土地估價(jià)師備考試題及答案

2017年土地估價(jià)師備考試題及答案

　　1.承包經(jīng)營基本農(nóng)田的單位或者個(gè)人連續(xù)( )棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)終止承包合同，收回發(fā)包的基本農(nóng)田。

　　A.2年

　　B.1年

　　C.1年半

　　D.半年

　　答案：A

　　解析：承包經(jīng)營基本農(nóng)田的單位或者個(gè)人連續(xù)2年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)終止承包合同，收回發(fā)包的基本農(nóng)田。

　　2.下列關(guān)于征收土地的表述中，正確的是( )。

　　A.土地補(bǔ)償費(fèi)均為該土地被征地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍

　　B.安置補(bǔ)助費(fèi)只能發(fā)放給安置單位

　　C.并非所有的征地都要支付青苗補(bǔ)償費(fèi)

　　D.只有所征土地連續(xù)三年以上常年種菜，才需繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金

　　答案：C

　　解析：在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過該土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。由農(nóng)村集體組織安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的人員，補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人。

　　3.城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)( )年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。

　　A.半

　　B.1

　　C.2

　　D.3

　　答案：D

　　解析：城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)3年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。

　　4.為加強(qiáng)對全國土地的統(tǒng)一管理，( )年中央決定成立國家土地管理局，作為國務(wù)院的直屬機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)全國城鄉(xiāng)土地的統(tǒng)一管理。

　　A.1984

　　B.1986

　　C.1987

　　D.1988

　　答案：B

　　解析：為加強(qiáng)對全國土地的統(tǒng)一管理，1986年中央決定成立國家土地管理局，作為國務(wù)院的直屬機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)全國城鄉(xiāng)土地的統(tǒng)一管理。

　　5.土地用益物權(quán)，是指對他人所有的土地依法不享有( )權(quán)利，并以收益為目的的限制物權(quán)。

　　A.占有

　　B.使用

　　C.收益

　　D.處分

　　答案：D

　　解析：土地用益物權(quán)，是指對他人所有的土地依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利，是以收益為目的的限制物權(quán)。

　　6.豪華住宅、私立學(xué)校、商場用地的土地使用權(quán)出讓的法定最高年限，由低至高的順序?yàn)? )

　　A.商場、豪華住宅、私立學(xué)校

　　B.豪華住宅、商場、私立學(xué)校

　　C.私立學(xué)校、商場、豪華住宅

　　D.商場、私立學(xué)校、豪華住宅

　　答案：D

　　解析：商場40年、私立學(xué)校50年、豪華住宅70年。

　　7.《中華人民共和國刑法》第三百四十二條規(guī)定“違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的()。”

　　A.處3年以下有期徒刑或拘役，并處或者單處罰金

　　B.處5年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金

　　C.處3年以上，7年以下有期徒刑，并處或者單處罰金

　　D.處3年以上，5年以下有期徒刑，并處或者單處罰金

　　答案：B

　　解析：《刑法》第三百四十二條規(guī)定：違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，處5年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

　　8.( )年頒發(fā)了《農(nóng)村人民公社工作條例修正案草案》，明確了農(nóng)村集體土地的范圍，基本形成了適應(yīng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)需要的土地管理體制。。

　　A.1960

　　B.1961

　　C.1962

　　D.1963

　　答案：C

　　解析：1962年頒發(fā)了《農(nóng)村人民公社工作條例修正案草案》，明確了農(nóng)村集體土地的范圍，基本形成了適應(yīng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)需要的土地管理體制。

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