規(guī)范的住宅小區(qū)物業(yè)管理公共設(shè)施維護(hù)管理制度

    時(shí)間:2020-09-26 15:49:47 制度 我要投稿

    規(guī)范的住宅小區(qū)物業(yè)管理公共設(shè)施維護(hù)管理制度

      為加強(qiáng)小區(qū)公用設(shè)施的管理,保障公用設(shè)施、設(shè)備的`正常運(yùn)行,特制訂本制度,請(qǐng)共同遵守。

    規(guī)范的住宅小區(qū)物業(yè)管理公共設(shè)施維護(hù)管理制度

      一、任何單位和個(gè)人不得損壞或挪用公用設(shè)施、設(shè)備。

      二、市政公用設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生損壞,立即通知市屬有關(guān)部門維修更換。

      三、公用設(shè)施,設(shè)備標(biāo)識(shí)系統(tǒng)完整、準(zhǔn)確無(wú)誤。

      四、小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施的日常管理、檢查維護(hù)由管理服務(wù)中心負(fù)責(zé),并制訂《公共設(shè)施年度維修計(jì)劃》及《公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)周期及標(biāo)準(zhǔn)》。

      五、管理服務(wù)中心維修主管每年12月5日前制訂出下年度《公共設(shè)施年度檢修計(jì)劃》,中心主任負(fù)責(zé)審核、經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,由維修主管負(fù)責(zé)組織實(shí)施,維修工完成具體事項(xiàng)。

      六、管理服務(wù)中心按照對(duì)公用設(shè)施實(shí)行有效維護(hù)。

      七、加強(qiáng)對(duì)公用設(shè)施、設(shè)備的檢查,嚴(yán)格按照《公用設(shè)備、設(shè)施巡查制度》開展工作,確保設(shè)備時(shí)刻處于良好備用狀態(tài)。

      八、做好日常維修保養(yǎng)工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決,消除安全隱患,按規(guī)定填寫維修保養(yǎng)記錄并收集存檔。

      九、管理服務(wù)中心主任每月對(duì)公用設(shè)施維護(hù)情況進(jìn)行抽查、并做好相關(guān)記錄,作為對(duì)維修主管月績(jī)效考核的評(píng)分依據(jù)。

      十、維修主管依據(jù)《公用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)周期及標(biāo)準(zhǔn)》,每月對(duì)公用設(shè)施維護(hù)情況進(jìn)行抽查、考核,并填寫《公用設(shè)施維修保養(yǎng)情況抽查、考核記錄》,作為員工月績(jī)效考核的評(píng)分依據(jù)。

      十一、公司物業(yè)管理部負(fù)責(zé)對(duì)管理服務(wù)中心公用設(shè)施維護(hù)情況進(jìn)行抽查,抽查結(jié)果作為對(duì)管理服務(wù)中心年終考核評(píng)分依據(jù)。

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