租賃合同應(yīng)具備什么內(nèi)容

    時間:2020-10-20 13:34:08 租房合同 我要投稿

    租賃合同應(yīng)具備什么內(nèi)容

      根據(jù)(合同法)第213條的規(guī)定,租賃合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付方式和期限、租賃物維修等條款。租賃物必須具有合法性,法律禁止流通的.物不得出租,例如,出租淫穢錄像帶、出租槍支為非法的無效租賃行為。租賃物原則上應(yīng)為現(xiàn)存之物,但法律也允許以將來可取得的物作為出租的標(biāo)的物。另外,租賃物既可以是財產(chǎn)的整體,也可以是財產(chǎn)的一部。例如,房屋的墻壁可以出租給承租人作廣告。但出租財產(chǎn)的一部時,當(dāng)事人應(yīng)明確租賃物的使用范圍。

    租賃合同應(yīng)具備什么內(nèi)容

      為保護出租人的利益,當(dāng)事人可以協(xié)商約定押金條款,實踐中這種做法比較普遍。押金是出租人要求承租人預(yù)付的擔(dān)保出租財產(chǎn)的安全以及租金的支付的抵押財產(chǎn)。如果承租人屆時不歸還租賃物及支付租金,出租人就從押金中扣除。但是,押金不能超過標(biāo)的物本身的價值,并且在私房等大額標(biāo)的物的租賃中,法律不允許承租人收取押金。

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