鋼結構廠房租賃合同

時間：2024-04-21 11:29:43 其他合同范本我要投稿

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鋼結構廠房租賃合同

　　隨著人們法律意識的建立，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編收集整理的鋼結構廠房租賃合同，希望能夠幫助到大家。

鋼結構廠房租賃合同

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租人（以下簡稱乙方）

　　根據《合同法》及國家和地方政府關于廠房租賃的有關規定，經友好協商，雙方就廠房租賃事宜達成如下協議。

　　第一條廠房的位置、面積和質量

　　1、甲方保證租賃給乙方的廠房歸其所有，并擁有完全的所有權和使用權。

　　2、租賃廠房概況：

　　租賃工廠的地址：

　　租賃廠房的使用：合法合規的生產、加工、倉庫、辦公室等。

　　出租廠房面積：房屋一樓、二樓280平方米，廠房1030平方米，共1310平方米。

　　租賃廠房質量：鋼結構、磚混結構。

　　第二條租賃期限

　　廠房租賃期限：______年______月______日至______年______月______日，共五年。

　　第三條租金和保證金條款

　　1、租賃單價為______人民幣/平方米/月，月租金總額為人民幣____________（大寫：__________________）

　　2、租金支付方式：租金每半年支付一次。第一次支付租金時，乙方應支付人民幣____________（大寫：__________________）作為保證金。乙方應提前一個月向甲方支付下半年的租金。從第二年開始，每年租金增加0.5元//m2/月。

　　3、甲乙雙方簽訂本合同時，甲方將向乙方收取人民幣元整的合同定金____________（大寫：__________________），乙方將在________前向甲方支付半年租金和保證金，甲方將在收到乙方的第一筆半年租金和保證金后退還乙方人民幣元的合同定金

　　第四條相關費用

　　1、乙方應承擔租賃期間產生的稅費。

　　2、租賃期內，乙方應承擔正常生活需要的煤氣、水電、電話、有線電視、網絡使用及裝修費用。

　　3、租賃期內，廠房使用權屬于乙方，包括甲方擁有或獨立使用的廠房外墻、屋頂及附屬設施。

　　第五條工廠變更和設立的其他權利

　　在租賃期內，乙方如欲將廠房轉租給第三方，必須獲得甲方的書面同意，并與甲方簽訂新的合同

　　第六條廠房維修

　　1、租賃期內，甲方負責廠房的正常維護，或委托乙方代為維護，維護費用由甲方承擔、、甲方僅保證該廠房能夠滿足乙方的正常使用和生活需求

　　2、在租賃期內，如廠房遭受非乙方原因造成的自然損壞或屋面滲漏，影響乙方正常生活及生活原因，甲方應在收到乙方書面通知之日起一周內修復，超過7天，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔、、

　　第七條甲方的權利和義務

　　1、甲方保證向乙方如實說明和解釋廠房的情況及其周邊情況，包括廠房的所有權、廠房的維修次數、物業管理、治安、環境等。，并如實回答乙方的相關詢問。

　　2、甲方應在本合同規定的時間內向乙方提供租賃廠房。

　　3、租賃期內，甲方如確需收回工廠自用，須提前2個月通知乙方。合同終止后，甲方應按總租賃天數的千分之三支付違約金，并全額退還押金。

　　4、國家或集體租賃或征用的，房屋補償費歸甲方所有，生產補償費歸乙方所有，合同終止。

　　第八條乙方的權利和義務

　　1、在租賃期內，如乙方未經同意改變廠房的結構和用途，故意或過失損壞或倒塌租賃的廠房和設備，乙方應負責恢復原狀或賠償該廠房當年市場價值的經濟損失。乙方如需裝修墻壁、安裝窗戶、防盜門，必須事先征得甲方同意。如需政府審批，需經相關部門批準后方可施工。

　　2、合同期滿時，乙方在廠房內的所有裝修均屬甲方所有，已安裝的設備和物品除外。如果雙方未能達成協議，乙方應在合同期滿后7天內拆除工廠并恢復原狀。超過7天的，甲方有權免費保存或自行拆除，拆除費用由乙方在合理范圍內承擔。

　　3、如果合同根據本合同提前終止或到期，乙方應在收到甲方正式通知后15天內搬出所有設備和物品，除非雙方另有協商。如果乙方短期內確實難以找到另一家工廠或有其他特殊情況，甲方應允許乙方延期20天，但乙方應按本合同約定的租金一次性支付租金。

　　4、乙方如需續租，應在租賃期滿前一個月通知甲方，甲方應在接到通知之日起10日內提出異議或與乙方協商續租；如果甲方在收到乙方通知之日起10日內未予回復，則視為默認乙方續租，本合同自動展期。

　　5、租賃期滿后，同等租金下，乙方有優先租賃權。

　　6、如果乙方10天不刺激租金，甲方有權收回房屋，不予任何補償。

　　7、乙方在租賃期內違反任何協議，無條件解除合同，剩余時間不退還租金。

　　第九條爭端解決

　　因履行本協議而產生的任何爭議應由雙方協商解決。如果協商失敗，爭議應提交工廠所在地的法院。

　　第十條本合同生效

　　本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十一條特別協議

　　1、租賃期內，如發生工傷事故，由乙方負責，與甲方無關

　　2、租賃期內，乙方只能將該房屋用于合法生產、加工、倉儲、辦公等。而不能進行非法生產和加工。如甲方發現乙方違反法律法規，甲方有權向當地公安部門及相關部門舉報或反映，并視為乙方違約。

　　第十二條補充規定

　　1、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　2、本協議如有未盡事宜，雙方可協商制定補充條款，補充條款與本協議具有同等效力。本補充條款與本合同條款不一致時，以本補充條款為準。

　　甲方代表簽字（蓋章）__________________

　　乙方代表簽字（蓋章）__________________

　　合同簽署日期：______年______月______日

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