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房屋租賃合同(示范文本GF--2000--0602)
合同編號：_______________出租人：________________ 簽訂地點：____________________
承租人：________________ 簽訂時間：______年____月____日
第一條 租賃房屋坐落在________________、間數(shù)________________、建筑面積________、房屋質(zhì)量________________。
第二條 租賃期限________年________月________日至________年________月________日。
(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)。
第三條 租金(大寫)：______________________________________________
第四條 租金的支付期限及方式：______________________________________
第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。
第六條 租賃房屋的用途：____________________________________________
第七條 租賃房屋的維修：____________________________________________
出租人維修的范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：__________________________________
承租人維修的范圍及費用負(fù)擔(dān)：________________________________________
第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：_____________
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：________________________
第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條 定金(大寫)________________元。承租人在__________前交給出租人。
第十一條 合同解除的條件
有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)________________個月以上;
2.承租人所欠各項費用達(dá)(大寫)________________元以上;
3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;
4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;
6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。
有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：
1.出租人遲延交付出租房屋________________個月以上;
2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
3.________________________________________________________________
第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：_________________________
第十三條 違約責(zé)任：_____________________________________
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：
(一)提交 ________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條 其他約定事項：_______________________________
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出租人 出租人（章） 住所： 法定代表人（簽名）： 居民身份證號碼： 委托代理人（簽名）： 電話： 開戶銀行： 賬號： 郵政編碼 |
承租人 承租人（章） 住所： 法定代表人（簽名）： 居民身份證號碼： 委托代理人（簽名）： 電話： 開戶銀行： 賬號： 郵政編碼： |
鑒（公）證意見： 鑒（公）證機(jī)關(guān)（章） 經(jīng)辦人 年 月 日 |
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