商品購銷合同通用[15篇]
隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編整理的商品購銷合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
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商品購銷合同1
本合同雙方當事人：
賣方（以下簡稱甲方）：____營業執照號碼：____
注冊地址：__________郵政編碼：______
法定代表人：_________職務：________聯系電話：_______
委托代理人：_________營業執照號碼：____
注冊地址：__________郵政編碼：______
法定代表人：_________職務：________
地址：_______________________聯系電話：_______
委托代理機構：________職務：________郵政編碼：_______
聯系電話：_______
買方本人姓名（以下簡稱乙方）：_____國籍：____
身份證：_______營業執照號碼：________
地址：____________郵政編碼：______聯系電話：_______
委托代理人：_________國籍_________電話：______
地址：____________郵政編碼：______
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：
第一條甲方用地依據及商品房座落位置。
甲方以______方式取得位于________、編號為_______的地塊的土地使用權。
土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號為________。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_____。
土地使用權證號為_______，土地面積為_______。地塊規劃用途為_______，土地使用權年限自_______年_______月__日至_______年_______月__日止。
甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，現定名暫定名_______，主體建筑物的性質為_______，屬_______結構，建筑層數為__層。工程建設規劃許可證號為_______。
第二條乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共______平方米（其中實得建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米），共___套間。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，略，房號以附件一上表示為準）。
該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：第___幢座__層_____號房，第___幢座__層_____號房。
上述面積為甲方暫測房地產產權登記機關實際測定面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征。
該商品房為現房預售商品房。
預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________。
該商品房為內銷外銷商品房。
外銷商品房批準機關為_________，外銷商品房許可證號為_________。
第四條價格與費用。
該商品房屬于不屬于政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位售價暫定價為（幣）每平方米__元，總金額為（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：
1.代收___，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整；
2.代收___，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整；
3.代收___，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元元整；
4.代收___，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整；
5.代收___，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整；
6.代收___，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整；
上述代收稅費合計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%（不包括±__%）時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%（包括±__%）時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3.___________________________。
第六條價格與費用調整的特殊約定。
該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。
2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。
3.___________________________。
第七條付款優惠。
乙方在__年__月__日前付清全部房價款__%的，甲方給予乙方占付款金額__%的優惠，即實際付款額為（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第八條付款時間約定。
本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：____營業執照號碼：____注冊地址：__________郵政編碼：______法定代表人：_________職務：________聯系電話：_______委托代理人：_________營業執照號碼：_
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行（帳戶名稱：______，帳號：______）：
1.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元；
2.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元；
3.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元；
4.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元；
5.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元。
第九條交接商品房時的付款額約定。
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的__%，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續后__天內付清。
第十條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算。
逾期超過__天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第__種約定，追究乙方的違約責任：1.終止合同，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3._________________________________。
第十一條交付期限。
甲方須于___年__月__日前，將經竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；
2._________________________________；
3._________________________________。
第十二條甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__個月內按_____利率計算；自第__個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過__個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3._________________________________。
第十三條設計變更的約定。
預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后__日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起__天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責任。
預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起__天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。
第十五條交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起__天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起__后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
第十七條質量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以__出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。
第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
1._________；2._________；3.__________；
4._________；5._________；6.__________。
第十九條關于產權登記的約定。
乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的'過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第二十條關于物業管理的約定。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區（樓宇）管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定；在小區（樓宇）管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定_______公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
第二十一條保修責任。
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：____營業執照號碼：____注冊地址：__________郵政編碼：______法定代表人：_________職務：________聯系電話：_______委托代理人：_________營業執照號碼：_
1.墻面保修月；2.地面保修月；3.頂棚保修月；4.門窗保修月；5.上水保修月；6.下水保修月；7.暖氣保修月；8.煤氣保修月；9.電路保修月；10.保修月；11.保修月；12.保修月；13.保修月；14.保修月；
保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條乙方購買的房屋僅作______使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條自該商品房交付之日起，_____號劃撥土地使用權批準文件甲方與________簽訂的_____號土地使用權出讓合同中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。
第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。
第二十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）
第二十九條本合同經甲、乙雙方簽字經______公證（指外銷房）之日起生效。
第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的__%賠償對方損失。
第三十一條本合同自生效之日起__天，由甲方向____________申請登記備案。
第三十二條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，________________________各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______
代表人/代理人：_______（簽章）代表人/代理人：_______（簽章）
_______年__月__日簽于______年__月__日簽于_____
附件一：房屋平面圖（略）
附件二：裝飾、設備標準
1.外墻：2.內墻：3.頂棚：4.地面：5.門窗：6.廚房：7.衛生間：8.陽臺：9.電梯：10.其他：
附件三：商品房購銷合同說明1.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。
2.本合同所稱現房是指已經過工程質量監督部門驗收，并取得質量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。
3.本合同所稱預售商品房是指尚處于建設期，不能立即交付使用的商品房。
4.本合同第一條，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以行政劃撥的方式取得。以轉讓方式取得土地使用權的，應當填原土地使用權的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續的，則應填以出讓方式取得土地使用權。
5.本合同第二、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側計算。
6.中內容為并列的選擇項，須根據實際情況選擇打√。
7.本合同的部分條款，當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
8.乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業管理規定。
9.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
商品購銷合同2
購貨單位： (以下簡稱甲方);
供貨單位：____ (以下簡稱乙方)。
甲乙雙方本著共同發展，誠實守信，互惠互利的原則，為了明確甲乙雙方的責任和義務，經甲乙雙方共同協商，達成協議如下：
第一條 乙方的資質，所購產品的名稱、品種、規格及質量
1. 乙方必須提供合法經營的資質證明：
營業執照、稅務登記證、攤位證明或銷售委托證明等
2.所購產品的名稱、品種、規格:
3.產品的質量要求
(1)按照國家標準或部頒標準執行;
(3)無國家和部頒標準的，按企業標準執行;甲方有特殊要求的 ，按甲乙雙方在合同中商定的質量要求執行。
第二條 產品的數量和計量單位、計量方法
1. 產品的數量：按照酒店采購定單為準
2.計量單位、計量方法：————————————
第三條 產品的包裝標準
產品的包裝按國家或業務主管部門的技術規定執行;國家與業務主管部門無技術規定的，由甲乙雙方商定。產品的`包裝物，由乙方負責供應。
第四條 產品的交貨單位、交貨方法
1.產品的交貨單位：______(斤、個、條等)
2.交貨方法:
① 甲方提前一天將所需貨品通知乙方(急件貨品除外)備貨
② 乙方按時送貨到甲方指定地點,由甲方相關人員(財務長指定的驗收人員等)按事無約定的驗收標準對貨品進行驗收
第五條 產品的交貨期限
乙方須按照甲方的要求在指定時間交貨, 若因乙方交貨時間延誤給甲方造成損失的,相應損失在乙方當月貨款中扣除.
第六條 產品的價格與貨款的結算
1. 產品的價格
①乙方給甲方的產品價格(具體見報價單)應以批發價或不得高于同行價,若發現高出者，次月結算時從貨款中扣除.若價格有調整，乙方須及時以書面形式告知甲方。甲方有權決定是否同意，如甲方不同意則有權要求繼續履行或終止本協議.
②若甲乙雙方議定價格時，就價格及產品質量不能達成一致的情況下，甲方有權單方面解除合同。
2.產品貨款的結算：
①貨款結算方式:乙方事先根據甲方的要求鋪貨,次月結算上月貨款
②乙方每月20日至25日與甲方財務核對上月送貨明細,經雙方確認后,甲方依據確認的對帳明細表辦理結算手續.
③乙方結賬時必須提供合法的稅務發票，否則甲方有權拒付貨款，由此引發的后果由乙方承擔。
第七條 驗收方法
1.驗收時間：乙方送貨后甲方即安排人員(財務人員或廚師長指定人員等)驗收。
2.驗收手段：目測或試驗
3.驗收標準：按照國家食品質量監管部門的有關規定和標準執行。產品中不得有國家明文禁止的化學物質和其他有毒有害等物質。
4.產品檢驗檢疫方法：按照國家現行的產品檢驗方法執行。
第八條 對產品提出異議的處理
1.甲方在驗收中，如果發現產品的品種、型號、規格、數量和質量等不合規定， 應一面妥為保管，一面在1天內向乙方提出書面異議;在托收承付期內，甲方有權拒付不符合同規定部分的貨款。
2.如甲方未按規定期限提出書面異議的，視為所交產品符合合同規定。
3.甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。
4. 乙方在接到甲方書面異議后，應在1天內負責處理，否則，即視為默認甲方
提出的異議和處理意見。
第九條 乙方的違約責任
1.乙方不能交貨的，應向甲方償付不能交貨產品貨款的10%的違約金。
2.乙方所交產品品種、型號、規格、質量不符合同規定的，如果甲方同意使用，應當按質論價;如果甲方不能使用的，應根據貨品的具體情況，由乙方負責調換或退貨。乙方不能調換的，按不能交貨處理。
3. 乙方因產品包裝不符合同規定，必須返修或重新包裝的，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔相應的費用。因包裝不符合規定造成貨物損壞或滅失的，乙方應當負責賠償。
4.乙方逾期交貨的，向甲方償付逾期交貨貨款10%的違約金，并承擔甲方因此所受的損失費用。
第十條 甲方的違約責任
甲方違反合同規定拒絕接貨的，應當承擔乙方由此造成的損失。
第十一條 不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不完全履行的理由，在取得有關主管機關證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第十二條 其它事項
按本合同規定應該償付的違約金、賠償金、和各種經濟損失，應當在明確責任后十天內與對方結清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發貨物或扣付貨款來充抵。本合同如發生糾紛，當事雙方應當及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。
第十三條 合同期限
本合同有效期限20 年 月 日至20 年 月 日止，協議期滿前壹個月內，甲乙雙方協商是否續約，本合同期內，甲乙雙方有特殊情況不能履約，須提前壹個月以書面形式通知對方，并承擔相應的法律責任及經濟損失。
合同執行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章生效。
購貨單位(甲方)： __(公章) 供貨單位(乙方)：__(公章)
代表人：__(蓋章) 代表人：__( 蓋章)
地址：__ 地址：__
__年__月__日 __年__月__日
商品購銷合同3
甲方(買方)：_________
乙方(賣方)：_________
第一條總則
一、根據《中華人民共和國合同法》和有關法律法規，經友好協商，甲乙雙方自愿簽訂合同，以茲共同遵守。
二、本合同有效期為一年，自___年___月___日生效，至___年___月___日止，其效力及于有效期內甲方和乙方有關購買和出售貨物的所有協議(包括訂單和附件)。
三、本合同自甲乙雙方被授權的代表簽字并加蓋合同專用章后生效。
第二條供貨方式
一、交(提)貨地點：乙方負責將貨送達到甲方指定地點。
二、乙方向甲方提供如下商品，詳見附頁，具體定量按乙方要求確定。
三、運輸費用承付：全部運費由方承擔。
四、所訂的貨物運抵到甲方的期限在訂單下達后的天內。
五、乙方提供的商品必須符合食品檢驗標準，應將商品合格證(或質量保證書)和必要的資料以及證件等隨同商品貨運單交付甲方，若資料不全，甲方有權拒收或退貨，退貨費用皆由乙方承擔。
六、零售價的限制：_______
七、結算方式：_______
八、殘次品處理方法：_______
九、退/換貨：對于滯銷商品，甲方在保持原商品質量、外觀、及小包裝的原則下，可以在以下雙方約定的期限提出退貨給乙方或換取同等價格的其它商品，退回或調換貨物的運輸將由雙方協調解決，退貨或調換貨物的價格為甲方當時訂單所確認的`價格為準。
十、補貨條款：
為保證商品供應，對甲方要求補貨商品，乙方應在接到甲方補貨通知后，審核合同章、簽約人后、在雙方約定條件下按時按量補貨給甲方。
補貨通知形式：_______
到貨期限：_______
十一、補充條款：
1、在履行本合同過程中，雙方明確授權代理人和具體執行交易過程中各環節代理人以及代理行為的法律效力，從而確保合同的順利履行。
2、本合同涉及的通知，應當以雙方約定的形式送達。
3、一方向另一方收取貨款或者費用的，應向對方開具發票。
4、本合同的變更和補充，雙方應當另行簽訂補充協議，且補充協議不得與本合同相沖突。
5、本合同經雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋公章后生效。
6、本合同一式份，雙方各執份，均具同等法律效力。本合同附件為(根據各企業情況不同，自己擬定)：《購銷商品確認單》、《雙方補充約定》。
甲方：_________
簽約代表：_________
蓋章：_________
乙方：_________
簽約代表：_________
蓋章：_________
商品購銷合同4
代理商：(以下稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》規定，本著公平、合理、合法的原則，經雙方友好協商，一致達成以下協議，具體如下：
鑒于甲方擁有“千年情”系列工藝品在中國的獨家生產權、商標權、專利權，且甲方愿意授權乙方作為甲方在指定地區的產品區域獨家代理商，而且乙方愿意接受該授權。有鑒于此，甲方和乙方簽署本協議，同意下述條款和條件。
第一條：授權
1.1為促進產品銷售之目的，甲方授權乙方為甲方的獨家區域經銷商,乙方接受該授權。
乙方為獲取該授權，須在本協議簽訂當天內向甲方一次性支付首批進貨金額達到人民幣整(￥:元)。
1.2
前述授權僅在區域市場有效。
1.3
甲方向乙方提供產品經營必備文件，便于乙方開展經銷前期準備工作。
1.4
乙方如銷售產品至授權以外尚未有甲方區域獨家經銷商的地區，須取得甲方認可并自行承擔售后服務。
1.5
在授權地區以外已有甲方區域獨家經銷商的地區，乙方不得推銷產品，如跨區沖貨(調查結果為乙方主要責任)，甲方有權取消乙方的產品獨家經銷權。
1.6
在乙方與甲方的'其他區域獨家經銷商發生了糾紛時，甲方應盡力協調，并擁有裁決權。
第二條：購買產品及獎勵的政策
2.1
本協議執行期間，乙方在授權區域要完成一定的銷售指標。(詳見下表)
2.2
乙方需在本協議簽訂后達到1.1的約定,否則本協議自行失效。
2.3乙方完成區域年度銷售目標，甲方按照進貨額的3%向乙方提供一次性獎勵作為廣告宣傳資金。
如連續兩個季度不能完成月銷售指標，甲方有權取消乙方獨家經銷權。
第三條：經銷產品
3.1
除履行本協議第二條義務外，乙方應盡量努力在該地區內經營、銷售產品。
3.2
甲方向乙方供應產品時，向乙方提供一定數量的宣傳品配合乙方搞好產品宣傳推廣工作。
3.3
乙方單次提貨一萬元人民幣以上(含一萬元人民幣)，甲方承擔物流費用。
第四條：與客戶關系
4.1甲方不定期投放廣告及舉辦全國或地方性“昆蟲蝴蝶展”宣傳活動，促進產品銷售和千年情的品牌知名度、美譽度，乙方享有與甲方聯合辦展并分享獲利。
4.2
乙方根據甲方提供的方案并結合當地實際進行產品銷售。
4.3
甲方不對乙方作出的有關甲方的任何虛假聲明和宣傳向客戶負責。
第五條：提貨方式及價格體系
5.1
甲方堅持款到發貨原則，乙方按協議將款匯至甲方指定賬號，貨款到賬后，甲方一周內將貨發出。
5.2
甲方向乙方提供產品時，參照區域獨家經銷商價格執行，乙方在地區經銷產品時，應嚴格按照最低零售價規定。
5.3
甲方可根據市場情況適當調整價格，并以書面形式通知乙方。
5.4
執行價格體系：(見附表)
第六條：商業秘密
6.1
乙方確認并同意，由甲方提供或與甲方有關的全部信息是甲方的商業秘密，在本協議期間不向任何其他人披露或提供信息。
6.2
乙方同意在本協議終止和解除后，歸還甲方信息，包括報價、定單、手冊、客戶名單或任何其它資料等。
第七條：甲方權利及義務
7.1
合理規劃市場，設置并監控經銷網絡;價格體系的制定，及調整，地區銷售目標的制定，終端市場管理及策略。
7.2甲方有為乙方提供產品經營所需要的相關文件和資料的義務，按協議規定在準確的時間和地點為乙方提供合格的產品,甲方向乙方供貨時,經乙方驗收,如發現產品破損,應在一周內如實向甲方反饋信息，如屬實，甲方應進行免費調換。
7.3乙方所進貨物(特別注明不許調換的商品除外)在三個月內如果有不好賣的產品,甲方接受調換,換貨發生的費用乙方自行承擔,乙方退回公司調換的貨物要求包裝完整并具備再銷售的品相。
第八條：乙方權利和義務
8.1
在授權地區銷售甲方產品，可根據需要在經銷區域內招商，依據甲方提供的適合市場實際情況的營銷策略和建議進行操作。
8.2
向用戶提供售后服務，協助維護甲方及產品形象及名譽，及時向甲方反饋信息。
8.3
在本協議期間，在授權地區內為產品的經銷和廣告活動中使用“千年情”系列產品的商標，但未經甲方同意，乙方不得將該權利許可給任何其他人。
第九條：違約責任
9.1
在本協議行過程中，如發生違約行為，雙方協商解決。
9.2
在本協議行過程中，不可抗力或國家政策特殊情況造成的違約行為，使甲乙雙方無法履行協議的，甲乙雙方均不承擔相應的法律責任。
9.3
其他未盡事宜，雙方協商解決;如雙方協商不成，須通過訴訟解決，由甲方所在地人民法院裁定。
第十條：
10.1
本協議壹式貳份，經甲乙雙方蓋章即時生效;甲、乙雙方各持壹份，每份均具有相同的效力，協議期滿后，乙方擁有優先續約權。
10.2
本協議有效期從20_年月日到20_年月日止。
甲方：乙方：
年月日：
商品購銷合同5
供方：(以下簡稱甲方) 需方：(以下簡稱乙方)
供需雙方本著平等互利、協商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。
第一條 所需商品清單
第二條 商品質量標準
商品質量標準可選擇下列第X1X項作標準：
1.附商品樣本，作為合同附件。
2.商品質量由雙方議定。
第三條 商品單價及合同總金額
1.商品定價，供需雙方同意按定價執行。如因原料、材料、生產條件發生變化，需變動價格時，應經供需雙方協商。否則，造成損失由違約方承擔經濟責任。
2.單價和合同總金額：5886800元(大寫：伍佰捌拾捌萬陸仟捌佰元)。
第四條 交貨方式
1.交貨時間：20xx年7月20日。
2.交貨地點：茂縣爾瑪國際酒店。
3.運輸方式：甲方運輸。
第五條 驗收方法：按樣品規格驗收。
第六條 預付貨款 :60萬元(大寫：陸拾萬元整)
第七條 付款日期及結算方式20xx年7月20日結付款。 第八條 運輸費用負擔：甲方承擔。 第九條 違約責任
1.需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失，應償付對方此批貨款總價X10X%的違約金。
2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數量者，供方應償付需方此批貨款總值X10X%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付供方此批貨款總值X10X%的違約金。任意一方如提出增減合同數量，變動交貨時間，應提前通知對方，征得同意，否則應承擔經濟責任。
3.供方所發貨品有不合規格、質量或霉爛等情況，需方有權拒絕付款，但須先行辦理收貨手續，并代為保管和立即通知供方，因此所發生的一切費用損失，由供方負責，如經供方要求代為處理，并須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協商決定。
4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的`因違反合同可能造成的損失。
第八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方，并在合理期限內提供有關機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。
第九條 本合同在執行中發生糾紛，簽訂合同雙方不能協商解決時，可向人民法院提出訴訟。
第十條 合同執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。
甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX
法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
商品購銷合同6
甲方：
乙方： 軟件開發有限公司
______服飾管理軟件系列是佐佑軟件開發有限公司研制開發的專業服裝管理軟件，系統性能穩定可靠，功能齊全，在珠江三角洲服裝行業中擁有廣泛的用戶。為進一步推廣佐佑軟件的應用，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：
乙方授權甲方為 地區的佐佑軟件經銷商，軟件版權為乙方所有，經銷的產品及價格詳見乙方的報價單，經銷期限為壹年，從 年 月日起至 年月 日止。 甲方責任：
1. 可以獨立承擔民事責任，從事電腦軟、硬件銷售服務的企業或個人;
2. 積極宣傳推廣佐佑軟件，在本地區銷售乙方產品，保護乙方的版權;
3. 配合乙方和客戶溝通，及時反映當地的市場信息。 乙方責任：
1. 承擔甲方客戶的所有售后服務;
2. 支付甲方折扣按如下方式計算：
介紹性質：軟件銷售額的.____;
負責接單：軟件銷售額的____;
如客戶要求甲方開具發票，則另支付軟件銷售額的____支付甲方;
3. 在銷售和技術上給予甲方支持;
4.如發現甲方有損害乙方名譽、版權等行為，乙方有權收回軟件及代理權。
貨款結算方式：
乙方按客戶付款比例支付甲方折扣。 本協議一式兩份，自簽定之日起生效。
甲方： 乙方： 軟件開發有限公司
代表簽名： 代表簽名：
年 月 日
商品購銷合同7
(合同編號： )
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：_______________________
注冊地址：_________________________________
營業執照號碼： 郵編：_____________
法定代表人：____________ 職務：____________
聯系電話： 地址：
委托代理人：____________ 職務：_________ _
郵編：_____________聯系電話：
委托代理機構
注冊地址：_________________________________
營業執照號碼： 郵編：_____________
買方(以下簡稱乙方)：_______________________
本人： 法定代表人
姓名： 國籍：
身份證： 護照：
營業執照號碼：
地址：_________________________________
郵政編碼：_____________電話：_____________
委托代理人：__________ 國籍電話：__________
地 址： 郵政編碼：
根據《合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：
第一條 甲方用地依據及商品房座落位置。
甲方以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權。
〔土地使用權出讓合同號〕〔土地使用權劃撥批準文件號〕為 。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為 。
土地使用權證號為 ，土地面積為 。地塊規劃用途為 ，土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕
〔暫定名〕 ，主體建筑物的性質為 ，屬 結構，建筑層數為 層。工程建設規劃許可證號為 。
第二條 乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共 平方米(其中實得
建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)，共 〔套〕 〔間〕。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。
該商品房分另為本合同第一條規定的項目中的：
第 〔幛〕〔座〕 層 號房，
第 〔幛〕〔座〕 層 號房，
第 〔幛〕〔座〕 層 號房，
第 〔幛〕〔座〕 層 號房。
上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產產權登記機關實際測定〕面積。如暫測面積與房地產產權記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條 該商品房銷售特征。
該商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。
預售商品房批準機關為 ，商品房預售許可證號為 。
該商品房為〔內銷〕〔外銷商品房〕。
外銷商品房批準機關為 ，外銷商品房許可證號為 。
第四條 價格與費用。
該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位〔售價〕〔暫定價〕為( 幣)每平方米 元，總金額為( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：
1.代收 ，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;
2.代收 ，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;
3.代收 ，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;
4.代收 ，計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;
5.代收 ，計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;
6.代收 ，計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;
上述代收稅費合計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;
第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括± %)時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± %(包括± %)時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3.________________________________________________________________________________
第六條 價格與費用調整的特殊約定。
該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。
2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。
3._________________________________________________________________________________。
第七條 付款優惠。
乙方在 年 月 日前付清全部房價款 %的，甲方給予乙方占付款金額 %的優惠，即實際付額為( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
第八條 付款時間約定。
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行 (帳戶名稱： ，帳號： )：
1. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億
千 百 拾 萬 千 百 拾 元;
2. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億
千 百 拾 萬 千 百 拾 元;
3. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億
千 百 拾 萬 千 百 拾 元;
4. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億
千 百 拾 萬 千 百 拾 元;
5. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億
千 百 拾 萬 千 百 拾 元;
第九條 交接商品房時的付款額約定。
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的 %，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續后 天內付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同
規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按
計算。逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的
違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約
金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3. 。
第十一條 交付期限。
甲方須于 年 月 日前，將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;
2.
3.
第十二條 甲方逾期交付的.違約責任。
除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止， 月利息在 個月內按
利率計算;自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任：
1. 終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲
方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3.
第十三條 設計變更的約定。
預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后 日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起 天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。
第十四條 交接通知與乙方責任。
預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起 天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。
第十五條 交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起 天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起 天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
第十七條 質量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以 出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。
第十八條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
1. ;
2. ;
3. ;
4. ;
5. ;
6. ;
第十九條 關于產權登記的約定。
乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。
第二十條 關于物業管理的約定。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
第二十一條 保修責任。
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
1. 墻面 保修 月;
2. 地面 保修 月;
3. 頂棚 保修 月;
4. 門窗 保修 月;
5. 上水 保修 月;
6. 下水 保修 月;
7. 暖氣 保修 月;
8. 煤氣 保修 月;
9. 電路 保修 月;
10. 保修 月;
11. 保修 月;
12. 保修 月;
13. 保修 月;
14. 保修 月;
保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條 乙方購買的房屋僅作 使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條 自該商品房交付之日起，〔 號劃撥土地使用權批準文件〕〔甲方與 簽訂的 號土地使用權出讓合同〕中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。
第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。
第二十八條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。
第二十九條 本合同〔經甲、乙雙方簽字〕〔經 公證(指外銷房)〕之日起生效。
第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的 %賠償對方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起 天，由甲方向 申請登記備案。
第三十二條 本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份， 各執一份，均具有同等效力。
甲 方(簽章)：____________ 乙 方(簽章)：____________
代表人( )/(代理人)：_________ 代表人( )/(代理人)：____________
(簽章) (簽章)
____年____月____日 ____年____月____日
簽 于 簽 于
商品購銷合同8
銷貨方：___________(以下簡稱甲方)
購貨方：___________(以下簡稱乙方)
簽約時間：______________
簽約地點：______________
第一條經購銷雙方協商交易活動，必須履行本合同條款。具體品類(種)，需簽訂要貨成交單，并作為本購銷合同的附件;本合同中的未盡事宜經雙方協商需補充的條款可另附協議書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。
簽訂成交單，除上級規定按計劃分配成交外，其余商品一律采取自由選購，看樣成交的方式。
第二條合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實無法履行合同;乙方因市場發生驟變或不能防止的原因，經雙方協商同意后，可予變更或解除合同。但提出方應提前通知對方，并將“合同變更通知單”寄給對方，辦理變更或解除合同的手續。
按乙方指定花色、品種、規格生產的商品，在安排生產后，雙方都需嚴格執行合同。如需變更，由此而產生的損失，乙方負擔;如甲方不能按期、按質、按量按指定要求履行合同，其損失，甲方負擔。
第三條成交單中的商品價格，由雙方當事人商議決定，或以國家定價決定。
在簽訂合同時，確定價格有困難，可以暫定價格成交，上下幅度雙方商定。
國家定價的商品，在合同規定的交(提)貨期限內，如遇國家或地方行政部門調整價格，按交貨(指運出)時的價格執行。
逾期交貨的，如遇價格上調時，按原價執行;遇價格下調時，按新價執行。逾期提貨的，遇價格上調時，按新價執行，遇價格下調時，按原價執行。由于調整價格而發生的差價，購銷雙方另行結算。
第四條運輸方式及運輸費用等費用，由雙方當事人協商決定。
第五條各類商品質量標準，甲方嚴格執行合同規定的質量標準，保證商品質量。
第六條商品包裝，必須牢固，甲方應保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求，雙方應具體合同中注明，增加的包裝費用，由乙方負擔。
第七條商品調撥，應做到均衡、及時。對合同期內的商品可考慮按3∶3∶4的比例分批發貨;季節性商品按承運部門所規定的最遲、最早日期一次發貨;當令商品，零配件和數量較少的品種，可一次發貨。
第八條對有有效期限的商品，其有效期在2/3以上的，甲方可以發貨;有效期在2/3以下的，甲方應征得乙方同意后才能發貨。
第九條甲方應按乙方確定的合理運輸路線、工具、到達站(港)委托承運單位發運，力求裝足容量或噸位，以節約費用。
如一方需要變更運輸路線、工具、到達站時，應及時通知對方，并進行協商，取得一致意見后，再辦理發運，由此而影響合同期限，不以違約處理。
第十條商品從到達承運部門時起，所有權即屬乙方。在運輸途中發生的丟失、缺少、殘損等責任事故，由乙方負責向承運部門交涉賠償，需要甲方協助時，甲方應積極提供有關資料。乙方在接收商品時發現問題，應及時向承運部門索取規定的'記錄和證明并立即詳細檢查，及時向有關責任方提出索賠;若因有關單據未能隨貨同行，貨到后，乙方可先向承運部門具結接收，同時立即通知甲方，甲方在接到通知后5日內答復;屬于多發、錯運商品，乙方應做好詳細記錄，妥為保管，收貨后10日內通知甲方，不能自行動用，因此而發生的一切費用由甲方負擔。
第十一條商品的外包裝完整，發現溢缺、殘損串錯和商品質量等問題，在貨到半年內(貴重商品在7天內)，責任確屬甲方的，乙方可向甲方提出查詢。
發現商品霉爛變質，應在30天內通知甲方，經雙方共同研究，明確責任，損失由責任方負擔。
接收進口商品和外貿庫存轉內銷的商品，因關系到外貿查詢，查詢期為乙方收貨后的60天，逾期甲方不再受理。
乙方向甲方提出查詢時，應填寫“查詢單”，一貨一單，不要混列。查詢單的內容應包括嘜頭、品名、規格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數量、殘損程度、合同號碼、生產廠名、調撥單號等資料，并保留實物;甲方接到“查詢單”后，10日內作出答復，要在30天內處理完畢。
為減少部分查詢業務，凡一張調撥單所列一個品種損溢在2元以下、殘損在5元以下均不做查詢處理(零件除外)。對笨重商品的查詢(如縫紉機頭、部件等的殘品)乙方將殘品直接寄運工廠，查詢單寄交甲方并在單上注明寄運日期。
第十二條商品貨款、運雜費等款項的結算，購銷雙方應按中國人民銀行結算辦法的規定，商定適宜的結算方式，及時妥善辦理。
貨款結算中，要遵守結算紀律，堅持“錢貨兩清”原則，分期付款應在成交單上注明。有固定購銷關系的國營、供銷合作社商業企業，異地貨款結算可采用“托收承付”結算方式;對情況不明的交易單位，可采用信用證結算方式，或先收款后付貨。
第十三條甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應負違約責任并向對方支付違約金。因違約使對方遭受損失的，如違約金不足以抵補損失時，還應支付賠償金以補償其差額。如違約金過分高于或者低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加。
1.甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時，應向對方支付違約合同貨款總值___%的違約金。但遇雙方協商辦理變更或解除合同手續的，不按違約處理。
2.自提商品，甲方未能按期發貨，應負逾期交貨責任，并承擔乙方因此而支付的實際費用;乙方未按期提貨，應按中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔甲方實際支付的保管費用。
3.甲方提前交貨和多交、錯發貨而造成的乙方在代保管期內實際支付的費用，應由甲方負擔，乙方逾期付款的，應按照人民銀行有關逾期付款的規定，向甲方償付逾期付款違約金。
4.對應償付的違約金，賠償金，保管、保養費用和各種經濟損失，應在明確責任后，10天內主動匯給對方，否則，按逾期付款處理，但任何一方不得自行用扣發貨物或扣付貨款充抵。
第十四條甲、乙兩方履行合同，發生糾紛時，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。(兩者選一)
第十五條本合同一式4份，甲、乙兩方各執2份，并送交當地人民銀行及有關部門，監督執行。
第十六條本合同(協議)雙方簽章，依法生效，有效期為1年，期滿雙方如無異議，合同自動延長。凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準。
開戶銀行：______________開戶銀行：______________
帳號：____________________帳號：________________
地址：____________________地址：________________
傳真：____________________傳真：________________
電話：____________________電話：________________
銷貨方(甲方)簽章：___________購貨方(乙方)簽章：__________
________年______月__日
商品購銷合同9
甲方(供應商)_______________________________________
乙方(零售商)_______________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規的規定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商品進貨購銷事宜協商訂立本合同。
一、訂購商品
1、商品的種類、品名、品牌、規格、生產廠廠名及廠址、等級、質量標準、包裝要求、計量單位及單價等詳見本合同《附件》：
商品種類 商品名稱 商標 規格 型號 生產廠家 計量單位 數量 質量要求 包裝要求 單價 總價
合計人民幣金額(大寫)
其他事項：
2、甲乙雙方在本合同簽訂時，應當提供營業執照、稅務登記證等自身主體資格的證明。甲方同時提交有關商品生產、代理、批發或進口許可等有關附隨文件，其購買價格有權保密，乙方不得以此拒絕接收相關文件。
3、上述商品價格已經雙方確認，如因原材料價格、生產經營成本、市場供求關系等變化導致合同期內商品價格變化，要求價格變動一方應當提前15個工作日通知對方，經對方書面確認后方可調價。價格變動自確認之日起生效，適用于確認之日后的新訂單。
4、乙方對本合同中所列商品特別指定原料或樣式等專門條件時，需在簽訂本合同的同時向甲方提交指示說明書或樣式說明書。
5、甲方所提供商品的外包裝應當符合中華人民共和國相關法律法規的規定，用中文標明產品名稱、生產廠廠名與廠址、規格、等級、采用的產品標準、質量檢驗合格證明、使用說明、生產日期和安全使用期或者失效期、警示標志及其它說明等。商品應當使用正規條形碼，以便于POS 機識別;無條形碼的商品應當在《附件》其他事項中說明，同時向乙方購買內部條形碼貼于商品外包裝上。
6、甲方應當保證其所提供商品的質量符合本合同或訂單約定的質量標準;甲方提供有關商品質量說明的，應當符合該說明的質量要求。質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行;無國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
二、委托代理人
1、甲方指派——為委托代理人;乙方指派——為委托代理人。
2、本合同甲乙雙方委托代理人在其主管的業務環節中所簽署的各種文件、單據，作為雙方簽訂、履行合同的有效憑證。
3、雙方如變更或撤換委托代理人，應當以書面形式提前7個工作日通知對方，委派和撤換委托代理人的通知書作為本合同附件。
三、訂貨
1、乙方向甲方訂貨，應當提前3個工作日或——個工作日發出訂單，雙方約定的訂單形式為：
(1)傳真
(2)訂貨合同
(3)其他____________
2、訂單應當明確商品的名稱、生產廠廠名和廠址、規格、計量單位、品牌、質量、產地、數量、單價、交貨時間、交貨地點等具體內容。
3、甲方收到訂單后應當在2個工作日內對能否接受訂單予以明確答復，答復形式同訂單形式一致;不予答復的，視為不接受訂單。如答復中對訂單具體內容有修改的，乙方應當在2個工作日內表示是否接受，乙方不接受則視為訂單無效;乙方不予答復的，視為接受修改的訂單。
4、訂單及訂單答復以電子網絡為傳輸載體的，應當發送至本合同指定的網址或電子郵箱;以傳真、訂貨合同等書面文字為載體的，應當加蓋訂貨單位公章或代理人簽字，方為有效。
四、交貨及驗收
1、甲方應當將訂單列明的商品，按照約定的時間、運輸方式交付到乙方指定地點。
2、乙方應當妥善安排工作人員在到貨后12 小時內按照訂單對商品的種類、規格、產地、數量、包裝等進行初步驗收，并出具收貨憑證;如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。對于特殊情況下無法在12 小時內驗收完畢的，應當出具收貨待驗收憑證，同時告知驗收完畢的具體時間。
3、乙方對于已經驗收的商品發現存在內在質量問題，應當在質量保證期內提出，無質量保證期的在收貨后發現質量問題24 個月內提出，否則視為商品質量符合約定。供應商知道或者應當知道所提供商品不符合約定的，不受前述提出異議時間的限制。
質量異議應當以書面形式向甲方提出，甲方應當在收到異議后的10 個工作日內予以書面答復，否則視為認可。
五、商品促銷
1、乙方可以根據企業經營戰略制定商品促銷計劃，以加速商品的周轉和銷售。
2、甲方可以根據自身產品狀況，有選擇地參加促銷活動，同時向乙方支付促銷服務費用或者給予商品價格優惠。
3、雙方應當就促銷方式、促銷期間、乙方所提供的服務內容、甲方支付的服務費用及支付辦法等具體事宜，另行簽訂《促銷服務協議》。
六、商品退換
1、雙方在確定商品價格時，應當對商品退換、損耗問題予以充分考慮。甲方選擇的退換貨類型為_____：
(1)不接受退換貨
(2)可接受全部退換貨
(3)有條件的退換貨
(4)在商品總價值 ——%損耗范圍內可接受退換貨。
2、在選擇有條件退換貨的前提下，為了保持乙方合理庫存，且有利于商品周轉，雙方同意：
在第____種條件時甲方同意更換商品：
（1）殘、次品 （
2）其他 __ __
在第____種條件時，甲方接受乙方退貨：
（1）殘、次品
（2）產品存在質量問題
（3）其他
對于存在保質期、有效期的商品，乙方應當在保質期、有效期尚存三分之一的期限內提出退換貨（特殊商品另行約定） .
3、乙方退換貨應當向甲方發出書面退換貨通知，甲方應當于收到通知后5個工作日或 個工作日內對所退換商品進行核實并書面確認，15個工作日或 個工作日內負責更換或者收回所清退商品。逾期不答復或書面確認后未在15個工作日或 個工作日內負責更換或者收回所清退商品的，乙方有權自行處置該商品，并在對帳結算時予以扣除。
七、對帳與結算
1、雙方確認的結算方式為_____：
（1）扣率結算方式
（2）貨款和有關費用收取分開結算的方式。
2、采用第1 條第（1）（2）種方式結算的，雙方應當在本合同中明確對帳及結算周期。
（1）按照商品的銷售周期，甲乙雙方確認的對帳周期為：每月_____次，具體對帳日期為每月 日。對帳日前3 個工作日，甲方應當按照進貨、銷售、退貨等清單載明的數量及數額向乙方提供《商品對帳單》，乙方持相關單據進行核對，核對無誤后簽字確認；無故不確認的，視為認可《商品對帳單》的內容。
（2）雙方確認的'結算周期為：A.10日，B.15日，C.30日，D.45日， E.60日。
3、如因商品種類不同，確定的對帳周期、結算周期不同，可就具體商品的對帳周期、結算周期或者其他的對帳、結算辦法另行制作本協議附件或在《附件》中列明。
4、乙方應當盡力建立順利、便捷、無障礙的結算機制。結算期滿后，甲方可持《商品對帳單》及增值稅發票要求乙方足額支付貨款。
5、雙方確定的付款方式為 ：
（1）現金
（2）轉賬支票
（3）電匯
（4）其他_______.
八、知識產權的保護
甲方應當保證其所提供的商品不存在任何知識產權的瑕疵。如因甲方或其供應商侵犯第三方的專利權、商標專用權、著作權、商業秘密或其他權益產生爭議，給乙方造成經濟損失時，甲方應當承擔全部責任并承擔因此發生的各種費用。
九、違約責任
1、甲乙雙方均應當全面履行本合同的約定，一方違約給另一方造成損失的，應當承擔賠償責任。
2、甲方未按照已經確認的訂單內容發貨，應當負責更換或補足；造成交貨延遲的，每延遲1個工作日應當支付延遲交貨金額萬分之五的違約金；延遲3個工作日以上的，除支付違約金外，乙方有權取消該批次訂單；累計5次遲延交貨的，乙方有權解除本合同。
3、乙方未按照合同約定的期限結算的，每延遲1個工作日，應當按日支付應當結算金額萬分之五的違約金；延遲30個工作日以上的，除支付違約金外，甲方有權解除合同。
4、由于甲方商品質量問題導致消費者退貨或者乙方受到有關政府部門查處，甲方應當積極參與調查處理并賠償因此給乙方造成的全部經濟損失；情節嚴重給乙方商譽造成嚴重損害的，乙方有權解除本合同。
十、合同的解除
1、任何一方非因對方違約提出解除本合同，均應當提前30個工作日以書面形式通知對方，合同自雙方協商確定的日期解除。甲方提出解除合同的，已經支付的各種促銷服務費用乙方不予返還；乙方提出解除合同的，應當按照合同實際履行期的比例向甲方退還已經收取的各種促銷服務費用。
2、任何一方出現如下情形時，另一方有權無需預先告知即以書面通知的方式解除本合同，合同自通知送達之日解除。乙方提出解除合同的，已經收取的各種促銷服務費用不予返還；甲方提出解除合同的，乙方應當按照合同實際履行期的比例向甲方退還已經收取的各種促銷服務費用：
（1）存在本合同第九條第2、3、4 款約定的嚴重違約行為時；
（2）受到政府行政主管部門吊銷營業執照或停業處分，或其它喪失合法經營身份或資格的情況發生時；
（3）申請破產、進入清算程序，或陷入無力償付債務或資不抵債的狀態，或其它有充分理由可認為財務狀況惡化或有該可能性時；
（4）未經他方同意，把本合同的權利或義務全部或部分轉讓給第三方的；
（5）增值稅一般納稅人資格被取消時。
3、合同解除后，雙方仍應當按照本合同第七條約定的方式進行對帳和結算。
十一、合同期限
1、本合同有效期自___年___月___日起至___年___月___日止，共___年。
2、合同期滿前1個月，如雙方同意繼續合作，應重新簽訂新的合同；如未簽訂新的合同，乙方仍然下達訂單且甲方接受的，視為原合同自動順延。
十二、爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，雙方應當協商解決；協商不成的，按照以下第___種方式處理：
（1）向___________________仲裁委員會申請仲裁；
（2）向___________________人民法院提起訴訟。
十三、促銷服務費
甲乙雙方可以協商約定，乙方為甲方提供的服務項目 內容 期限 ；乙方收取促銷服務費的項目 標準 數額 用途方式 .
十四、其他
1、本合同涉及的通知，應當以書面形式確認，并在通知方通過郵局以掛號信、特快專遞等形式寄達本合同約定地址或被通知方工作人員簽收后，視為送達。
2、本合同附件為合同的有效組成部分，按照雙方約定的解釋順序進行解釋。
3、本合同的變更和補充，雙方應當另行簽訂補充協議。
4、本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽署并加蓋單位公章或合同專用章后生效。
5、本合同一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。
甲方：__________________________（蓋章）
法定代表人：_________________ 委托代理人：__________________
身份證號碼：________________ 電話號碼：____________________
傳真號碼：____________________ 電子郵件：_____________________
開戶銀行：____________________ 銀行帳號：____________________
稅務登記號：___________________
乙方：__________________________（蓋章）
法定代表人：_________________ 委托代理人：__________________
身份證號碼：________________ 電話號碼：____________________
傳真號碼：____________________ 電子郵件：_____________________
開戶銀行：____________________ 銀行帳號：____________________
稅務登記號：___________________
商品購銷合同10
合同編號：_________________
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：______________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
營業執照號碼：____________________郵政編碼：________________________
法定代表人：____________職務：__________聯系電話：__________________
委托代理人：______________________職務：____________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：__________________________聯系電話：______________________
委托代理機構：______________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
營業執照號碼：________________________郵政編碼：____________________
法定代表人：______________職務：____________聯系電話：______________
買方(以下簡稱乙方)：______________________________________________
[本人][法定代表人]姓名：____________________國籍：______________
[身份證][護照][營業執照號碼]__________________________________
地址：__________________________________
郵政編碼：____________________________聯系電話：____________________
委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________
地址：________________________________郵政編碼：____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協議：
第一條甲方用地依據及商品房坐落位置
甲方以__________方式取得位于__________________________、編號為________的地塊的土地使用權。
[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號]為____________。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為____________________________________。
土地使用權證號為____________，土地面積為________________。地塊規劃用途為______________，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。
甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名]__________，主體建筑物的性質為__________，屬____________結構，建筑層數為__________層。工程建設規劃許可證號為____________________。
第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米)，共____[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。
該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：
第__________[幢][座]______層________________號房，
第__________[幢][座]______層________________號房，
第__________[幢][座]______層________________號房，
第__________[幢][座]______層________________號房。
上述面積為[甲方暫測][房地產產權登記機關實際測定]面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征
該商品房為[現房][預售商品房]。
預售商品房批準機關為__________________，商品房預售許可證號為____________。
該商品房為[內銷][外銷]商品房。
外銷商品房批準機關為______________________，外銷商品房許可證號為__________。
第四條價格與費用
該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(____________幣)每平方米________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
除上述房價款外，甲方依據有關規定收取下列稅費：
1.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
2.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
3.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
4.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
5.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
6.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
上述代收稅費合計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______%(不包括±______%)時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±______%(包括±______%時)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3.__________________________________________________________________________。
第六條價格與費用調整的特殊約定
該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。
2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。
3.__________________________________________________________________________。
第七條付款優惠
乙方在________年____月____日前付清全部房價款______%的，甲方給予乙方占付款金額_____________%的優惠，即實際付款額為(__________幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
第八條付款時間約定
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：______________，帳號：______________);
1.________年____月____日前支付全部房價款的________%，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;
2.________年____月____日前支付全部房價款的________%，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;
3.________年____月____日前支付全部房價款的________%，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;
4.________年____月____日前支付全部房價款的________%，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;
5.________年____月____日前支付全部房價款的________%，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。
第九條交接商品房時的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的______%，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起____天內付清。
第十條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3.____________________________________________________________________________。
第十一條交付期限
甲方須于________年____月____日前，將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期。
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;
2.______________________________________________________________;
3.______________________________________________________________。
第十二條甲方逾期交付的違約責任
除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______個月內胺__________利率計算;自第____個月起，月利息則按________利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3.________________________________________________________________________。
第十三條設計變更的約定
預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后______日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責任
預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方就在收到該通知之日起____天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。
第十五條交接與甲方責任
在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起____天內仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
第十七條質量爭議的處理
乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以___________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。
第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
1.__________________________________;
2.__________________________________;
3.__________________________________;
4.__________________________________;
5.__________________________________;
6.__________________________________。
第十九條關于產權登記的約定
乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起______天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第二十條關于物業管理的約定
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的'物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定______________公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
第二十一條保修責任
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
1.墻面保修______________月;
2.地面保修______________月;
3.頂棚保修______________月;
4.門窗保修______________月;
5.上水保修______________月;
6.下水保修______________月;
7.暖氣保修______________月;
8.煤氣保修______________月;
9.電路保修______________月;
10.______保修______________月;
11.______保修______________月;
12.______保修______________月;
13.______保修______________月;
14.______保修______________月;
保修期內，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條自該商品房交付之日起，[________號劃撥土地使用權批準文件][甲方與______簽訂的______號土地使用權出讓合同]中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。
第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。
第二十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)
第二十九條本合同[經甲、乙雙方簽字][經__________公證(指外銷房)]之日起生效。
第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。
第三十一條本合同自生效之日起____天內，由甲方向______申請登記備案。
第三十二條本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，______各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：____________________
[代表人]/[代理人]：__________
(簽章)
__________年_________月_________日
簽于______________________________
乙方(簽章)：____________________
[代表人]/[代理人]：__________
(簽章)
__________年_________月_________日
簽于______________________________
附件一房屋平面圖
附件二裝飾、設備標準
1.外墻：_____________________________________
2.內墻：_____________________________________
3.頂棚：_____________________________________
4.地面：_____________________________________
5.門窗：_____________________________________
6.廚房：_____________________________________
7.衛生間：___________________________________
8.陽臺：_____________________________________
9.電梯：_____________________________________
10.其他：____________________________________
商品購銷合同11
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 四、交房時間：
甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的.十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七、違約責任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。
十三、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.________渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
代 表： 代 表：
地址及電話： 地址及電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
____年____月____日 ____年____月____日
商品購銷合同12
供方：____________ 簽訂地點：________
需方：____________ 簽訂日期：________
為保護供需雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》、《工礦產品購銷合同條例》和《中華人民共和國商業部五金交電家電化工商品購銷合同實施辦法》，經協商一致同意簽訂本合同。
一、品名、規格、產地、質量標準、包裝要求、計量單位、數量、單價、金額、供貨時間及數量：
二、供方對質量負責的`條件和期限：
三、交(提)貨方式及地點：
四、運輸方式到達站(港)及收貨單位：
五、運輸費用負擔：________
六、合理損耗計算及負擔：______
七、包裝費用負擔：_________
八、驗收方法及提出異議的期限：
九、結算方式及期限：_____
十、違約責任：________
十一、合同附件：_______
十二、其它約定事項：
1.合同正本一式兩份，雙方各執一份，付本 份，供方執 份，需方執 份。
2.本合同經雙方簽字蓋章后生效。有效期自____年 月 至____年 月 日。
供方： (簽章)
法定代表人：____
委托代理人：____
地址：____
電話號碼：____
經辦人：____
開戶銀行：____
帳號：____
需方： (簽章)
法定代表人：____
委托代理人：____
地址：____
電話號碼：____
經辦人：____
開戶銀行：____
帳號：____
鑒(公)證意見：
經辦人：____
鑒(公)證機關(章)
商品購銷合同13
第一條 經甲乙雙方協商，交易活動必須履行本合同條款。具體品類(種)，需簽訂要貨成交單，并作為本購銷合同的附件;對本合同中的未盡事宜經雙方協商需補充的條款可另附協議書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。
簽訂成交單，除上級規定按計劃分配成交外，其余商品一律采取自由選購、看樣成交的方式。
第二條 合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實無法履行合同;乙方因市場發生驟變或不能防止的原因，確需變更合同時，經雙方協商同意后，可予變更合同。但提出方應提前通知對方，并將“合同變更通知單”寄給對方，辦理變更合同的手續。
按乙方指定花色、品種、規格生產的商品，在安排生產后，雙方都要嚴格執行合同。如需變更，由此產生的損失，由乙方負擔;如甲方不能按期、按質、按量、按指定要求履行合同，由此造成的損失由甲方負擔。
第三條 成交單中的商品價格，必須遵守國家有關物價管理的規定。有些商品雙方亦可協商優惠辦法;已放開的商品價格由雙方協商定價。在簽訂合同時，確定價格有困難，可以暫定價格成交，上下幅度由雙方商定。國家定價的商品，在合同規定的交(提)貨期限內，如遇國家或地方行政部門調整價格，按交貨(指運出)時的價格執行。
逾期交貨的，如遇價格上調時，按原價執行;遇價格下調時，按新價執行。逾期提貨的，遇價格上調時，按新價執行;遇價格下調時，按原價執行。由于調整價格而發生的差價，購銷雙方另行結算。
第四條 對異地的商品調撥價格，均為車、船交貨價，裝車、裝船以前的費用，由甲方負擔;如裝車、裝船費與運費列在一張單據不能分割的，由乙方負擔。對同城要貨單位(包括外省駐本地單位)就廠就庫直撥商品由工廠送貨或乙方自提。對運費負擔，也可按雙方協商的辦法辦理。
第五條 甲方應從對乙方負責和維護消費者利益出發，嚴格執行合同規定的質量標準，認真檢驗，嚴格把關，保證商品質量。
第六條 商品包裝必須牢固，甲方應保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求，雙方應在具體合同中注明，增加的包裝費用，由乙方負擔。
第七條 商品調撥，應做到均衡、及時。對合同期內的商品可考慮按3：3：4的比例分批發貨;季節性商品按承運部門所規定的最遲、最早日期一次發貨;當令商品、零配件和數量較少的品種，可一次發貨。可在合同期的前7天或延后10天內開單調撥(庫存商品按開單日，工廠直送的以車站、碼頭收貨日為準)
受交通運輸影響或其他特殊原因造成延期及乙方要求暫緩發貨(暫緩期宜在30天以內)的，不作延誤合同處理。
異地調撥，均由甲方代發貨，如乙方自提，應持加蓋財務印章的自提證明;同城調撥，除工廠直送部分外，均由乙方在貨款結算后7天內自提(遇節假日順延)，超期未提部分，由乙方負責倉儲費用。
第八條 對有有效期限的商品，其有效期在2/3以上的，甲方可以發貨;有效期在2/3以下的，甲方應征得乙方同意才能發貨。
第九條 甲方應按乙方確定的合理運輸路線、工具、到達站(港)委托承運單位發運，力求裝足容量或噸位，以節約費用。
如一方需要變更運輸路線、工具、到達站(港)時，應及時通知對方，并進行協商，取得一致意見后，再辦理發運。由此而影響合同期限，不以違約處理。第十條 商品從取得發運證明起，所有權即屬乙方。在運輸途中發生的丟失、短少、殘損等責任事故，由乙方負責向承運部門交涉賠償，需要甲方協助時，甲方應積極提供有關資料。乙方(包括中轉單位，下同)在接收商品時，必須派人到現場監督，清點大件，檢查包裝，如發現問題，應及時向承運部門索取規定的記錄和證明并立即詳細檢查，及時向有關責任方提出索賠。若有關單據未能隨貨同行，貨到后，乙方可先向承運部門具結接收，同時立即通知甲方，甲方在接到通知后5日內答復。屬于多發、錯運商品，乙方應做好詳細記錄，妥為保管，收貨后10日內通知甲方，不能自行動用，因此而發生的`一切費用由甲方負擔。第十一條 商品的外包裝完整，拆包發現溢缺、殘損、串錯和商品質量等問題，責任確屬甲方的，在貨到半年內(貴重商品在7天內)乙方可向甲方提出查詢。發現商品霉爛變質，乙方應在60天內通知甲方。經雙方共同研究，明確責任，損失由責任方負擔。
接收進口商品和外貿庫存轉內銷的商品，因關系到外貿查詢，查詢期為乙方收貨后的60天，逾期甲方不再受理。
乙方向甲方提出查詢時，應填寫“查詢單”，一貨一單，不要混列。查詢單的內容應包括嘜頭、品名、規格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數量、殘損程度、合同號碼、生產廠名、調撥單號等資料，并保留實物。甲方接到“查詢單”后，10日內作出答復，并在30天內處理完畢。
為減少部分查詢業務，凡一張調撥單所列一個品種損益在2元以下、殘損在5元以下的均不作查詢處理(零件除外)。對笨重商品(如縫紉機頭、部件等的殘品)的查詢，乙方將殘品直接寄運工廠，查詢單寄交甲方，并在單上注明寄運日期。
第十二條 商品貨款、運雜費等款項的結算，購銷雙方應按中國人民銀行結算辦法規定，商定適宜的結算方式，及時妥善辦理。貨款結算中，要遵守結算紀律，堅持“錢貨兩清”原則，分期付款應在成交單上注明。有固定購銷關系的國營、供銷合作社商業企業，異地貨款結算可采用“托收承付”結算方式;對情況不明的交易單位，可采用信用證結算方式，或先收款后付貨。
第十三條 甲、乙雙方任何一方有違約行為的，應負違約責任并向對方支付違約金。因違約使對方遭受損失的，如違約金不足以抵補損失時，還應支付賠償金以補償其差額。1.甲、乙雙方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行的，應向對方償付違約部分貨款總值1的違約金。
但如雙方協商辦理變更或解除合同手續的，不按違約處理。2.甲方未能按期發貨，應負逾期交貨責任，并承擔乙方因此而支付的實際費用;乙方未按期提貨，應按中國人銀行有關延期付款的規定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔甲方實際支付的保管費用
3.因甲方提前交貨或多交、錯發貨而造成乙方在代保管期內實際支付的費用，應由甲方承擔。乙方逾期付款的，應按照人民銀行有關逾期付款的規定，向甲方償付逾期付款違約金。4.違約金、賠償金，保管、保養費用和各種經濟損失，應在明確責任后10天內償付，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行用扣發貨物或扣付貨款充抵。
第十四條 甲、乙雙方履行合同，發生糾紛時，應本著照顧大局、相互諒解的精神，及時協商解決。協商不成時，也可依據雙方達成的仲裁協議向仲裁機關申請仲裁。沒有達成仲裁協議的，可向人民法院起訴。
第十五條 本合同一式4份，甲、乙雙方各執2份，并送交當地人民銀行及有關部門，監督執行。
第十六條 本總合同雙方簽章后生效，有效期為____________ 至
____________，期滿雙方如無異議，合同自動延長。任何一方需變更本總合同，須在期滿前1個月內以書面通知對方。但本總合同有效期內所簽訂的具體購銷分合同仍按本總合同辦理。
具體分合同，一般以一貨一單格式訂立。
出賣人(甲方)(簽章)：________________
開戶銀行：__________________________
賬號：_____________________________
地址：_____________________________
電話：__________________________
買受人(乙方)(簽章)：________________
開戶銀行：__________________________
賬號：_____________________________
地址：_____________________________
電話：__________________________
商品購銷合同14
供方：____________
需方：____________
供需雙方本著平等互利、協商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。
第一條商品名稱、種類、規格、單位、數量
品名種類規格單位數量備注
第二條商品質量標準
商品質量標準可選擇下列第__項作標準：
1。附商品樣本，作為合同附件。
2。商品質量，按照____標準執行。（副品不得超過__%）
3。商品質量由雙方議定。
第三條商品單價及合同總金額
1。商品定價，供需雙方同意按____定價執行。如因原料、材料、生產條件發生變化，需變動價格時，應經供需雙方協商。否則，造成損失由違約方承擔經濟責任。
2。單價和合同總金額：_________。
第四條包裝方式及包裝品處理_______。
（按照各種商品的不同，規定各種包裝方式、包裝材料及規格。包裝品以隨貨出售為原則；凡須退還對方的包裝品，應按鐵路規定，訂明回空方法及時間，或另作規定。）
第五條交貨方式
1。交貨時間：_________。
2。交貨地點：_________
3。運輸方式：_________。
第六條驗收方法__________。
（按照交貨地點與時間，根據不同商品種類，規定驗收的.處理方法。）
第七條預付貨款
（根據不同商品，決定是否預付貨款及金額。）
第八條付款日期及結算方式_______。
第九條運輸及保險_________。
（根據實際情況，需委托對方代辦運輸手續者，應于合同中訂明。為保證貨物途中的安全，代辦運輸單位應根據具體情況代為投保運輸險。）
第十條運輸費用負擔________。
第十一條違約責任
1。需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失，應償付對方此批貨款總價__%的違約金。
2。供方如提前或延期交貨或交貨不足數量者，供方應償付需方此批貨款總值__%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付供方此批貨款總值__%的違約金。任意一方如提出增減合同數量，變動交貨時間，應提前通知對方，征得同意，否則應承擔經濟責任。
3。供方所發貨品有不合規格、質量或霉爛等情況，需方有權拒絕付款（如已付款，應訂明退款退貨辦法），但須先行辦理收貨手續，并代為保管和立即通知供方，因此所發生的一切費用損失，由供方負責，如經供方要求代為處理，并須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協商決定。
4。約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
第十二條當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方，并在合理期限內提供有關機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。
第十三條本合同在執行中發生糾紛，簽訂合同雙方不能協商解決時，可向人民法院提出訴訟。（或申請___仲裁機構仲裁的解決）
第十四條合同執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。
需方：_____（蓋章）供方：______（蓋章）
法定代表人：______（蓋章）法定代表人：____（蓋章）
開戶銀行及帳號：_______開戶銀行及帳號：______
____年__月__日
商品購銷合同15
商品房購銷合同說明
１．本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。
２．本合同所稱現房是指已經過工程質量監督部門驗收，并取得質量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。
３．本合同所稱預售商品房是指尚處于建設期，不能立即交付使用的商品房。
４．本合同第一條，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉讓方式取得土地使用權的，應當填原土地使用權的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續的，則應填以出讓方式取得土地使用權。
５．本合同第二條、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側計算。
６．［］中內容為并列的選擇項，須根據實際情況選擇√。
推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同７．本合同的部分條款，當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
８．乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業管理規定。
９．本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
商品房購銷合同
（合同編號： ）
本合同雙方當事人：
賣方（以下簡稱甲方）：__________________________________
注冊地址：__________________________________________
營業執照號碼：____________________郵政編碼：____________________
法定代表人：____________職務：__________聯系電話：__________________
委托代理人：______________________職務：______________
地址：____________________________________________
郵政編碼：__________________________聯系電話：______________________
委托代理機構：________________________________________
注冊地址：__________________________________________
營業執照號碼：________________________郵政編碼：____________________
法定代表人：______________職務：____________聯系電話：______________
買方（以下簡稱乙方）：____________________________________
［本人］［法定代表人］姓名：____________________國籍：______________
［身份證］［護照］［營業執照號碼］__________________________________
地址：__________________________________
郵政編碼：____________________________聯系電話：____________________
委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________
地址：________________________________郵政編碼：____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協議：
第一條甲方用地依據及商品房坐落位置
甲方以__________方式取得位于__________________________、編號為________的地塊的土地使用權。
［土地使用權出讓合同號］［土地使用權劃撥批準文件號］為____________。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為____________________________________。
土地使用權證號為____________，土地面積為________________。地塊規劃用途為______________，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。
甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，［現定名］［暫定名］__________，
主體建筑物的性質為__________，屬____________結構，建筑層數為__________層。工程建設規劃許可證號為____________________。
第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共______________平方米（其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米），共____［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）。
該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：
第__________［幢］［座］______層________________號房，
第__________［幢］［座］______層________________號房，
第__________［幢］［座］______層________________號房，
第__________［幢］［座］______層________________號房。
上述面積為［甲方暫測］［房地產產權登記機關實際測定］面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征
該商品房為［現房］［預售商品房］。
預售商品房批準機關為__________________，商品房預售許可證號為____________。
該商品房為［內銷］［外銷］商品房。
外銷商品房批準機關為______________________，外銷商品房許可證號為__________。
第四條價格與費用
該商品房［屬于］［不屬于］政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位［售價］［暫定價］為（ 幣）每平方米________元，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
除上述房價款外，甲方依據有關規定收取下列稅費：
１．代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；
２．代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；
３．代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；
４．代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；
５．代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；
６．代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；
上述代收稅費合計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______％（不包括±______％）時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±______％（包括±______％時），甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
１．乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。
２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
３．__________________________________________________________________________。
第六條價格與費用調整的特殊約定
該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
１．由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。
２．預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。
３．__________________________________________________________________________。
第七條付款優惠
乙方在________年____月____日前付清全部房價款______％的，甲方給予乙方占付款金額______％的優惠，即實際付款額為（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
第八條付款時間約定
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行（帳戶名稱：______________，帳號：______________）；
１．________年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；
２．________年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；
３．________年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；
４．________年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；
５．________年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。
第九條交接商品房時的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起____天內付清。
第十條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：
１．終止合同，乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。 ２．乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續履行。
３．________________________________________________________________
____________。
第十一條交付期限
甲方須于________年____月____日前，將經竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期。
１．人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；
２．______________________________________________________________；
３．______________________________________________________________。
第十二條甲方逾期交付的違約責任
除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的`房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______個月內按__________利率計算；自第____個月起，月利息則按________利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的
違約責任：
１．終止合同，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據實賠償。
２．甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續履行。
３．________________________________________________________________________。
第十三條設計變更的約定
預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后______日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責任
預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方就在收到該通知之日起____天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。
第十五條交接與甲方責任
在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起____天內仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
第十七條質量爭議的處理
乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以______________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。
第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
１．__________________________________；
２．__________________________________；
３．__________________________________；
４．__________________________________；
５．__________________________________；
６．__________________________________。
第十九條關于產權登記的約定
乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起______天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。
第二十條關于物業管理的約定
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區（樓宇）管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定；在小區（樓宇）管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定______________公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
第二十一條保修責任
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
１．墻面 保修 月；
２．地面 保修 月；
３．頂棚 保修 月；
４．門窗 保修 月；
５．上水 保修 月；
６．下水 保修 月；
７．暖氣 保修 月；
８．煤氣 保修 月；
９．電路 保修 月；
１０ 保修 月；
１１ 保修 月；
１２ 保修 月；
１３ 保修 月；
１４ 保修 月；
保修期內，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條自該商品房交付之日起，［________號劃撥土地使用權批準文件］［甲方與______簽訂的______號土地使用權出讓合同］中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。
第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。
第二十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）
第二十九條本合同［經甲、乙雙方簽字］［經__________公證（指外銷房）］之日起生效。
第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的____％賠償對方損失。
第三十一條本合同自生效之日起____天內，由甲方向______申請登記備案。
第三十二條本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，______各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
［代表人］／［代理人］： ［代表人］／［代理人］：
（簽章） （簽章）
________年____月____日 ________年____月____日
簽于____________ 簽于____________
附件一：房屋平面圖
附件二：裝飾、設備標準
１．外墻：
２．內墻：
３．頂棚：
４．地面：
５．門窗：
６．廚房：
７．衛生間：
８．陽臺：
９．電梯：
１０．其他：
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