合同法：暑期租房注意事項
暑期租房注意事項：
對於剛踏入社會的大學畢業生來說，租房並不是一件很輕鬆的事情。為了幫助這一群剛畢業的大學生減輕租房壓力，盡快租到好房，我愛我家市場研究中心從租房地點、合租、配套、付款方式等幾個方面向畢業生們做出如下建議：
1.公交地鐵要考慮
大學畢業生租房首先應以工作便利為先，為了上下班方便，建議大學畢業生挑選臨近工作地點的租房，在節省上下班途中的時間、金錢成本的同時，也可以承擔加班帶來的負擔。但是，一些工作地點周邊的區域租金較高，建議大學畢業生可以選擇公共交通沿線或者地鐵沿線，租金較低的'區域租房。另外，一些公交的首發站周邊也是不錯的選擇。
2.注意確認合租者信息
由於大部分畢業生資金有限，無法獨自承擔一整套房屋的租金，建議可以選擇分租、合租的方式以減輕房租壓力。另外，合租者在簽訂合同前要確認合租伙伴的大致背景信息，其他聯系人的聯絡方式也要多留幾份，最好是和相熟的同學一起合租。選擇一位長期穩定的合租伙伴不但有利於安全保障，日常生活相處起來也會更加融洽。另外，如果已經找到了穩定的工作，也可以在公司論壇內尋找合租的伙伴，比較靠譜。
3.租房細節談清楚以免糾紛
大學生在簽租房合同時，一定要把權利義務分清，以免產生不必要的糾紛。主要的項目有房租費用、水電費、煤氣費、有線電視費、寬帶費、物業費等如何繳納，每個月什麼時候繳納房租，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。再有就是簽訂合同的時候要標明房屋內設備的數量、新舊程度等情況，越具體越好。在租房前要仔細檢查水電、馬桶等日常設施是否良好，把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。
簡單房屋出租合同范本
甲方姓名(出租方)：_________________ 身份證號碼：________________
乙方姓名(承租方)：__________________ 身份證號碼：________________
經雙方協商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元),
以后應提前___天支付。
三、約定事項
1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。
4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋
內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。
6、備注：______________________________________________________________
四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度
甲方簽章(出租方)：___________ 乙方簽章(承租方)：___________
電話：______________________ 電話： ______________________
簽訂時間：______________________
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