簽租房合同需要注意什么

時間：2020-08-11 15:32:13 租房合同我要投稿

簽租房合同需要注意什么

　　導語：在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，定相應的懲罰辦法。下面和小編一起來看一下簽租房合同需要注意什么。希望有所幫助！

簽租房合同需要注意什么

　　一、合同是否正規

　　為避免出現“霸王條款”、“文字游戲”，雙方權益責任約定不合理等情況的發生，在簽約前，保證合同的'正規十分有必要。一般而言，像一些大型中介公司的合同都是非常標準的，如果和房東直簽的話可以在住建委下載合同。

　　二、關鍵處填寫要謹慎

　　1、簽字處要留意

　　1）簽字處應由房產證上的所有權人親筆簽名，若簽字人為其他人應寫為xxx代。

　　2）如果為中介公司的代理房源，則需要房東委托協議，另外合同簽字處應蓋上公司的公章。

　　3）如果簽約人為外籍自然人，則需簽署護照上英文全稱，切記簽署中文或縮寫。

　　2、費用約定

　　除租金、押金外，水電費、物業費等各項費用由誰承擔，清點屋內設施確認家具家電清單，損壞賠償、違約責任等問題，都要明確約定清楚，避免后期出現糾紛被扣留押金。

　　3、涉及數字的地方不可忽視

　　凡涉及到填寫款項金額，該大寫的地方必須大寫，否則容易被涂改。如下圖紅框處要填大寫數字。

　　三、合同簽署是否完整

　　1、容易疏漏的一些地方，如簽署日期、履行期限等切記不可遺漏。

　　舉例：小明畢業后第一次租房，與房東在合同中約定了租金、租期等簡單事項。結果由于上一個租戶遲遲不肯退房，導致小明始終不能入住。本打算要與房東解除合同，要回租金和押金，但是房東卻以合同中沒有約定交房時間為由而不肯退還押金，苦于無奈小明只能暫時在同學家里借住了兩個月才搬進租住的房子里。

　　2、切忌留空白

　　如果在合同上發現有空白處，或者其他約定事項不填寫時要在空白處畫上“橫杠”。否則很有可能被胡亂涂畫或篡改，導致自己的權益無法保障。

　　四、附加條款

　　如果合同上沒有提及到的內容，而你卻很關心，那么可協商后在合同中加以體現，以免發生問題口說無憑產生糾紛。

　　比如你想住進去后對房屋進行一定程度的裝修，可和房東商議后在“其他約定事項”中加上“可在不影響房屋整體結構的情況下進行改造和裝修”等內容。

　　注意：合同簽署一旦出現錯誤后，若是在原合同上進行涂改，必須有房東、租客和經紀人的三方簽字確認。

【簽租房合同需要注意什么】相關文章：