青島公積金新政出臺(tái)：二次貸額度低至10萬

時(shí)間：2024-10-22 19:58:34 住房公積金我要投稿

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　　近日，青島市住房公積金管理中心召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布自5月1日起，二次貸款最高貸款額度新房由60萬下調(diào)至50萬、二手房由35萬下調(diào)至30萬，單方繳存為雙方繳存的60%。這也就意味著青島公積金新政出臺(tái)!

青島公積金新政出臺(tái)：二次貸額度低至10萬

　　十五屆人民政府第98次常務(wù)會(huì)議、市住房公積金管理委員會(huì)2016年第一次會(huì)議研究決定，調(diào)整我市住房公積金個(gè)人貸款政策以及租賃住房提取公積金有關(guān)政策。

　　調(diào)整二次住房公積金貸款政策

　　1.將二次貸款由結(jié)清5年方可再次申請，調(diào)整為結(jié)清2年即可申請。

　　2.將二次貸款新建住房最高貸款額度由60萬元調(diào)整為50萬元、二手房最高貸款額度由35萬元調(diào)整為30萬元;二次貸同樣實(shí)行單方繳存為雙方繳存60%的貸款額度限制。

　　3.二次貸款計(jì)算單筆貸款額度的繳存余額倍數(shù)由15倍調(diào)整為10倍。

　　二次貸款利率保持首次貸款利率的1.1倍不變。另外，對二次貸款，根據(jù)資金情況實(shí)行計(jì)劃限額管理，超過計(jì)劃限額的，實(shí)行貸款輪候。

　　調(diào)整二手房住房公積金貸款最低首付款比例

　　將首次和二次公積金貸款購買二手房的最低首付款比例分別由40%和60%，統(tǒng)一調(diào)整至30%。同時(shí)，首付款比例與房齡掛鉤。

　　擴(kuò)大住房公積金異地貸款范圍

　　將省內(nèi)異地貸款政策放寬至全國范圍，對具有青島市戶籍，在其他城市繳存公積金的職工，可以在青島使用住房公積金貸款購房。

　　修改提取條件

　　職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在我市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

　　調(diào)整額度限制

　　租住本市公共租賃住房的，提取金額不超過實(shí)際交納的房租;租住本市其他住房的，每人每年只能申請?zhí)崛∫淮危看翁崛☆~不超過6000元。職工租賃多套住房的，只能就一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金。符合租房提取條件的職工，每人每年只能申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金支付租金，兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月。

　　簡化提供要件

　　承租本市公共租賃住房的，提供公共租賃住房合同原件和租金繳納證明原件;承租本市其他住房的，提供本人及配偶在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房證明原件、婚姻關(guān)系證明原件。

　　防范騙提套取行為

　　1.對于職工及配偶雖經(jīng)本市某一區(qū)(市)房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門出具無自有產(chǎn)權(quán)住房證明，但經(jīng)核實(shí)在本市其他區(qū)(市)擁有住房產(chǎn)權(quán)登記信息的，均認(rèn)定為有房。

　　2.對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心將向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金。自騙提套取行為發(fā)生之日起5年內(nèi)，取消該職工提取住房公積金和申請住房公積金個(gè)人住房貸款資格。住房公積金管理中心依法將相關(guān)信息向社會(huì)公開并納入征信系統(tǒng);對協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員嚴(yán)肅處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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　　公積金的七種用途

　　1購房

　　①不貸款購房可一次性提取公積金;

　　②商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付;

　　③商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息;

　　④公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

　　2建造、翻建、大修住房

　　地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。

　　3租房

　　①用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租;

　　②用公積金支付市場租房房租。