重慶發(fā)布公積金新政既認(rèn)房又認(rèn)貸
中新經(jīng)緯客戶端5月9日電(劉雪玉)5月9日上午，重慶發(fā)布了公積金新政，即日起，重慶將優(yōu)先保障職工家庭首套住房公積金貸款需求，暫停受理主城區(qū)范圍內(nèi)非首套住房公積金貸款申請，首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為“既認(rèn)房又認(rèn)貸”。
業(yè)內(nèi)人士指出，重慶公積金新舉措，將購房家庭的貸款條件進(jìn)行收緊，除了為配合樓市的調(diào)控政策外，也是為了緩解公積金流動(dòng)性不足。
重慶公積金新政認(rèn)房又認(rèn)貸
中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)注意到，重慶市住房公積金管理中心網(wǎng)站9日發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)先保障職工家庭首套住房公積金貸款需求的通知》。根據(jù)2017年度公積金資金供應(yīng)總體規(guī)模，結(jié)合當(dāng)前公積金貸款購房的實(shí)際需求，《通知》明確：即日起優(yōu)先保障職工家庭首套住房公積金貸款需求，暫停受理主城區(qū)范圍內(nèi)非首套住房公積金貸款申請。
首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為“既認(rèn)房又認(rèn)貸”，即：職工家庭無房且無貸款購房記錄(含公積金貸款、商業(yè)貸款)。凡職工家庭有一次及以上貸款記錄或擁有一套及以上住房的均不屬于首套住房范圍。
或?qū)⒕徑猱?dāng)?shù)毓e金流動(dòng)性不足
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向中新經(jīng)緯客戶端表示，此次重慶公積金新政的出臺，除了為配合樓市的調(diào)控政策外，還有一個(gè)原因是為了緩解公積金流動(dòng)性不足，實(shí)質(zhì)上是將購房家庭的貸款條件進(jìn)行收緊。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，近期，重慶樓市交易量繼續(xù)快速上升，這使得公積金貸款的政策繼續(xù)收緊。從此次公積金新政可以看出，重慶樓市調(diào)控仍有持續(xù)加碼的導(dǎo)向。
嚴(yán)躍進(jìn)說，新政可能會使得部分購房者積極入市，未來重慶市場交易量或有繼續(xù)上升的可能，從而將引發(fā)價(jià)格的進(jìn)一步上漲。“所以，重慶市場的交易量需要穩(wěn)定下來，以防范部分房價(jià)繼續(xù)上漲的'可能。”
新政對其他城市有借鑒意義
亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅向中新經(jīng)緯客戶端表示，首次置業(yè)人群，在居住需求沒有得到滿足的情況下，確實(shí)需要政府給予政策上的支持。重慶公積金新政在貸款條件進(jìn)行收緊的情況下，優(yōu)先考慮首次置業(yè)的人群，能夠幫助他們改善居住環(huán)境。
此外，郭毅說，重慶出臺的公積金新政，提出優(yōu)先保障首套貸款家庭，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為“認(rèn)房又認(rèn)貸”，這在全國范圍內(nèi)較為少見。但其實(shí)其他很多城市也是這樣執(zhí)行的，只是當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心沒有單獨(dú)出臺相應(yīng)的文件，而是以央行的政策為準(zhǔn)。“重慶此舉對于其他城市來說，很有借鑒意義。”
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