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石家莊2014住房公積金新規(guī)落地 詳細(xì)解讀新規(guī)細(xì)則
石家莊住房公積金新規(guī)落地 房租可用公積金支付
記者1日從石家莊住房公積金管理中心獲悉，《石家莊住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《細(xì)則》)已經(jīng)印發(fā)實(shí)施。雖然這一細(xì)則并不是不久前住建部和河北省住建廳下發(fā)的有關(guān)公積金管理文件的落地配套文件，但其中關(guān)于公積金住房消費(fèi)提取、非住房消費(fèi)提取、提取流程及監(jiān)督辦法等與上述文件要求相吻合。這意味著，石家莊公積金政策首先在提取等方面進(jìn)一步放開(kāi)，而貸款政策暫時(shí)未涉及，仍在研討階段。
【新規(guī)分解】
公積金社保功能覆蓋更廣了
住房公積金只能用來(lái)買(mǎi)房、還貸款嗎?不是。此次發(fā)布的新《細(xì)則》按照公積金使用消費(fèi)情況的不同分為兩大類(lèi)情況，分別為住房消費(fèi)提取和非住房消費(fèi)提取。
其中，住房消費(fèi)提取分為購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，償還購(gòu)房貸款本息的，租住住房用于自住等三大類(lèi)，其中租住住房用于自住也包含本市的保障房租住，但必須是“房租支出占家庭收入比例高于20%的”才能提取。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，與住房消費(fèi)有關(guān)的公積金您可以用于買(mǎi)房、修房，還可以用于償還購(gòu)房貸款，甚至可以用于付租房房租。
在非住房消費(fèi)提取中，《細(xì)則》明確規(guī)定3類(lèi)可以部分提取的情況：被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的;職工及家庭成員因重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;職工家庭因遇有不可預(yù)知的突發(fā)事件、自然災(zāi)難引起家庭大額資金支出，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
買(mǎi)外地自住房 提公積金更方便了
公積金在石家莊繳納，不過(guò)本人卻被公司長(zhǎng)期派駐到保定，需要在保定買(mǎi)房，這種情況怎么提取公積金?
據(jù)石家莊公積金中心相關(guān)人士介紹，為了防止有人使用公積金在外地投資購(gòu)房，以往這種情況，職工需要提供外地購(gòu)房的房產(chǎn)證和相關(guān)資料才能提取，辦理起來(lái)比較復(fù)雜。
而此次發(fā)布的《細(xì)則》第七條明確規(guī)定，職工購(gòu)買(mǎi)本市行政區(qū)以外、且職工本人或配偶戶(hù)籍所在地或工作所在地自住住房提取住房公積金的，根據(jù)所購(gòu)房屋的種類(lèi)，分別按職工購(gòu)買(mǎi)石家莊市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的規(guī)定提供資料。在戶(hù)籍所在地購(gòu)房的，同時(shí)提供戶(hù)口本及復(fù)印件;在工作所在地購(gòu)房的，同時(shí)提供工作關(guān)系證明及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照。而提取金額則按職工購(gòu)買(mǎi)石家莊市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的相關(guān)規(guī)定核定。
“以前提取公積金需要提供外地購(gòu)房的房產(chǎn)證，現(xiàn)在對(duì)于外地買(mǎi)房自住的情況，操作更切合實(shí)際。”公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，如果確實(shí)是在外地購(gòu)房自住，未取得房屋所有權(quán)證的，只要提供房管部門(mén)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房款繳納憑證的原件及復(fù)印件，也可以提取公積金。
公積金提取額度更大了
在提取額度上，《細(xì)則》較以前的規(guī)定更為人性化。《細(xì)則》中明確表明“對(duì)購(gòu)買(mǎi)商品房及二手房的職工本人及其配偶、擁有房屋所有權(quán)的共同買(mǎi)受人可一次性提取合同簽訂日或房屋所有權(quán)證出證日前賬戶(hù)余額”。
雖然對(duì)于個(gè)人公積金的提取額度并沒(méi)有放大，但是對(duì)于購(gòu)買(mǎi)了商品房的購(gòu)房者，如果房產(chǎn)證所屬姓名為父母一方及子女一方，可最多提取父母雙方、子女及子女配偶四人的公積金用于支付購(gòu)房款項(xiàng)。
具體在買(mǎi)房過(guò)程中，能夠提取多少公積金呢?《細(xì)則》規(guī)定了不同情況不同的提取額度。
在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，職工本人及其配偶、擁有房屋所有權(quán)的共同買(mǎi)受人可一次性提取合同簽訂日或房屋所有權(quán)證出證日前賬戶(hù)余額，提取總額不超過(guò)已付房款總額;
而在購(gòu)買(mǎi)單位集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，職工本人及其配偶提取金額不超過(guò)職工購(gòu)房合同簽訂日或房屋產(chǎn)權(quán)證出證日前賬戶(hù)余額，夫妻雙方提取總額不超過(guò)已支付集資款或購(gòu)房款;
建造、翻建、大修自住住房的，職工本人及其配偶因建造、翻建、大修住房只能提取一次，提取金額為職工建造、翻建、大修住房日前賬戶(hù)余額，夫妻雙方提取總額不超過(guò)建造、翻建、大修已付費(fèi)用。
房租可以用公積金支付了
公積金可以支付房租了，這也是此次新發(fā)布《細(xì)則》的一大亮點(diǎn)。
職工租住本市的公共保障房的，提供《石家莊市公共保障房租賃合同》，繳納租金的收據(jù)即可，職工及其配偶在租房期間，每季度提取一次，提取金額不超過(guò)本季度已付的租金。
職工租住其他住房用于自住的，提供本人及配偶有效身份證、家庭成員收入證明、房管部門(mén)出具的家庭無(wú)房證明、公安派出所備案的房屋租賃合同、租賃稅納稅憑證。在提取金額上，職工及其配偶在租房期間，每季度提取一次，提取金額不超過(guò)本季度已付租金。
【特別提醒】
4類(lèi)情況不能提取住房公積金
《細(xì)則》明確規(guī)定，因繼承、贈(zèng)與方式取得房產(chǎn)的;購(gòu)買(mǎi)本市行政區(qū)以外、非本人或配偶戶(hù)籍所在地或工作所在地住房的;住房公積金貸款連續(xù)逾期3期以上的;單位欠繳住房公積金六個(gè)月以上的等4種情況不得提取公積金。對(duì)于“弄虛作假、采用欺騙手段提取住房公積金的”將追回已提取的住房公積金。
8類(lèi)情況可銷(xiāo)戶(hù)提取
職工退休的;職工死亡或者被宣告死亡的;職工完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;職工戶(hù)口遷出本市，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系及非本市戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;職工出境定居的;參軍、上學(xué)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;職工被判處刑罰并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存賬戶(hù)滿(mǎn)兩年仍未重新就業(yè)的。
3類(lèi)情況可部分提取
被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的。憑本人身份證、《最低生活保障金領(lǐng)取證》或特困救助證。每季度可提取一次。
職工及家庭成員因重大疾病(慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù))，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。憑借本人身份證、家庭成員關(guān)系證明、縣級(jí)以上醫(yī)院出具的疾病診斷證明、住院費(fèi)用證明及家庭成員收入證明，每年可提取一次，家庭提取總額不超過(guò)當(dāng)年個(gè)人自負(fù)的費(fèi)用支出。
職工家庭因遇有不可預(yù)知的突發(fā)事件、自然災(zāi)難引起家庭大額資金支出，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，憑本人身份證、家庭成員關(guān)系證明、相關(guān)部門(mén)對(duì)突發(fā)事故的鑒定證明、費(fèi)用支出證明及家庭成員收入證明，家庭提取總額不超過(guò)自負(fù)費(fèi)用。
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