個人房地產(chǎn)買賣協(xié)議

    時間:2024-02-20 12:26:23 買賣合同 我要投稿
    • 相關(guān)推薦

    個人房地產(chǎn)買賣協(xié)議

      在社會一步步向前發(fā)展的今天,男女老少都可能需要用到協(xié)議,簽訂協(xié)議后則有法可依,有據(jù)可尋。大家知道協(xié)議的格式嗎?以下是小編幫大家整理的個人房地產(chǎn)買賣協(xié)議,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

    個人房地產(chǎn)買賣協(xié)議

    個人房地產(chǎn)買賣協(xié)議1

      甲方:

      乙方:

      一、雙方承諾

      本合同簽署前任何協(xié)議包括口頭約定與本合同相抵觸的,以本合同為準。

      本補充條款與合同正文條款不一致的,以本補充條款為準。本補充條款與合同附件不一致的,以本補充條款為準。

      甲方承諾本合同項下轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),無抵押、無租賃、無查封、無法律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。若有抵押、查封、及其他禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形的,甲方必須在轉(zhuǎn)移登記前解除限制,否則甲方承擔逾期辦理轉(zhuǎn)移登記的違約責任。若有租賃,甲方必須在交房前解除租賃,否則甲方承擔逾期辦理交房的違約責任。

      甲方承諾房地產(chǎn)無權(quán)利瑕疵與糾紛,若因此導致房地產(chǎn)不能辦理轉(zhuǎn)移登記或交房,甲方根據(jù)本合同的約定承擔違約責任。

      甲方承諾房地產(chǎn)內(nèi)沒有戶口,若有應于交房前遷出,若逾期遷出,每逾期____日向乙方賠償總房款的萬分之一。

      甲方應保管好房地產(chǎn)權(quán)證密碼紙,若因為甲方遺忘密碼,導致轉(zhuǎn)移登記逾期,甲方根據(jù)本合同的約定承擔違約責任。

      雙方保證按本合同約定嚴格履行自己的義務,若遇到合同未約定事項,雙方應本著誠實信用的原則友好協(xié)商解決,以保證房地產(chǎn)交易順利完成。

      二、轉(zhuǎn)移登記

      雙方于買賣合同簽訂后____日內(nèi),備齊材料共同到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記與抵押登記。若與正文條款第六條第一款有抵觸,以本條約定的日期為準。

      若因為財稅部門審稅的原因,導致雙方不能按上條約定的日期辦理轉(zhuǎn)移登記,則雙方辦理轉(zhuǎn)移的登記日期順延到財稅部門出具稅單后的____日內(nèi)。

      三、房地產(chǎn)交付

      甲方收到所有房款后____日內(nèi)辦理交房手續(xù)。甲有權(quán)提前交房,但必須提前____日通知乙方,乙方不得拒絕。若與正文條款第四條有抵觸,以本條約定的日期為準。

      雙方交房應該簽署《房地產(chǎn)交接書》,查驗房地產(chǎn),并結(jié)清相關(guān)的費用。乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容查驗房地產(chǎn)確認無誤后且雙方簽署《房地產(chǎn)交接書》的當日向甲方支付尾款。

      由于本合同轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)是二手房,有較長的房齡,雙方同意按現(xiàn)狀交付房地產(chǎn),甲方不承擔維修責任,但甲方在交房前不得拆除房地產(chǎn)的固定裝修及設(shè)備。

      該房屋內(nèi)的燃氣初裝費及維修基金已包含在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格內(nèi),甲方應于完成房屋交驗手續(xù)后5個工作日內(nèi)配合乙方至有關(guān)部門辦理變更手續(xù),變更費用由乙方承擔。

      交房前發(fā)生的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、電訊、垃圾清運費等費用由甲方承擔,之后發(fā)生的前述費用由乙方承擔。

      本合同涉及的房地產(chǎn)交房、轉(zhuǎn)移占有、交房具有相同的法律含義,是指甲方將房地產(chǎn)實際交付給乙方占有,并將房屋鑰匙交付給乙方。

      四、交易稅費的支付

      本次交易過程所涉及的交易稅費,由雙方按規(guī)定各自承擔。甲方承擔包括但不限于交易手續(xù)費、營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅;乙方承擔包括但不限于契稅、交易手續(xù)費、權(quán)屬登記費、配圖費。本合同的工本費、公證費、律師費由雙方各半承擔。

      雙方實際應繳納的稅費,以政府部門開具的單據(jù)為準。

      若因為乙方逾期辦理,導致雙方不能于________年___月____日前辦理轉(zhuǎn)移登記,甲方因此增加的稅費,由乙方承擔。

      五、違約責任

      乙方未按約定期限付款、或未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、或未按約定期限辦理交房的,則每逾期____日需向甲方支付房地產(chǎn)出售總房價款萬分之五的滯納金。若乙方逾期超過____日的,甲方有權(quán)單方解除本合同。乙方需向甲方支付相當于總房價款20%的違約金。甲方可從乙方已付款中扣除相當于滯納金與違約金部分的價款,剩余款項返還給乙方。

      甲方未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、或未按約定期限辦理交房的,則每逾期____日需向乙方支付房地產(chǎn)出售總房價款萬分之五的39滯納金。若甲方逾期超過____日的,乙方有權(quán)單方解除本合同。甲方需向乙方支付相當于總房價款20%的違約金。

      一方違約給對方造成損失的,若損失大于違約金的,守約方有權(quán)要求違約方賠償其多余的損失。若損失小于違約金的,以違約金數(shù)額賠償,不得要求法院以違約金過高為由降低違約金。

      若在具體履行本合同的過程中,因為不可抗力的因素造成本次交易不能按期完成的`,雙方互不承擔違約責任。

      六、付款協(xié)議

      1、雙方確認本合同簽署前乙方已經(jīng)向甲方支付了定金人民幣貳拾萬元整。

      2、于雙方簽訂本合同的當日,乙方向甲方支付人民幣壹拾伍萬元整。

      3、于雙方簽訂本合同后____日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣壹佰萬元整。

      4、甲方同意乙方以貸款的方式支付剩余的房款人民幣叁佰壹拾萬元整。若乙方的實際__貸款不足該金額或貸款未經(jīng)__批準,則乙方應于雙方辦理轉(zhuǎn)移登記前補足并支付給甲方。乙方需向甲方出示貸款抵押合同的原件,否則甲方有權(quán)拒絕辦理轉(zhuǎn)移登記。

      5、本合同簽署后,乙方應立即向__申請貸款,積極準備貸款所需的資料,并于本合同簽署后____日內(nèi)且雙方辦理轉(zhuǎn)移登記前辦妥__貸款的所有手續(xù)。

      6、該貸款由乙方申請貸款的__于乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)由該__直接支付給甲方,即貸款__取得他項權(quán)證放款。貸款__不得將貸款支付給乙方。因貸款產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。

      7、于乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容查驗房地產(chǎn)確認無誤后且雙方簽署《房地產(chǎn)交接書》的當日向甲方支付尾款人民幣伍萬元整。

      8、本合同內(nèi)的金額,若大寫與小寫不一致的,以大寫為準。

      9、甲方確認收款賬戶為:戶名:,__名稱:,帳號:。

      10、乙方將房款支付到甲方確認的上述賬戶,則視為乙方履行了相應的付款義務。

      甲方:

      乙方:

      _____年_____月_____日

    個人房地產(chǎn)買賣協(xié)議2

      甲方:______________

      乙方:______________

      甲乙雙方通過友好協(xié)商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

      一、乙方將__________年_____月_____日購買的_______________公寓__________號和_______________號房屋退還給甲方。

      二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國銀行__________分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。

      三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負責。

      四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的`首付款29.66萬元退還給乙方,將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行__________分行,歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

      五、違約金:_________________違約方需支付違約金伍萬元。

      六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。

      七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

      八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

      甲方蓋章乙方簽字:_________________

      負責人簽字:_________________乙方身份證號碼:_________________

      _____年 _____月____ 日

    個人房地產(chǎn)買賣協(xié)議3

      甲方(賣方):_________________

      乙方(買方):_________________

      經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房地產(chǎn)買賣事宜,訂立本契約,共同遵守。

      一、甲方自愿將座落在的房地產(chǎn)(房屋建筑面積_________________平方米;土地使用面積_________________平方米)出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購買該房地產(chǎn)。

      二、甲、乙雙方議定得上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)_________________元(¥:_________________元),乙方在本合同簽訂時,一次性付清房款,即人民幣(大寫)_________________元(¥:_________________元),乙方同時將該處房產(chǎn)證、土地使用證、該套住房的現(xiàn)有證件及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)給乙方,房屋轉(zhuǎn)給乙方時,其建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

      三、辦理過戶手續(xù),甲方應積極協(xié)助乙方辦理,提供過戶過程中的'一切便利,若因甲方不積極配合,乙方造成房產(chǎn)不能正常過戶,甲方應無條件將購房款如數(shù)退還給乙方,有甲方將房屋收回,但是,收回房屋應該依據(jù)收回時的市場差價補償乙方。

      四、甲方應該保證該房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等沒有任何糾紛,否則,由甲方承擔全部責任,并負責處理到位。

      五、在辦理房產(chǎn)證、土地證過戶過程中所發(fā)生的費用,有甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔。

      六、房屋轉(zhuǎn)讓后,自轉(zhuǎn)讓之日起,有關(guān)因使用該房產(chǎn)涉及的水、電、暖等等費用由乙方自行承擔。

      七、本契約未盡事宜雙方協(xié)商解決,其補充議定書經(jīng)雙方簽章后,與本契約具有同等效力。

      八、本契約一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。

      甲方(賣方):_________________乙方(買方):_________________

      地址:_________________地址:_________________

      聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

      證人:_________________地址:_________________

      聯(lián)系電話:_________________

    【個人房地產(chǎn)買賣協(xié)議】相關(guān)文章:

    房地產(chǎn)買賣協(xié)議03-21

    房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議09-29

    房地產(chǎn)買賣協(xié)議書12-13

    房地產(chǎn)買賣協(xié)議書03-09

    房地產(chǎn)買賣合同10-18

    房地產(chǎn)買賣合同05-30

    房地產(chǎn)買賣居間合同07-30

    房地產(chǎn)買賣中介合同10-22

    房地產(chǎn)買賣合同06-12

    房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同02-16

    91久久大香伊蕉在人线_国产综合色产在线观看_欧美亚洲人成网站在线观看_亚洲第一无码精品立川理惠

      日本免费一级高清婬曰本片 | 制服丝袜亚洲精品中文字幕 | 亚洲日本va一区二区三区 | 日韩精品一区二区三区在线观看视频 | 亚洲综合一区自偷自拍 | 午夜福利福利AV |