商品房預售合同范文
住所(址)：__________________________郵編：______________
身份證/護照/營業執照號碼：______________聯系電話：______
委托/法定代理人：
住所(址)：______________________________聯系電話：______
乙方(買方)：
國籍：__________性別：_________出生年月：_______________
住所(址)：__________________________郵編：______________
身份證/護照/營業執照號碼：______________聯系電話：______
委托/法定代理人：
住所(址)：______________________________聯系電話：______
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方通過土地使用權出讓/轉讓/劃撥方式取得________區/縣______________________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________________________土地面積為：_____________，土地用途為：_______________。
甲方經批準，在該地塊上投資建造《_________________》(暫定名/現定名)商品房，主體建筑物的建筑結構為________結構;建筑物地上層數為______層，地下層數為______層。
上述商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件，________________________局已批準上市預售(預售許可證編號：___________________)。
第二條 乙方向甲方購買_____________路__________________《_____________》_______幢(號) ______層_______室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規劃用途為_______________。
據甲方暫測該房屋建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米、公用分攤建筑面積為__________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區平面布局)見本合同附件四;該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。
銷售合同印花稅稅率
購銷合同貼印花稅問題
問：請問購銷合同是指采購合同還是銷售合同，企業需要對采購合同和銷售合同都貼印花稅嗎，對于合同的印花稅什么時候貼，貼在哪里，貼了印花賬務怎么處理呢?
答： 購銷合同印花稅包括采購合同和銷售合同。可以在合同上貼花，也可以申報繳納，具體的納稅方法可以咨詢主管稅局。繳納的印花稅計入管理費用。
購銷合同印花稅稅率
根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則規定，購銷合同印花稅應于合同書立當日，由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買并一次貼足印花稅票(以下簡稱貼花)繳納。為簡化貼花手續，同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的限期為1個月，采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關，繳納方式一經選定，一年內不得改變。
購銷合同印花稅稅率：根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定：購銷合同包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同，稅率是按購銷金額萬分之三貼花。
購銷合同印花稅的征收
1.工業企業：按采購金額和產品銷售收入之和的50%—70%核定計稅額;
2.商業批發企業：按采購金額和銷售收入之和的60%—80%核定計稅額;
3.商業零售企業：按采購金額的60%—80%核定計稅額。對不能確定采購金額的，按采購成本確定采購金額。
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