民間個人買賣房屋合同

時間：2024-04-24 08:23:47 買賣合同我要投稿

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民間個人買賣房屋合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編為大家整理的民間個人買賣房屋合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

民間個人買賣房屋合同

　　甲方(出賣方): 身份證號: 地址：___________

　　乙方(受讓方): 身份證號: 地址：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　第一條：房屋基本情況

　　一、甲方售賣房屋座落: 幢號室號卡筑結(jié)構(gòu)總層卡筑面積(平方) 房屋用途為，房屋建成年份：__年。

　　二、房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：____________ 。

　　第二條，房屋的其他情況

　　一、該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))

　　1、出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證。

　　2、該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號為，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。

　　二、房屋抵押狀況為下列第項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))

　　1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。

　　2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。

　　三、房屋租賃狀況為下列第項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))

　　1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

　　2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。

　　四、房屋物業(yè)管理狀況為下列第項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))

　　1、該房屋目前由負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

　　2、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

　　3、隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

　　第三條價(jià)格與費(fèi)用

　　一、按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為( 幣)每平方____元，總金額為____元整。

　　除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

　　1.代收，計(jì)( 幣____元整；

　　2.代收，計(jì)( 幣____元整；

　　上述代收稅費(fèi)合計(jì)( 幣____元整。

　　二、房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第款。(僅選一款)

　　1、一次性付款：

　　買受方于__年______月______日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣(____元____元整。

　　2、分期付款：

　　買受方于__年______月______日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的__%，支付人民幣(____元____元整；

　　買受方于__年______月______日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的__%，支付人民幣(____元____元整。

　　3、貸款支付：

　　4、其它方式：

　　第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時，甲方有權(quán)按下述第__種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

　　1.終止協(xié)議，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　3。

　　第五條上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由__方承擔(dān)，營業(yè)稅由__方承擔(dān)，印花稅由__方承擔(dān)，個人所得稅由__方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況: 。

　　第六條本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第七條本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　第八條本合同一式叁份，甲,乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

　　第九條甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

　　第十條其它約定事項(xiàng)：

　　出賣方：_________ 買受方：____________

　　本人(簽字或蓋章)：___ 本人(簽字或蓋章)：____________

　　法定代表人(簽字或蓋章)：____________ 法定代表人(簽字或蓋章)：____________

　　法定代理人(簽字或蓋章)：____________ 法定代理人(簽字或蓋章)：____________

　　委托代理人(簽字或蓋章)：____________ 委托代理人(簽字或蓋章)：____________

　　簽署日期：__年______月______日簽署日期：__年______月______日

　　簽于：____________