住房公積金條例修訂值得期待

住房公積金條例修訂值得期待

　　住房公積金條例修訂值得期待

　　近日，國(guó)務(wù)院法制辦向社會(huì)公開發(fā)布《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》。根據(jù)送審稿，住房公積金的提取條件擬放寬，職工自住住房租金、自住住房物業(yè)費(fèi)等將來(lái)均有望使用公積金支付。

　　送審稿規(guī)定了職工提取住房公積金賬戶余額的七種情形:購(gòu)買、建造、大修、裝修自住住房的;離休、退休的;完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;出境定居的;償還住房貸款本息的;無(wú)房職工支付自住住房租金的;支付自住住房物業(yè)費(fèi)的。其中，符合購(gòu)買、建造、大修、裝修自住住房，償還住房貸款本息，支付自住住房租金和支付自住住房物業(yè)費(fèi)等幾種情況的，還可同時(shí)提取配偶的住房公積金。當(dāng)前，我國(guó)住房公積金數(shù)目龐大。2014年全國(guó)住房公積金年度報(bào)告顯示，截至2014年底，全國(guó)住房公積金繳存職工達(dá)到11877.39萬(wàn)人，比上年增長(zhǎng)9.19%，年末提取總額37806.26億元，占繳存總額50.51%。報(bào)告顯示，全國(guó)住房公積金繳存余額資金運(yùn)用率超過(guò)70%，基本逼近商業(yè)銀行水平。不過(guò)，各地公積金資金使用情況并不均衡。東部發(fā)達(dá)省份公積金資金運(yùn)用率普遍高于平均水平，中西部地區(qū)則普遍較低。

　　長(zhǎng)期以來(lái)，住房公積金管理信息披露不及時(shí)、不全面，資金提取和貸款辦理?xiàng)l件苛刻、手續(xù)繁瑣、耗時(shí)冗長(zhǎng)，增值渠道單一、收益低下等問(wèn)題飽受公眾詬病，引起輿論對(duì)公積金制度合理性的質(zhì)疑和對(duì)公積金制度改革滯后的不滿。我國(guó)繳存公積金的職工人數(shù)過(guò)億，卻對(duì)這筆“自己的錢”看不見、花不著，社會(huì)各界要求加快公積金管理改革的呼聲日趨高漲。

　　住房公積金的設(shè)計(jì)初衷是“高收入者不補(bǔ)貼，中低收入者較少補(bǔ)貼，最低收入者較多補(bǔ)貼”，為的是讓普通職工特別是中低收入家庭買得起房、住得上房。而現(xiàn)實(shí)中，住房公積金制度越來(lái)越背離其初衷，反而有“劫貧濟(jì)富”之嫌。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性，其最大的特性是保障性，其初衷主要是為改善中低收入階層住房條件，解決廣大工薪階層買房難問(wèn)題的。然而，隨著房?jī)r(jià)的高漲，越來(lái)越多的人無(wú)力支付首付，買不起房，只能讓公積金閑置沉淀，甚至貶值。

　　個(gè)人公積金無(wú)法自主提取和自主支配從法理上是講不通的。住房公積金屬于公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，繳納者對(duì)其擁有不可侵犯的所有權(quán)。任何人、任何部門包括政府部門，都沒(méi)有權(quán)力去挪用這筆老百姓(603883,股吧)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。公積金其實(shí)是政府強(qiáng)制在職員工存入銀行的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄的個(gè)人資產(chǎn)。現(xiàn)實(shí)中，這筆個(gè)人資產(chǎn)不僅所有人提取難，不能自主支配，而且公積金的增值收益者并不是屬于個(gè)人繳存者，而是歸于公積金管理中心。而按照物權(quán)法的規(guī)定，所有的孳息歸屬都應(yīng)該屬于所有權(quán)人。住房公積金管理中心只是代管公民這筆個(gè)人財(cái)產(chǎn)的服務(wù)性機(jī)構(gòu)，它的角色只是當(dāng)好老百姓公積金的臨時(shí)“管家”，其有義務(wù)管好公積金而沒(méi)有權(quán)力挪用、處置和使用公積金。

　　同時(shí)，有關(guān)部門有義務(wù)定期向社會(huì)曬出公積金“家底”，公積金信息公開應(yīng)該作為一項(xiàng)基本原則載入修訂后的公積金條例。另外，公積金制度改革顯然不應(yīng)僅僅局限于信息披露的常態(tài)化，而是要盡快推進(jìn)法律法規(guī)層面的頂層制度改革。希望正在修訂中的《住房公積金管理?xiàng)l例》，給捆得過(guò)緊的公積金松綁，簡(jiǎn)化公積金的提取手續(xù)，擴(kuò)大公積金的使用范圍，允許與住房相關(guān)的支出都可使用，降低公積金貸款的門檻，依法嚴(yán)格監(jiān)管公積金的用途，為公積金頂層制度變革提供有力的法律保障。

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