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2017年土地估價師考試測試題（附答案）
1.成本逼近法構(gòu)成中，( )是成本逼近法無法估算，這正是成本逼近法的缺陷所在
A.征地拆遷費
B.增值地租
C.土地開發(fā)費
D.開發(fā)利潤
標(biāo)準(zhǔn)答案：B
2.根據(jù)《土地管理法》，每公頃被征用耕地的安置補助費最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的( )倍
A.6
B.10
C.15
D.30
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
3.成本逼近法中的基本成本包括( )
A.土地取得費
B.土地開發(fā)費
C.土地出讓金
D.利息
標(biāo)準(zhǔn)答案：AB
4.成本逼近法一般不適用于( )估價
A.新開發(fā)土地
B.工業(yè)用地
C.商業(yè)用地
D.住宅用地
標(biāo)準(zhǔn)答案：CD
5.土地開發(fā)費用包括( )
A.基礎(chǔ)設(shè)施配套費
B.公共事業(yè)建設(shè)配套費
C.拆遷安置費
D.小區(qū)開發(fā)配套費
標(biāo)準(zhǔn)答案：ABD
6.( )是在初步設(shè)計前期各個階段工作中，作為論證擬建項目在經(jīng)濟上是否合理的重要文件。
A.投資估算
B.設(shè)計概算
C.修正概算
D.總概算
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
7.在基本建設(shè)中，不論大中小型建設(shè)項目，在報請審批初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計時都必須要附有( )，否則就不能作為完整的技術(shù)文件。
A.設(shè)計概算
B.設(shè)計預(yù)算
C.初步估算
D.修正概算
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
8.( )是直接用于建筑施工管理中的一種定額，也是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。
A.施工定額
B.勞動定額
C.材料消耗定額
D.機械臺班定額
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
9.建設(shè)項目總概算書是指一個建設(shè)項目從籌建到( )全過程建設(shè)費用的總文件。
A.基本竣工
B.竣工驗收
C.可以使用
D.驗收交付使用
標(biāo)準(zhǔn)答案：B
10.單項工程組成部分中最基本的構(gòu)成要素是( )。
A.單位工程
B.分部工程
C.分項工程
D.建設(shè)項目
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
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