合肥公積金二套房政策

時(shí)間：2020-11-24 15:30:34 住房公積金我要投稿

合肥公積金二套房政策

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合肥公積金二套房政策

　　據(jù)報(bào)道，合肥市住房公積金管理中心更新了新房、二手房以及商轉(zhuǎn)公申報(bào)細(xì)則，其中部分內(nèi)容出現(xiàn)變動(dòng)。

　　二套房公積金貸款首付仍為2成

　　目前合肥市公積金貸款政策依舊是首套房首付不低于 20%; 二套房首付款也是不低于 20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的 1.1倍執(zhí)行。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　另一方面，二手房房齡也會(huì)影響首付比例，房屋年限在10年以內(nèi)的，貸款最高成數(shù)為8成;房屋年限在10年以上20年以下的，貸款最高成數(shù)為7成。

　　二手房過戶舊房產(chǎn)證還得要土地證

　　如果是二手房貸款，需要提供過戶前及過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上還需載明竣工年限。若提供老版本房產(chǎn)證，還需提供對(duì)應(yīng)的土地證。

　　但是有一個(gè)問題就是，2015年到2016年年初不少人拿到的是舊版房產(chǎn)證，還沒有來得及辦理土地證，土地證就已經(jīng)取消了，針對(duì)這個(gè)問題如何處理，還需要等待公積金部門進(jìn)一步解釋。

　　商品房最低首付比為25%，下列情況購買商品房的'首付比為40%：

　　1、居民家庭擁有一套住房，在本市市區(qū)范圍內(nèi)，無購房貸款記錄的，包括在外地貸款的記錄。

　　2、居民家庭擁有一套住房，且有相應(yīng)貸款結(jié)清。

　　3、居民家庭無住房，但有一次貸款記錄。

　　下列情況購買商品房的首付比為50%：

　　名下有一套房且相應(yīng)貸款未結(jié)清，為改善住房條件再次申請(qǐng)的，首付比為50%。

　　下列情況購買商品房的首付比為60%：

　　1、居民家庭有兩套及以上住房且有購房貸款記錄。

　　2、居民家庭有兩套及以上住房。且已經(jīng)結(jié)清購房貸款記錄。

　　3、居民家庭有2次購房貸款記錄，且已經(jīng)結(jié)清第一次購房貸款記錄的。

　　停止向第三套及以上的購買提供住房公積金的貸款。

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