臨沂市公積金貸款條件

時間：2020-11-16 13:07:34 住房公積金我要投稿

臨沂市公積金貸款條件

　　臨沂市公積金貸款條件具體如何呢?想必大家也很想了解吧，今天我們就一起來看看相關內容吧!

臨沂市公積金貸款條件

　　一、借款人申請住房公積金貸款，應同時具備以下條件：

　　1、具有臨沂市常住戶口或有效居住證明;

　　2、連續足額繳存住房公積金6個月以上，或提取公積金后又連續繳存12個月以上，并且申請貸款時欠繳住房公積金不超過3個月;

　　3、在本市區域內購買、建造、大修自住普通住房(不含商住兩用房);

　　4、有穩定的收入來源，信用良好，具備償還貸款本息的能力，按時履行還款義務;

　　5、能夠提供公積金中心認可的抵押、質押或擔保，以及符合公積金中心規定的其他條件。

　　二、辦理住房公積金貸款的程序是什么?

　　1、借款人向公積金中心各分支機構領取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附全部材料報送公積金中心審查。審查的內容主要有：借款人繳存住房公積金情況、借款用途、借款內容、貸款資信等情況;

　　2、公積金中心自收到貸款材料之日起8個工作日內作出準予貸款或不予貸款的決定，并通知借款人;

　　3、準予貸款的，由公積金中心各分支機構委托受托銀行與借款人簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續;

　　4、受托銀行向借款人發放貸款。

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　　臨沂公積金提取流程

　　第十二條職工符合提取住房公積金條件的，應填寫《臨沂市住房公積金提取申請表》，并按要求提供有關證明材料的原件及復印件，經職工本人簽名、單位審核蓋章后，由單位公積金專管人員或職工本人持相關證明材料，向公積金中心分支機構申請辦理提取手續。

　　職工同時提取配偶及直系親屬住房公積金的，還應提供配偶及直系親屬單位審核蓋章的《臨沂市住房公積金提取申請表》、親屬關系證明材料。

　　職工如有特殊情況需他人代辦公積金提取的，應委托本單位公積金專管人員代辦，并提供委托證明。代辦人員應當提供身份證及其復印件。

　　第二十三條公積金中心分支機構對職工提供的相關證明材料的原件及復印件審核無誤后，符合提取條件的，原件退還申請人，復印件公積金中心留存，同時辦理提取手續。需要核實的，應當自受理之日起3個工作日內作出準予或不準提取的決定。準予提取的，由公積金中心分支機構完成審批和系統錄入后，在《臨沂市住房公積金提取申請表》上加蓋審批專用章，退繳存單位一份記賬，同時開具《臨沂市住房公積金撥款委托書》，由受托銀行辦理資金劃撥手續。不準予提取的，應告知經辦人或申請人不予提取的原因。

　　第二十四條職工符合住房公積金提取條件，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。因特殊情況單位不能出具提取證明的，職工可憑規定的有效證明材料，直接到公積金中心各分支機構申請辦理提取手續。

　　第二十五條市公積金中心對各分支機構辦理的提取業務實行備案審查制度。各分支機構將每月提取情況匯總后上報市公積金中心。

　　臨沂住房公積金提取材料

　　職工申請提取住房公積金時，應當提供本人身份證及復印件，并根據以下不同情況分別提供證明材料：

　　(一)購買預售商品房(含經濟適用房)的，提供已備案的`《商品房預售合同》及首付款收據;購買二手房的，提供《房地產買賣契約》及《契稅完稅證》;購買拆遷還建房的，提供房產管理部門印制的《拆遷還建協議書》及交房款收據

　　(二)自建、翻建、大修具有產權的自住住房的，應提供建設行政主管部門或房產管理部門批準的規劃、施工文件或危房鑒定證明，房屋產權人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同，工程預算或決算及原《房屋所有權證》

　　(三)離休、退休的，應提供人事、勞動部門核發的離退休證;不能提供離退休證的，應提供人事、勞動部門出具的相關證明或養老金領取證明

　　(四)完全喪失勞動能力或重度殘疾，并與單位終止勞動關系的，應提供與原單位終止勞動關系證明、市(縣)勞動能力鑒定委員會出具的勞動能力鑒定結論或醫院證明

　　(五)出境定居的，應出具出境定居人員審批表，或公安機關簽發的出境定居有效證明

　　(六)償還購房貸款的，應提供貸款發放銀行出具的截止申請提取日貸款余額證明。其中，償還商業性購房貸款的，還應提供借款人與貸款發放銀行簽定的商業性購房借款合同

　　(七)支付房租的，應提供房屋租賃登記備案證明或房屋租賃協議書、支付房租發票、單位或有關部門出具的家庭收入證明

　　(八)進城務工人員或職工戶口在本市轄區以外并與所在單位解除勞動關系的，應提供與單位解除勞動關系證明、戶籍證明

　　(九)職工死亡或者被宣告死亡的，應提供死亡或者被宣告死亡的證明。屬于亡者法定繼承人的，應提供繼承人身份證、戶口簿、法定繼承證明;屬于亡者指定繼承人或受遺贈人的，應提供繼承人或受遺贈人經公證的指定繼承證明、身份證

　　(十)享受城鎮最低生活保障的，應提供《城市居民最低生活保障證》或勞動、工會等部門提供的其他有效證明

　　(十一)本市城鎮職工與單位解除勞動關系一年以上未再就業的，應提供與單位解除勞動關系證明或《失業證》

　　(十二)職工及家庭成員因重大疾病或發生重大傷害事故導致生活艱難的，應提供二級甲等以上醫療機構出具的診斷證明和病案、病人的醫保卡、當期治療費用發票。非職工本人患病的，還應提供婚姻證明或者親屬關系證明

　　(十三)因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的，應提供縣(區)以上人民政府有關部門出具的突發事件證明、大額支出費用單據，職工及家庭其他成員的收入證明。

　　職工符合同時申請提取配偶及直系親屬住房公積金條件的，除具備上述相應證明外，還應提供結婚證、配偶及直系親屬的身份證、戶口簿或者親屬關系證明及復印件。

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