公積金使用放寬審批政策
住建部在十一屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十三次會(huì)議中回答詢問(wèn)時(shí)透露了一個(gè)重要的信息：將放開(kāi)個(gè)人提取公積金支付住房租金的規(guī)定。這意味著對(duì)很多買不起房又吃力地支付昂貴房租，承受著生活的巨大壓力的工薪一族來(lái)說(shuō)，公積金不再是看得見(jiàn)拿不到的雞肋。
在現(xiàn)行制度不少地方的'公積金并不允許提取用于住房的租金，只可用于買房和房屋的維修。如果公積金的設(shè)立是為了解決住房問(wèn)題，那么租房也應(yīng)該納入公積金的使用范圍。因?yàn)槊鎸?duì)高漲的房?jī)r(jià)，大量工薪一族并具備購(gòu)買住房的能力。如果不買房，那住房公積金就等于形同虛設(shè)。所以如果公積金可以用于個(gè)人支付住房租金，將是合理的回歸。
除了放寬公積金的使用范圍，公積金使用效率的提高也應(yīng)該有所改善。一直以來(lái)關(guān)于公積金使用手續(xù)繁雜，審批時(shí)間長(zhǎng)等問(wèn)題長(zhǎng)期沒(méi)有得到解決。這直接導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不樂(lè)意接納公積金付款方式。目前不少樓盤(pán)都采取手段軟性抗拒公積金。例如，用公積金買房將不能享受買房折扣，不能參加優(yōu)惠活動(dòng)等。更有甚者，如增城、從化某些樓盤(pán)，就明確表示拒絕公積金。究其原因，就是公積金的發(fā)放速度太慢，一般其審批時(shí)間接近半年。企業(yè)長(zhǎng)期得不到放款，大幅增加了財(cái)務(wù)成本。尤其是當(dāng)下信貸收緊后，房企資金鏈緊張，一般的黑市借貸，年利率高達(dá)50%至60%。幾百萬(wàn)的房款積壓超過(guò)半年以上，其財(cái)務(wù)費(fèi)用可想而知。
截至目前為止，在29家上市的房企中，已有多家在20xx年中報(bào)中出現(xiàn)業(yè)績(jī)?cè)鏊倜黠@放緩甚至現(xiàn)金流量由正轉(zhuǎn)負(fù)。所以在目前市場(chǎng)狀況下，價(jià)格還是其次，最重要的是要把資金快點(diǎn)收回來(lái)。
住房公積金即將放寬使用范圍是好事，但尚有眾多流程上的問(wèn)題需要完善，所有用戶都在期待它能夠每天進(jìn)步一點(diǎn)，然后再進(jìn)步一點(diǎn)。
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