國管公積金貸款辦理流程

時間：2024-08-23 05:11:45 公積金我要投稿

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國管公積金貸款辦理流程

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。以下是小編為大家整理的國管公積金貸款辦理流程相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

國管公積金貸款辦理流程

　　一、申請流程

　　（一）了解申請人基本信息，考察以下幾個方面

　　1、是否符合國管公積金貸款的條件：建立公積金賬戶且處于繳存狀態(tài)

　　2、了解房屋的基本情況：坐落，朝向，年代，面積，樓層等，做房屋預(yù)評工作

　　3、了解申請人的基本情況：夫妻雙方的工作單位，是否為本市戶口

　　（二）審核資料進(jìn)行簽約

　　1、審核資料原件及留存復(fù)印件清晰可辨

　　2、如資料不齊全，下補(bǔ)件通知單

　　3、簽字，需要符合簽字要求，簽字位置，簽字筆體均要可認(rèn)識

　　（三）評估審核

　　1、評估所出具正式的《評估報告》，收到評估報告交首付，并將《首付確認(rèn)函》傳真給相關(guān)部門。

　　2、準(zhǔn)備齊貸款資料進(jìn)行初審。

　　3、初審第二天遞交貸款資料，等待批貸（10—15個工作日），具體的批貸情況視國管的審批情況。

　　（四）批貸過戶簽訂合同

　　1、批貸過戶。

　　2、轉(zhuǎn)《契稅票》，《領(lǐng)證通知單》，《過戶證明》原件到擔(dān)保中心（有的區(qū)縣是需要見房產(chǎn)證才能轉(zhuǎn)的）。

　　3、通知申請人簽《借款合同》。

　　4、放款，取借款合同。

　　5、買方房產(chǎn)證原件轉(zhuǎn)擔(dān)保中心。

　　二、所需資料

　　（一）商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、兩限房申請國管公積金貸款所需提供的資料

　　1、購房合同（正本）：共四份，原件1份復(fù)印3份。

　　2、首付款發(fā)票：復(fù)印件2份。

　　3、《房屋所有權(quán)證》收押合同：原件3份。

　　4、同意銷售和解除抵押權(quán)證明：原件2份（所購房屋已設(shè)定抵押須提供）。

　　5、期房提供房屋預(yù)售許可證（復(fù)印件2份），預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案表（共3份，原件1份，復(fù)印件2份）。

　　6、現(xiàn)房提供國有土地使用證（復(fù)印件2份），房屋所有權(quán)證（復(fù)印件2份）。

　　（二）二手房申請國管公積金貸款所需提供的資料

　　1、購房合同（正本）：共四份，原件1份復(fù)印件3份。

　　2、首付款收據(jù)：復(fù)印件2份。

　　3、抵押物評估報告：原件2份。

　　4、房屋所有權(quán)證（含共有權(quán)證）：復(fù)印件2份。

　　5、賣方身份證或是有效身份證明：復(fù)印件2份。

　　6、售房人收款賬戶證明：復(fù)印件2份。

　　7、《房屋所有權(quán)證》收押合同：原件3份，擔(dān)保中心擔(dān)保方式必須提供。

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