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公積金轉(zhuǎn)商貸的材料
將商業(yè)貸款改為公積金貸款實(shí)際上是商業(yè)銀行與公積金核心的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，下面一起看看公積金轉(zhuǎn)商貸的材料吧！
公積金轉(zhuǎn)商貸的材料 篇1
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程：
第一步 貸款咨詢
借款申請人到原商貸銀行咨詢，領(lǐng)取《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：
第二步 提交申請
1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;
2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);
3、原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;
4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件
5、由管理核心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書》(二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款);
6、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;
7、管理核心和受托銀行要求提供的其他證明材料。
第三步 貸款受理
1.受托銀行與借款申請人進(jìn)行面談，審核其提交的申請資料;
2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;
3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;
4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時(shí)通知借款人并告知原因。
第四步 簽訂合同
借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同;同時(shí)在銀行指引下與管理核心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。
第五步 預(yù)存資金
借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。
第六步 貸款發(fā)放
管理核心發(fā)放貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。
第七步 辦理抵押
由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)(此程序由擔(dān)保公司辦理)。
申請材料：
借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
因夫妻離婚等其他原因申請“商轉(zhuǎn)公”的，須提供離婚證明和人民法院關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)分割的判決書或經(jīng)過公證的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，且其中必須對該房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬作出明確說明；
房屋所有產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；
申請“商轉(zhuǎn)公”的'，須提供辦理原商業(yè)銀行住房貸款的借款合同原件及復(fù)印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業(yè)貸款的正常還款記錄和貸款余額。
公積金轉(zhuǎn)商貸的材料 篇2
一、借款人申請貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件
(一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（或三個(gè)月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)�；蜉o助借款。
(二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的`直系親屬;
(三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
(四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金;
(五)、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;
(六)、其他規(guī)定條件。
二、個(gè)人準(zhǔn)備資料：
1、公積金個(gè)人貸款申請審批表；
2、申請人身份證或有效身份證明；
3、申請人配偶身份證或有效身份證明；
4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明；
5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿；
6、申請人的結(jié)婚證明或婚姻關(guān)系證明；
7、申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；
8、貸款資金劃款委托書；
以上材料一式三份。
三、商貸轉(zhuǎn)公基金貸款準(zhǔn)備材料：
1、購房合同；
2、商業(yè)貸款《借款合同》；
3、最近三個(gè)月商業(yè)貸款還款證明；
4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證；
5、戶口本；
6、婚姻證明；
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