它的概念和具體特征嗎?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!
建設(shè)工程合同的概念與其特征
1、建設(shè)工程合同的概念。根據(jù)《合同法》第269條規(guī)定，建設(shè)工程合同，是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。
2、具有以下法律特征：
(1)承包人必須具備一定的資格和條件。
(2)建設(shè)工程合同的標(biāo)的是基本建設(shè)工程。
(3)國(guó)家對(duì)建設(shè)工程合同要進(jìn)行一定的監(jiān)督和管理。
(4)建設(shè)工程合同為要式合同，必須采用書面形式。
3、、施工合同主要條款。根據(jù)《合同法》第275條規(guī)定，施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
4、勘察、設(shè)計(jì)合同主要內(nèi)容。根據(jù)《合同法》第274條規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件(包括概預(yù)算)的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。
附件：建設(shè)工程合同范本
發(fā)包人(全稱) (簡(jiǎn)稱甲方)
承包人(全稱)(簡(jiǎn)稱乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的'原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立時(shí)間。
一、工程概況
工程名稱:
工程地點(diǎn):
工程內(nèi)容:
二、工程范圍
承包范圍:招標(biāo)所涉及的一切工程量
三、合同工期
開工日期: 20**年月日至20**年*月*日，如遇到特殊情況，經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方同意后，工期可順延。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程自量標(biāo)準(zhǔn):符合國(guó)建建筑工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
五、合同價(jià)款
金額(大寫)(人民幣)
六、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量 保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。負(fù)責(zé)解決用戶對(duì)質(zhì)量疑意和糾紛。
七、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià) 款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
八、合同生效
合同訂立時(shí)間: 20**年*月*日
合同訂立地點(diǎn):
本合同雙方約定簽字、蓋章生效。
發(fā)包人:(公章)發(fā)包人:(公章)
法定代表人: 法定代表人:
特別提醒：
根據(jù)《合同法》第273條規(guī)定，國(guó)家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立。
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