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2017房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬練習(xí)（附答案）
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為( )。
A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差
B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難
C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則
D.高層決策遲緩
2.經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會經(jīng)濟(jì)活動中的溝通和( )作用。
A.規(guī)范
B.中介
C.提升
D.發(fā)展
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括( )。
A.有權(quán)不注冊備案
B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同
C.有權(quán)獨立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
D.有權(quán)人房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)
4.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是( )。
A.使供給方滿意
B.使需求方滿意
C.使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致
D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇
5.人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是( )。
A.道德規(guī)范
B.道德觀念
C.職業(yè)道德
D.社會道德
6.下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是( )。
A.共享性
B.價值性
C.多維性
D.積累性
7.在房地產(chǎn)紀(jì)經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是( )。
A.使供給方滿意
B.使需求方滿意
C.使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上達(dá)成一致
D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認(rèn)可
8.經(jīng)紀(jì)活動起源于( )。
A.第一次社會大分
B.第二次社會大分工
C.第三次社會大分工
D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)
9.房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)( )后才有效。
A.雙方簽字
B.房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可
C.公證機(jī)關(guān)公證
D.稅務(wù)部門征稅
10.下列活動中，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是( )。
A.居間
B.代理
C.包銷
D.行紀(jì)
11.下列建設(shè)用地中，不能以劃撥方式取得土地使用權(quán)的是( )。
A.國家機(jī)關(guān)用地
B.軍事用地
C.經(jīng)濟(jì)適用住房用地
D.高檔寫字樓用地
12.《中華人民共和國刑法》規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評估.法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員，嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，出具的證明文件有重大失實，造成嚴(yán)重后果的，處( )，并處或者單處罰金。
A.三年以下有期徒刑或者警告
B.三年以上，五年以下有期徒刑
C.三年以下有期徒刑或者拘役
D.五年以上有期徒刑或者管制
13.季度財務(wù)會計報告應(yīng)于季度終了后( )天內(nèi)對外提供。
A.6
B.10
C.15
D.30
14.拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)( )。
A.接與房屋承租人協(xié)商
B.直接對房屋承租人進(jìn)行安置
C.對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
D.對被拆遷人實行貨幣補(bǔ)償，對房屋承租人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
15.房地產(chǎn)投保時的保險價值評估，可按該房地產(chǎn)( )確定。
A.投保時的實際價值
B.保險事故發(fā)生前的實際價值
C.保險事故發(fā)生后的實際價值
D.A和B
16.對于同一種資料，有( )。
A.簡單調(diào)和平均值>簡單幾何平均值>簡單算術(shù)平均值
B.簡單調(diào)和平均值<簡單幾何平均值>簡單算術(shù)平均值
C.簡單調(diào)和平均值<簡單幾何平均值<簡單算術(shù)平均值< p="">
D.簡單調(diào)和平均值>簡單幾何平均值<簡單算術(shù)平均值< p="">
17.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)( )。
A.完成開發(fā)投資總額的20%以上
B.完成開發(fā)投資總額的25%以上
C.完成開發(fā)投資總額的35%以上
D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
18.組成簡單范疇的房地產(chǎn)市場，必須具備( )。
A.賣方、買方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
B.賣方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
C.賣方、買方、房地產(chǎn)
D.買方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
19.房地產(chǎn)測繪的復(fù)測周期為( )。
A.5年
B.8年
C.10年
D.及時修測
20.民事法律關(guān)系的構(gòu)成要素是主體、內(nèi)容和( )。
A.權(quán)利
B.客體
C.義務(wù)
D.標(biāo)的
參考答案：
1：C 2：B 3：D 4：C 5：C 6：B 7：C 8：C 9：C 10：C
11、D12、C13、C14、C15、A16、C17、B18、C19、D20、B
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