買房后如何提取公積金

時間：2022-12-07 16:47:56 住房公積金我要投稿

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買房后如何提取公積金

　　住房公積金是用于買房的，那么買房后如何提取公積金呢？如果不了解的話就來看看吧，希望對大家有幫助！

買房后如何提取公積金

　　提取條件

　　購買行政區域內商品房，可在購房合同備案登記之后申請提取1次，以后不再提取；

　　購買行政區域以外商品房，可在取得產權證或購房發票后提取1次，以后不再提取；

　　提取人范圍

　　房屋所有權人及其配偶

　　提取額度

　　不超過實際支付費用（即首付款）

　　不超過申請時上月個人和配偶公積金賬戶余額

　　提取材料

　　PS：用于首付款提取只能提取1次，共有產權人需要同時提取。申請了公積金貸款的不能提取用于支付首付款。

　　自住房公積金房貸如何提取

　　提取時間：

　　購房貸款償還滿1年后可申請，以后每隔1年提取一次

　　提取額度：

　　提取額度不超過個人及配偶申請時上月公積金賬戶余額，首次提取不能超過已經還款的總額，以后提取不超過12個月內還款的總額

　　提前結清購房款本息的，在貸款結清后可申請提取1次，提取金額不超過已結清的貸款本息總額，并且不超過申請時上月個人及配偶公積金賬戶余額

　　提取材料：

　　PS：首次提取時可以簽約委托提取協議，以后每年自動提劃入到公積金聯名卡（或銀行卡）上，自動提取額度不超過12個月實際還款額（包括提前還款金額）。

　　簽約后，如果提前全部（或部分）還款需要到公積金中心備案，否則會影響公積金的提取。

　　10大情形可提取公積金

　　最新《通知》規定，職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

　　1、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;

　　2、償還購房貸款本息的;

　　3、租房自住的;

　　4、離休、退休(或達到法定退休年齡)的;

　　5、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的;

　　6、出境定居的;

　　7、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;

　　8、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的;

　　9、下崗、失業人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續下崗、失業12個月以上的;

　　10、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。

　　依照上述1~3項提取的，提取金額保留到十位整數;依照4~10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。

　　提取住房公積金申請辦法

　　1、非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。

　　2、償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

　　3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。

　　4、租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。

　　住房公積金提取程序

　　1、符合規定的職工到住房公積金開戶銀行領取并填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。

　　2、購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發給《住房公積金提取登記證》，以后憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續。

　　3、原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門托管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實并加具意見后，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續;無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的，持有關證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續。

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