防盜門的合同書
甲方：黃岡市君城房地產開發有限公司 （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
本著平等自愿協商一致的原則，甲乙雙方就浠水熊湖進戶防盜門及單元樓宇可視對講防盜門供貨與安裝達成如下協議，以期雙方共同遵守。
一、訂購產品
1、甲方為住戶（一期開發共計289戶）選購步陽品牌優等品進戶防盜門，規格為步陽十八學子2050×960×70㎜，按樣品送貨（外開）；
2、一期開發計29.5個單元樓宇可視對講防盜門，統一采用浙江永康市福大門業有限公司JNH-731六萬樓宇門，采用佛山市家樂福電子有限公司生產的JLF33-6A不銹鋼面板總線制數碼可視系統，主機預留與小區管理中心連接的接口，刷IC卡開門（非接觸式），每戶提供兩張開門卡，每單元提供一張系統卡和三個紐扣式開門卡給物業公司。室內可視分機采用HK18-8型黑白顯示屏，并在系統調試時全部安裝到位，由物業公司負責保管和協調。
二、價格
1、進戶防盜門單價1050.00元/扇，含安裝、運輸、力資、稅金等全部價款，總價款=單價×數量
2、單元樓宇可視對講防盜門：
可視對講門 元/戶
總價款=單價×數量
三、安裝與驗收
1、乙方提供的產品必須逐戶提供產品合格證，并負責按甲方要求安裝，保證防盜門配件齊全，開啟靈活，安裝后衛生由乙方負責并承擔費用；
2、安裝防盜門時，不得損壞甲方已完工工程的完整和美觀，包括大理石、歇腳臺、墻面磚等，確保不破損，否則照價賠償。
3、安裝時間：西苑1#、2#、3#樓于2008年9月15日前安裝完畢，西苑4#、5#樓于2008年9月20日前安裝完畢，其他的按形象進度安裝。
四、工程結算
1、本合同按施工進度確定工程款結算，第一批安裝西苑109戶，第二批安裝東苑180戶（二期工程待全部規劃設計出來后確定數量）。待防盜門安裝完畢經住戶和甲方驗收合格后，甲方方能進行工程結算，否則甲方不支付工程款，且后續的防盜門乙方同意甲方可另行對外發包訂購。
2、雙方同意以甲方待商品房抵押工程款，具體房源為：
房 號 面 積 單 價 總 價
合 計
五、工程款的結算及稅費承擔：
1、甲乙雙方商定，甲方以現有“君城熊湖商城”已建的一期一層和七層商品房作為乙方承包工程款的保證。雙方商定按本合同中確定的計劃表明確抵押該商品房的樓棟、樓層、戶型、面積，以附表作為本合同的附件不可分割。
2、鑒于雙方確定抵押樓棟、樓層、戶型、面積決定權歸甲方，乙方無異議。涉及到抵押該商品房單價以甲方售樓部其他商品房當期正常成交價格為準，乙方不得享有該抵押房的銷售價格優惠條件（含甲方已售VIP卡優惠）。
3、雙方商定的'抵押該商品房無論是乙方自己銷售還是該抵押房未售出，乙方保證不影響該工程施工進度。
4、對于甲方指定抵押的該商品房銷售的決定：
A、如該抵押商品房無論是甲方或乙方對外售出的資金，銷售的必須確保乙方工程款的支付。
B、如對抵押該商品房未售出部分的房屋，由乙方自行處理。乙方不得以任何理由向甲方索要該工程款。甲方不承擔該抵押商品房未售出的任何責任。
5、該抵押的商品房如已銷售的房款，必須進入甲方賬戶，到帳后十日內，如房款大于乙方實際已完工程造價，則甲方應按乙方實際已完工程造價撥付工程進度款給乙方，其多余部分由甲方滯壓。如該抵押的商品房已銷售的房款回款金額小于乙方實際已完工程造價，不足部分由乙方自行解決。
6、關于抵押的商品房與乙方工程款結算差額處理辦法：
①如工程款最終結算大于抵押房款，在不大于5萬元之內甲方以現金支付給乙方。
②如工程款小于抵押房款，甲方直接將多余房款扣回；
7、乙方必須出具滿足甲方財務部要求的工程稅票結算該工程款。
8、關于抵押房對外售出稅費承擔：
①該抵押房無論是抵押給乙方還是乙方自行售出，則稅費由乙方自行承擔，稅費同等其他購房戶一樣。
六、質量要求
1、所購產品為正宗優等品；
2、安裝符合甲方和住戶要求及廠家標準；
3、樓宇對講防盜門按總價款5%留足質保金，質保期壹年，質保期內如有質量問題，乙方負責免費更換或維修，期滿無質量問題，無息全額返還保證金；
七、雙方責任
1、甲方責任
①提供施工用電和產品存放地（乙方自行看管）；
②按時進行工程驗收，按合同約定進行工程核算；
③未經乙方同意，不得對他人銷售屬乙方抵押工程款的商品房。
2、乙方責任
①乙方須按合同要求提供產品，并完成安裝，若提供的產品與樣品不符合的，除乙方無償更換外，并按1000元/扇進行處罰，若乙主未按合同約定時間內完成工期，每延期一天應承擔違約金100元，如此類推；影響甲方交房的，相應承擔延期交房產生的一切損失，乙方同意甲方在乙方的工程款中無條件扣除相關的損失；
②乙方確定的商品房不得出售給第二人，若出現一房多賣，造成的后果，全部由乙方承擔經濟責任和其他法律責任，并承擔甲方30萬元/套信譽違約金。
八、其他
1、乙方不得損壞甲方已完工設施的完整與美觀，否則照價賠償，并承擔誤工損失；
2、乙方在安裝過程中，應遵守操作程序，出現安全事故，乙方承擔全部責任；
3、乙方自行負責運至工地防盜門及配件的安全與完整，甲方概不承擔任何責任。
九、本合同未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，訴請甲方所在地人民法院管轄。
本合同一式肆份，雙方各執兩份，經雙方簽字蓋章后生效，具有同等的法律效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日 年 月 日
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