上海公積金貸款條件

時間：2020-11-16 13:08:46 住房公積金我要投稿

上海公積金貸款條件

　　在上海，公積金貸款有何條件限制呢?大家是否清楚呢?今天我們就一起來了解一下吧!

上海公積金貸款條件

　　上海公積金貸款的條件

　　一、個人購房貸款貸款對象:正常繳存住房公積金,并購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭

　　申請條件:

　　1、具有城鎮常住戶口;

　　2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;

　　3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

　　二、個人購買經濟適用住房貸款

　　貸款對象

　　正常繳存住房公積金,并購買本市經濟適用住房的職工家庭。除借款人外,借款人的配偶和經濟適用住房共同產權人應作為共同借款人;借款人的直系血親和產權人之外的經濟適用住房共同申請人,經本人同意可作為共同借款人。共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。

　　申請條件:

　　符合購買本市經濟適用住房的條件,并已簽訂《上海市經濟適用住房預(出)售合同》,同時,還應符合以下貸款申請條件:

　　1、具有城鎮常住戶口;

　　2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;

　　3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

　　三、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款

　　貸款對象:正常繳存住房公積金,并符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭

　　申請條件:

　　1、具有城鎮常住戶口;

　　2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;

　　3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務;

　　4、建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批準文件;

　　5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的'30%;

　　6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

　　7、若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的,應提供階段性擔保。

　　四、限制貸款條件

　　1、沒有參加住房公積金制度;

　　2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間少于六個月;

　　3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;

　　4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;

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　　2017年上海住房公積金繳存比例

　　住房公積金繳存比例：2017年度職工本人和單位住房公積金繳存比例與2015年度相同。即，住房公積金繳存比例仍為各7%。

　　補充住房公積金繳存比例：繳存住房公積金的單位仍可以按照自愿原則參加補充住房公積金制度。職工本人和單位補充住房公積金繳存比例為各1%至5%，具體比例由各單位根據實際情況確定。

　　2017年上海公積金繳存基數

　　自2017年7月1日起，本市職工住房公積金的繳存基數由2014年月平均工資調整為2015年月平均工資。 2017年1月1日起新參加工作的職工，應以該職工參加工作的第二個月的當月工資收入或以其新參加工作以來實際發放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數。2017年1月1日起新調入的職工，以調入后發放的當月工資收入或以其實際發放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數。

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