地產(chǎn)財(cái)務(wù)副總崗位職責(zé)
在當(dāng)下社會(huì)，崗位職責(zé)的使用頻率呈上升趨勢(shì)，任何崗位職責(zé)都是一個(gè)責(zé)任、權(quán)力與義務(wù)的綜合體，有多大的權(quán)力就應(yīng)該承擔(dān)多大的責(zé)任，有多大的權(quán)力和責(zé)任應(yīng)該盡多大的義務(wù)，任何割裂開來(lái)的做法都會(huì)發(fā)生問(wèn)題。我敢肯定，大部分人都對(duì)制定崗位職責(zé)很是頭疼的，下面是小編幫大家整理的地產(chǎn)財(cái)務(wù)副總崗位職責(zé)，歡迎大家分享。
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崗位職責(zé):
1、根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏制定工程管理計(jì)劃,合理協(xié)調(diào)資源配置;
2、領(lǐng)導(dǎo)、督促工程計(jì)劃的實(shí)施,確保各階段性成果的提交、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)事件的'完成;
3、統(tǒng)籌管理工程部門各區(qū)域公司工程線;
4、統(tǒng)籌管理工程預(yù)算控制;
5、負(fù)責(zé)監(jiān)督、審查整體工程質(zhì)量;
6、協(xié)調(diào)工程參與各方工作關(guān)系;
7、考核項(xiàng)目工程人員;
8、其他總經(jīng)理交代的事務(wù)。
任職要求:
1、大專及以上學(xué)歷,工民建專業(yè);10年以上建筑行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn),3年以上同等職位工作經(jīng)驗(yàn)。
2、熟悉國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);通曉工程項(xiàng)目的談判、招投標(biāo)、工程項(xiàng)目實(shí)施工作;
3、優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力和溝通能力,專業(yè)知識(shí)強(qiáng),有優(yōu)秀的大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理能力;
4、熟悉項(xiàng)目工程管理流程及熟悉建筑工程管理整個(gè)流程;
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崗位職責(zé):
1、統(tǒng)籌城市更新項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)合同談判與管理;
2、推動(dòng)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)合同履行,跟蹤設(shè)計(jì)計(jì)劃;
3、負(fù)責(zé)城市更新單元規(guī)劃技術(shù)審查;
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建工作。
任職要求:
1、全日制統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,城市規(guī)劃相關(guān)專業(yè),具有5年以上城市規(guī)劃相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);
2、良好的溝通表達(dá)能力和團(tuán)隊(duì)協(xié)調(diào)能力;
3、有規(guī)劃設(shè)計(jì)院工作經(jīng)驗(yàn)、城市更新項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn)為佳。
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1、執(zhí)行集團(tuán)財(cái)務(wù)規(guī)劃,建立和完善財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算和監(jiān)控等體系,有效執(zhí)行與控制。
2、組織協(xié)調(diào)企業(yè)財(cái)務(wù)資源與業(yè)務(wù)規(guī)劃的匹配運(yùn)作,公司財(cái)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃的制定與實(shí)施。
3、負(fù)責(zé)制定公司利潤(rùn)計(jì)劃、投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)規(guī)劃、開支預(yù)算或成本費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。
4、建立健全公司內(nèi)部核算的.組織、指導(dǎo)和數(shù)據(jù)管理體系,以及會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理的規(guī)章制度。
5、建立企業(yè)內(nèi)部會(huì)計(jì)和內(nèi)控制度,完善財(cái)務(wù)治理、公司財(cái)務(wù)控制和會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu),對(duì)會(huì)計(jì)人員實(shí)施有效管理。
6、負(fù)責(zé)指導(dǎo)下屬項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)管理工作。
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崗位職責(zé)：
1、組織房地產(chǎn)公司或房地產(chǎn)項(xiàng)目的會(huì)計(jì)核算與報(bào)表編制；
2、擬定房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)管理制度與監(jiān)督執(zhí)行；
3、組織房地產(chǎn)項(xiàng)目的`投資分析；
4、組織房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)分析并提供專業(yè)意見(jiàn)；
5、稅務(wù)申報(bào)繳納與籌劃；
6、財(cái)務(wù)工作督導(dǎo)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)稅務(wù)、金融等部門；負(fù)責(zé)向提供財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)財(cái)務(wù)信息；組織制訂公司年度財(cái)務(wù)預(yù)決算建議方案,實(shí)施年度預(yù)算制管理。
7、地產(chǎn)項(xiàng)目的融資工作。
(1)主持日常財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)及稅務(wù)管理工作,管理監(jiān)督基礎(chǔ)財(cái)務(wù)的工作質(zhì)量；
(2)建立公司的會(huì)計(jì)核算體系,制定會(huì)計(jì)核算制度及財(cái)務(wù)管理制度,并監(jiān)督執(zhí)行；
(3)編制實(shí)施企業(yè)預(yù)決算、財(cái)務(wù)收支和資金籌措計(jì)劃,負(fù)責(zé)成本核算和控制；
(4)定期組織資產(chǎn)清查盤點(diǎn),保證財(cái)產(chǎn)安全；
(5)確保資金的有效管理,加速資金周轉(zhuǎn),考核資金使用效果,規(guī)避資金和債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；
(6)完成各項(xiàng)財(cái)務(wù)結(jié)算、會(huì)計(jì)核算,上報(bào)財(cái)務(wù)執(zhí)行情況,為管理層提供分析數(shù)據(jù)；
(7)定期清理往來(lái)帳戶,及時(shí)催收和清償款項(xiàng),做好帳務(wù)核對(duì),組織審計(jì)工作；
(8)負(fù)責(zé)部門團(tuán)隊(duì)建設(shè)及員工培養(yǎng),制定財(cái)務(wù)內(nèi)部相關(guān)指標(biāo),做好績(jī)效考核管理；
(9)全面負(fù)責(zé)帳務(wù)問(wèn)題處理及稅務(wù)的協(xié)調(diào)工作,維系好與銀行及稅務(wù)機(jī)關(guān)的關(guān)系。
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任職資格:
1、36至50周歲，本科及以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理及相關(guān)專業(yè)；中高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱，注冊(cè)會(huì)計(jì)師優(yōu)先；
2、具有五年及以上f地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，能全面承擔(dān)財(cái)務(wù)及審計(jì)的各項(xiàng)職責(zé)，能對(duì)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)作出及時(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)分析；
3、熟悉國(guó)家財(cái)務(wù)、稅務(wù)、審計(jì)等相關(guān)法規(guī)政策；
4、參與過(guò)較大投資項(xiàng)目的分析、論證和決策，熟悉稅法政策、營(yíng)運(yùn)分析、成本控制及成本核算；
5、具有豐富的'財(cái)務(wù)管理、資金籌劃、融資及資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，良好溝通能力；
6、具有較強(qiáng)的判斷和決策能力、人際溝通和協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃和執(zhí)行能力。
工作職責(zé):
1、負(fù)責(zé)制定公司中長(zhǎng)期財(cái)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃并組織實(shí)施；
2、建立健全公司財(cái)務(wù)管理規(guī)范，統(tǒng)籌公司資金、稅務(wù)、預(yù)算、會(huì)計(jì)核算及內(nèi)控、信息化等日常財(cái)務(wù)管理工作，確保財(cái)務(wù)制度、流程的高效運(yùn)轉(zhuǎn)；
3、參與公司年度經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)的制定、公司重大投資和資本運(yùn)作的決策和論證，為公司發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)、投資和資本運(yùn)作的風(fēng)險(xiǎn)控制提供決策和資金的支持；
4、負(fù)責(zé)ipo財(cái)務(wù)戰(zhàn)略制定及實(shí)施，籌備公司上市財(cái)務(wù)事務(wù)，為企業(yè)的兼并重組、投融資方案、股份制改造、preipo投資業(yè)務(wù)及企業(yè)ipo上市等提出有針對(duì)性的科學(xué)、合理的操作方案并有效實(shí)施；
5、負(fù)責(zé)對(duì)外關(guān)系的建立和維護(hù)，與上市及政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、工商、稅務(wù)、投資機(jī)構(gòu)等部門接洽協(xié)調(diào)并保持良好的關(guān)系。
6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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