貴陽市住房公積金委托貸款管理辦法
城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金。接下來由小編為大家整理出貴陽市住房公積金委托貸款管理辦法，希望能夠幫助到大家！
貸款條件
（一）連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限。
（二）具有完全民事行為能力。
（三）具備償還貸款本息能力。
（四）信用記錄良好。
（五）有符合法律規(guī)定及擔(dān)保條件的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件。
（六）已按規(guī)定支付購房首期房款。
（七）公積金中心規(guī)定的其他條件。
貸款材料
（一）身份證明：包括居民身份證、戶口簿等有效身份證件。
（二）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、離婚證等。
（三）首付款證明：購買新建自住住房的，提供售房單位出具的發(fā)票或收據(jù)；購買二手房的，提供售房人或符合規(guī)定的第三方出具的收據(jù)或已支付憑證。
（四）貸款用途證明：貸款用于購買自住住房的提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同（協(xié)議）或其他證明文件。
（五）貸款擔(dān)保資料：貸款采取抵押方式的，提供抵押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件，及有處分權(quán)人出具的'同意抵押的證明。
（六）個人信用資料：人民銀行個人征信系統(tǒng)查詢授權(quán)書及個人信用報(bào)告。
（七）貸款收款賬戶資料。
（八）其他文件或資料。
貸款流程
（一）申請。職工向受托銀行提交住房公積金貸款申請表和有關(guān)資料。
（二）受理。受托銀行受理職工申請后，對職工有關(guān)情況進(jìn)行貸前審核。審核通過后將受理的住房公積金貸款申請資料及時(shí)提交公積金中心進(jìn)行審批。
（三）審批。公積金中心應(yīng)自受理申請之日起6個工作日內(nèi)完成審批工作，并作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。對審批通過的，公積金中心應(yīng)告知職工；對審批不通過的，公積金中心應(yīng)向職工說明原因，并退還職工提供的有關(guān)資料。
（四）簽訂合同。經(jīng)公積金中心審批同意的貸款，由公積金中心委托受托銀行與借款人簽訂書面借款合同。
（五）抵押放款。辦妥抵押擔(dān)保手續(xù)后，公積金中心向借款人發(fā)放貸款。
貸款年限
（一）以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過職工自委托貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年。
（二）以所購二手房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，房齡與貸款年限之和不超過土地使用年限。
（三）住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長，延長期最長不得超過5年，且延長后的期限不超過30年。
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